撰文｜王程瀚 圖片提供｜成舍室內設計 中山三部在人來人往的街頭，總有些門，不只是進出的通道，更像是前往內在世界的入口。在高雄這座繁華城市的一隅，一家醫美診所悄然矗立在街角，藉由多元設計風格訴說著關於「美」的獨特與溫度。如同《路加福音11:10》所言：「因為凡祈求的，就得著；尋找的，就尋見；叩門的，就給他開門。」這座為求美者敞開的門，不僅創造蛻變的契機，也映照出一對醫師夫婦對信仰的執著與對來訪者的敬重。展開一段由心啟航的美學篇章正是這樣的精...

2026房市觀察：有錢有方向的人在買，猶豫的人在看【M傳媒房產中心／報導】 很多人問我一句話：「阿明，2026年房市到底行不行？」我都會先丟一句比較不中聽的實話回去，不是房市不行，是你站在哪一邊。 回頭看2025年前十月的房地合一稅數字，其實答案已經寫在上面了。個人房地合一稅收剩432.9億元，年減23.5%，冷得很有感；但營利事業房地合一稅卻衝到399.6億元，年增37%，還創新高。一邊縮手、一邊進場，這不是巧合，是市場角色正式分流。2026年的房市，不是全面...

編輯 張若蓁｜圖片提供 逸喬室內設計一人兩貓的小日子平淡、幸福，但想要讓人貓都能過得更舒適療癒，就需要透過室內設計協助。室內坪數16坪的小宅，是一間屋齡已逾10年的中古屋，逸喬室內設計以現代風輔以弧形語彙，將貓通道與日常機能共融，整個空間有如人貓共居的療癒烏托邦。Home Data 設計公司：逸喬室內設計設計師：蔣孝琪、高詩芸設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：16坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：鐵件、大理石、烤漆、繃布、乳...

在房地產交易的攻防戰中，買方最恐懼的莫過於「買貴了」。當房仲告訴你：「這間屋主很硬，已經有人出價到 X 萬了」，你該如何判斷這是真實的市場熱度，還是心理戰術？ 今年隨著房市進入盤整期，市場上的「議價率」正在發生微妙變化。掌握數據，不再盲目喊價，是每一位現代購屋族的必修課。一、 什麼是議價率？解開房價的「水分」密碼議價率（Negotiation Rate） 的定義非常簡單：議價率 = (開價 - 成交價) ÷ 開價 × 100%例如：一間房子的掛牌開價是 2,000 萬元，最後成交...

告別齊漲共跌：房市迎「精推時代」2026第一季推案2,000億 建商靠產品力突圍  【M傳媒房產中心／報導】 在中央銀行連續七波信用管制的壓制下，2025年台灣房市交易量能宛如進入「流動性寒冬」，投資性買盤幾乎絕跡。然而，凜冽的政策寒風並未摧毀市場根基，反而催化了一場深刻的結構轉型。隨著美國降息預期為市場帶來一絲暖意，以及自住剛性需求的底層支撐，包括甲山林、新聯陽、遠雄在內的指標代銷與建商，正摩拳擦掌規劃於2026年第一季推出總銷突破2,000億元的...

文／住展雜誌 MyHousing 為因應社會與經濟環境的持續變化，高雄市政府依《都市計畫法》及相關規定，定期或視需要辦理都市計畫變更作業。不過，民眾對於「通盤檢討」與「個案變更」的不同功能與程序，時常感到混淆。對此，高雄市政府都市發展局特別加以說明，盼能提升市民對都市計畫的理解與參與。 都發局指出，城市就如同一個會成長與老化的生命體，人口結構、交通需求、公共設施使用情形，甚至產業發展與環境風險，都會隨時間改變。因此，都市發展也需要定期進行全...

新青安點燃40%煙火秀，房價修正10%真的夠嗎？自住客戳房價「回檔」真相 【M傳媒房產中心／報導】 一位在2023年親身見證房價如火箭般竄升的自住客，近日分享的親身經歷，如同一面照妖鏡，照出了「新青安房貸」政策對社會帶來的傷害：它本該幫助年輕人點亮成家夢想，卻在瞬間燒出一場將數十萬購屋者捲入其中的價格崩潰。   政策從「助燃劑」變「大火種」 時間回到2023年中。該名自住客正因工作與人生規劃，穿梭在雙北各預售案場。永和預售案開價66萬，民權東路...

文／住展雜誌 MyHousing 成功大學「沙崙醫療服務與創新園區」第一期核心建設「沙崙醫院」，於昨（18）日上午舉行動土典禮，象徵台南智慧醫療與健康永續發展正式啟動新篇章。 該醫院是成大沙崙醫療服務與創新園區的首期計畫，未來將結合人工智慧、雲端運算與智慧系統，提升醫療效率、減輕醫護人員負擔，並與研究機構合作推動智慧醫療與再生醫療研發，強化國際接軌。醫院規劃總床數664床，除預留災害應變與緊急收治空間，也將設置台南市首座兒童醫療中心，提升醫療韌性...

文／住展雜誌 MyHousing 高雄市政府昨（17）日舉行『高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案』簽約典禮，由副市長林欽榮代表市府，與最優申請人冠德建設股份有限公司正式簽署合作契約。本案總投資金額超過95億元，為高雄車站站前第一環圈的重要更新計畫，象徵車站周邊城市轉型邁入新里程碑。 配合高雄新車站天棚啟用及高鐵南延採行「高雄方案」，高雄市長陳其邁推動「高雄車站周邊大都更計畫」，透過公辦都市更新結合TOD（大眾運輸導向發展）策略，打造具國際競爭...

預售屋交易量回溫是假象？10月重返3千件仍屬「窒息後反彈」　市場正式進入個案決勝期 【M傳媒房產中心／專題報導】在央行第七波信用管制持續發酵下，預售屋市場終於在10月出現一絲喘息空間。根據實價登錄統計，全台10月預售屋交易量回升至3,078件，較前一月成長約三成，暫時擺脫第三季單月不到3,000件的「窒息量」狀態。不過，房市專家提醒，這波回溫更像是「量縮過頭後的技術性反彈」，距離正常市場水準仍有一大段差距。 若把時間拉長來看，預售市場的冷熱差距...