根據內政部實價預售最新統計資料顯示，10月全台預售揭露量約4600件，數量創下近20個月新低，比農曆年節當月數量還少，相較今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件相比，房市受銀行資金緊縮與央行第七波選擇性信用管制，直接有效降低民眾對於房價上漲預期，市場領頭羊預售市場也受到衝擊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場是市場的領頭羊，上半年房市有強烈的不買會更貴預期，案子不僅賣得快，價格也墊高，央行出手降溫後，預售市場雖然沒有立即的貸款需求，但市...

文、整理 電視部│圖片提供：竹村空間 ZHUCUN Design建築建構純粹空間，空間包裹安穩生活。竹村設計魏近庭設計師構思本案單身屋主與貓咪共居的生活空間，採用溫潤材質鋪陳，動線流暢延伸，以弧線勾勒空間輪廓，塗料肌理更是烘托質樸的住宅氛圍。根據需求將格局調整為3+1房配置，保有未來彈性使用，創造和諧自在的現代美宅。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：29/坪居住成員：大人：1人空間格...

文／李科諺 為解決公共設施保留地長期未能取得的問題，內政部於2013年依監察院糾正要求，訂定檢討變更作業原則，並於2014年核定補助地方政府進行規劃費檢討作業，目的是清理不必要的公共設施保留地，並透過公辦整體開發，讓地主取回可建築用地，也可讓公部門取得必要的公共設施用地。 為加速審議及核定程序，內政部提出分階段提會審議方式，針對「未涉及公辦市地重劃」的案件，要求地方政府先行報部核定並發布實施，另「以市地重劃方式開發」的案件則納入後續階...

編輯_吳念軒｜圖片提供 達舍創研所位於宜蘭郊區44.3坪的四層樓住宅「歸宿」榮獲French Design Awards金獎殊榮。西班牙丈夫與台灣妻子的居所，本案將兩人生於故鄉的記憶與情感帶入，巧妙融合中西文化，更將細膩情感、材質運用及功能性完美結合，創建兩人情感語言與文化結合的甜蜜居所。Home Data 設計公司：達舍創研所設計師：達舍創研所設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：52/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：西班牙花磚、藝術塗...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 家禾空研設計屋主購入地理位置極佳的昆山鹿嘉花園，周圍生活機能強，期望能展開夢想中的生活，25坪的空間擁有3房2廳2衛，設計師瞭解需求與偏好後，耐心解決老屋常見問題，依照居者的生活習慣導入動線，以多元異材質拼接、色彩搭配、訂製家具及燈光設計，翻轉老屋印象，創造大器及高格調的現代輕奢宅，為老屋開啟新篇章。Home Data 設計公司：家禾空研設計設計師：雨果HUGO設計風格：現代輕奢風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪空間格局：...

編輯 張若蓁｜圖片提供 昕揚室內裝修設計有限公司身為工程師的男屋主，希望新家能夠瀰漫沉穩又時髦的氛圍感，因此在購入這間28坪新成屋後，邀請昕揚室內裝修設計協助規劃。賴芝綺、方志軒兩位設計師根據屋主需求著手，從身為居家門面的玄關起始，透過黑、白、灰三色搭配石材、木質構築，再輔以通透的玻璃隔間與彈性設計，打造出完美貼和理想的現代風美宅。Home Data 設計公司：昕揚室內裝修設計有限公司設計師：賴芝綺、方志軒設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO你知道新古屋多有裝修潛力嗎?部落客小林&郭郭來告訴你!小林&郭郭的家是一間坐落於台北市的30坪新古屋。樺設室內裝修設計將現代風的俐落與北歐風的溫潤交織，並突破傳統印象的方正布局，輔以地升式升降布幕，賦予新古屋嶄新樣貌，不僅不用像老屋一樣全部重塑，房屋總價與裝修費還更親民!Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：現代北歐風房屋狀況：中古屋(5...

文／李科諺 財政部高雄國稅局近日針對個人繼承取得的房屋與土地，於出售時應適用的所得稅規定，作出解釋。根據財政部的相關規定，個人繼承於2016年1月1日後取得的房地，應依被繼承人或遺贈人取得的時間來判斷，是否適用舊制財產交易所得或房地合一所得稅。 高雄國稅局指出，根據財政部2015年及2019年的公告，若個人繼承（或受遺贈）取得的房地，屬於2016年1月1日後繼承並且被繼承人於2015年12月31日以前已經取得該房地，則交易該房地時應適用舊制財產交易所...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 奧立佛x 株株聯合設計45 坪的中古屋，以日式無印風格為主題，運用低彩度的藝術塗料，搭配自然的材質表現，讓光影成為了家中最美的裝飾。設計團隊也因應屋主的需求，打造出彈性的客房機能，在平時可以做為書房使用，而當有客人來訪時，能夠藉由下掀床設計，立刻化身為獨立的客房空間，展見空間的靈活機動性！Home Data 設計公司：奧立佛x 株株聯合設計設計師：鍾鼎設計總監、鍾黎設計總監設計風格：日式無印風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：45...

文／李科諺 嚴查紅單違規 內政部：3年79建案違規 開罰逾7千萬 為保障購屋者權益，《平均地權條例》新法在2021年7月上路後，預售屋、新建屋嚴禁紅單約定不利買方的事項，違者最高可重罰100萬元。內政部指出，從2021年7月至今年9月底，全國總計已稽查1,157個建案所使用的紅單，其中有79個建案違反規定、共計裁罰7,337萬元。內政部提醒業者在銷售建案時，務必遵守紅單銷售規定，以維護消費者權益。 房仲11月交易量回溫 專家：屋主讓利拼成交 銀行房貸緊縮狀況...