富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導根據央行公布台銀、合庫銀、土銀、華銀跟一銀等五大銀行7月份購屋房貸金額，已達1217億元，不僅年增116％，更創下30年來單月新高，足見市場有熱絡交屋現象，而央行在6月中開會後也頒布7月開始調高存準率1碼，促使中小型建商及一般貸款者難度增加，更傳出央行總裁楊金龍開始密集約談銀行總經理，並指示銀行須全面降減不動產放款量，這波裁示包括銀行、業者、買屋民眾都難以預料，引起抱怨連連。就有民眾表示，本來銀行已經說好的2.4%直接...

整排透天現金包軌！最新實登揭露今年4月高雄左營出現多筆總價破億元的老透天交易，位於民族一路整排6棟，共斥資約5.6億元，且無貸款一次全打包。買方為知名建商茂德建設董座以自然人名義購入，總土地面積約537.2坪，若僅以土地價值來看，每坪地價約104.5萬元，刷新該區段最高紀錄。 根據內政部實價登錄顯示，今年4月高雄市左營區民族一路有整排共6棟透天交易，樓高2層、屋齡55年，總金額高達約5.6億元，包含地上物及周邊菜公段一小段土地共9筆地號，合計建坪約135.3坪、...

編輯 林柏成｜圖片提供 綵韻室內設計德國文豪 − 歌德曾說：「十全十美是上天的尺度，而要達到十全十美的這種願望，則是人類的尺度。」 於是對於家的期待，通常不僅於遮風避雨的空間，一種寵溺感官的輕快適意、高枕安寢氛圍，才是夢想中的宅第尺度；遂而研精覃思、運斤成風，精巧捏塑家的式樣，綺思浮想不再是鏡花水月，是美夢成真的忻悅，不禁喜的眉花眼笑。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：輕奢風房屋狀況：毛胚屋空...

編輯 張若蓁｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計坐落於古都 台南的35坪新成屋，以品味單身宅為設計軸心，從多元、頂級的建材開始，輔以沉穩大地色，凝塑耐人尋味的侘寂氣息，再點綴上特殊燈光，挹注科技感，不僅讓私宅氛圍可根據時下需求變換，還更有個性。Home Data 設計公司：翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計設計師：翁嘉鴻設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：義大利特殊漆、水磨石、石皮、塗裝...

隨著今年台灣經濟表現亮眼，帶動房市交易熱絡，預售市場表現也屢創紀錄。永慶房產集團比較2021年至2024年迄今預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，2024上半年預售住宅的成交件數高達74,866件、總銷金額1.3兆。數據顯示，光是2024年上半年預售交易件數和總銷金額，就已經達到去年2023全年的75.3%和83.7%。 若與2021年和2022年的預售市場全年數據做比較，2024上半年的預售表現也分別達到2021年成交件數的80.7%、總銷金額的103.7%；2022年成交件數的96.5%、總銷金額的113....

文／住展雜誌 疫情趨緩後，國內旅業逐漸復甦，旅館拋售改建潮不再復見，不過，繼今年2月台北市大安區精品旅館以9.1億元售出後，北市近期又有一處老舊飯店整棟出售。根據台北市實價網最新揭露，法人吉緻生活砸下4.1億元，買下天津大飯店，每坪地價高達594萬元，專家研判此次轉手應是看中未來的改建效益。 天津大飯店位中山區天津街57號，屋齡已達45年，為地上8層、地下2層建物，基地約69坪、建物面積約590坪，成交價格為4.1億元，包括土地價款3.9億元、建物價款1,...

編輯 林君逸｜圖片提供 驊揚室內裝修設計有限公司既有中性色調的清爽感受，又瀰漫溫暖放鬆的氣息，是香醇奶茶色的迷人魅力！這間23.9坪新居，以簡約、質樸又靜謐的日式風為起點，在落地窗敞開的光影下，藉由不同色調的木質材，與層層刷上的藝術塗料紋理，堆疊超療癒的奶茶色畫面。同時，透過藤編燈具、舒適布沙發等軟裝家具，細細勾勒度假氛圍，讓人連假日都捨不得離開家裡。Home Data 設計公司：驊揚室內裝修設計有限公司設計師：王亭今設計風格：日系風房屋狀況：新成...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 奧立佛x 株株聯合設計即將邁向人生下一階段，並迎接新生命到來的屋主夫妻，選擇於熱鬧的高雄苓雅購入這間坪數高達71坪的新成屋，為將寬敞的坪數優勢全然發揮，選擇深耕高雄多年的奧立佛x 株株聯合設計協助規劃，以彈性隔間突破格局框架，為生活注入儀式感。Home Data 設計公司：奧立佛x 株株聯合設計設計師：鍾鼎設計總監、鍾黎設計總監設計風格：輕日式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：71/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建...

央行打炒房陸續祭出信用管制，但又提供新青安優貸，胡蘿蔔與棍子齊下衍生亂象，近期傳出部分銀行放款滿水位，對內下達「限貸令」導致申貸困難，影響剛簽約或即將交屋者的權益，就有網友把央行限制融資與日本相比，宣稱當年日本經濟就是這樣走向泡沫化，意外掀起話題。 網友在PTT發文表示，當年日本經濟泡沫化也是央行一直升息，但卻打不到股市跟房市，於是限制房地產跟土地融資，最終走向泡沫化，還透露「日本人不以房為本，房產不是必需品，但台灣人是相反，所以是泡沫...

這些年來，我們看到政府投入了巨額的經費去做都更的推動師培訓，並且鼓勵住戶辦理自主更新等活動，但是迄今卻成效不彰，甚至還幫了倒忙，為都更的推動製造了不少路障…… 文／胡瑋良 談到老屋改建，現在最大的障礙在「稅制」和「民眾心態」，其中關於稅制方面，我們姑且不論，不過就我多年的改建經驗，倒是想跟大家分享民眾面對改建時的心態。 少數民眾貪婪　有了之後總是還要求更多 有人曾比較過居住在台北地區的民眾，和居住在其他地區的民眾，在老屋...