房市上半年遭逢政策調控影響，六都表現皆相當辛苦。住商機構企研室統整六都地政局資料，六都上半年買賣移轉棟數合計約9.7萬棟，年減2.8%，創下2017年以來同期新低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，市場仍受信用管制與銀行限貸影響，上半年買氣維持修正格局，不過觀察6月單月表現，全台已逐漸浮現築底趨勢。交屋潮撐盤，六都6月買氣漸築底根據統計，台北市6月移轉2,001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4,724棟，月增20.0%、年增12.2%；桃園市3,688棟，月增35.0%、...

房市上半年表現低迷，不過六都各類物件價格是各有漲跌。住商機構統整六都實價資料，相較去年同期，六都中有四都的住宅大樓產品，平均總價增幅顯著；反觀公寓則表現較屬低迷，六都中僅台北、台中公寓房價維持微漲。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，自央行打房以來，購屋人出手愈趨保守，而在房市低迷之際，更顯住宅大樓保值性，至於傳統公寓則面臨嚴峻的考驗。公寓嘸人愛，南二都跌幅最深觀察數據，六都上半年公寓平均成交總價較屬低迷，僅台北、台中仍有1.2%、3.3...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧 「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的工地，突然像被按下暫停鍵。 稍早之前，另一場台北市的綠容率說明會上，也瀰漫著類似的不安氣氛。 都發局官員在台上談政策願景，建築師與建商則在...

全台重劃區「空屋」排行榜出爐！台中十四期2,595戶賣不掉奪冠 高雄要賣8.3年才清得完 記者／綜合報導 央行打房打了快兩年，預售屋市場直接被打趴，全台重劃區更是「重災區中的重災區」。永慶房產集團首度大盤點全台44個重點重劃區，揭開哪些地方已經淪為「賣壓煉獄」結果出爐，台中十四期重劃區以2,595戶待售餘屋奪下「套牢王」寶座，台南九份子、高雄大學特區也各有超過2,100戶沒人買！ 台中十四期2,595戶賣不掉！銷售率只剩16.4％ 第一名的台中北屯「十四...

新屋交易量腰斬、老屋成交創新高！房市進入「銀髮時代」：誰能在老屋中找到價值 M傳媒／綜合報導 內政部最新統計出爐，今年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡32.1年，不僅首度突破32年，更創下歷史新高。與此同時，第一季交易量僅2萬488筆，較去年同期大減11.6%。 市場上流通的房子，愈來愈老，也愈來愈少。 這不是房價崩盤的前兆。這是一個更深層的結構性訊號：台灣房市正走入「存量市場」時代。 老屋當道：台北平均37.5年，逼近40年大關 六都中，台北市以37...

7月後交屋的注意了！這縣市房屋稅一次漲15% 專家：景氣好成本轉嫁買方、景氣差賣方自己吞 M傳媒房產中心／M編 新北市、台中市與高雄市三大直轄市7月起調高房屋標準單價，明年5月房屋稅開徵見真章。台中市一口氣調漲15%，新北、高雄各漲5%，唯獨台北市凍漲，綠建築還能享5%減稅優惠。 台中「後段班」一次補到位，新屋主荷包失血 台中市房屋標準單價與民國73年相比僅調84%，全台後段班。今年不動產評價委員會決議：直接補15%。 以30坪、15樓新屋試算： 房屋...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導由台灣人壽投資超過70億元的高雄市舊市議會公辦都更案，於今（6）日舉行動土典禮，該案位處高雄傳統「金融一條街」的中正路核心廊帶，未來將興建總開發面積達2.6萬坪的金融新創大樓，並預計與中央推動的亞洲資產管理中心政策串聯，吸引資產管理公司、家族辦公室及金融服務機構進駐，重塑高雄的金融與商業樞紐，讓高雄精華區再添地標級商辦開發案。​高雄市長陳其邁出席典禮時指出，隨著高雄城市產業轉型，高科技產業陸續進駐，市場對「A...

71人搶一間房子？他們不是欠債，是為了「分錢」 高雄亞灣區一塊112坪的土地，即將被送上法拍。地主名單攤開來，嚇死，71個人。 不是建商倒閉，不是欠債跑路。這71個人，絕大多數是同一家族的後代。長輩走了，留下一塊地，子孫滿堂卻談不攏，有人想賣、有人想留、有人根本失聯。最後，法院只能幫他們做一件事：把地賣掉，錢按人頭分一分。 這就是法拍市場裡正在快速增加的「變價分割」案件。 法拍屋≠欠債 一般人的刻板印象裡，法拍屋就是屋主欠錢、信用破產、...

七都預售中古價差創七年新高！台中貴逾八成居冠 專家：買新屋代價越來越沉重 M傳媒房產中心／綜合報導 買新屋是許多人的夢想，但隨着預售屋與中古屋價差持續擴大，這個夢想的代價正變得越來越沉重。永慶房產集團最新統計顯示，七都預售屋與中古屋價差已創下近七年新高，其中台中市價差逾八成最驚人，台南、高雄也有約七成。 台中預售比中古貴82.8％居冠 桃園價差最小 根據永慶房產集團觀察2020年至2026年預售屋與中古屋平均單價，七年間七都預售屋價格大漲...

央行364天期存單利率飆1.604％創18年新高！錢沒消失，只是從定存單跑去股市和AI了 M傳媒房產中心／M編 中央銀行3日標售364天期定存單，加權平均得標利率飆上1.604％，創下2008年10月以來、近18年新高。更值得注意的是，這是央行四年來首次主動減少標售規模，從每月1,400億元降至1,200億元，銀行才勉強把額度消化完畢。 錢沒有消失，只是換了地方 6月初，央行標售1,400億元364天期存單，結果只賣出1,297億元，出現四年來首次「不足額發行」的罕見現象。當時銀...