高雄市負債居六都之冠 每人平均負債達8.3萬元  【M傳媒／高雄報導】 高雄市公共債務高居六都之首，總額達2,262億元，平均每名市民負債約8.3萬元。議員黃紹庭指出，雖然近年整體債務數字似乎下降，但5年來自籌財源未見明顯增加，仍仰賴中央補助維持運作；且近年利息支出因利率調升，較過往多花10幾億元，呈現財政壓力仍大。 黃紹庭表示，高雄市每年利息支出約30億元，幾乎是過去10餘億元的三倍，且過去5年自籌財源每年約600多億元，幾乎未成長，與明年總預算約2...

南部房市抗跌強！信用管制一年，高雄三民區交易量降幅最少  【M傳媒房產中心／專題報導】 自去年9月19日央行第七波信用管制上路以來，北北桃地區成屋交易量明顯萎縮，但中南部部分區域交易仍相對穩定，尤其以高雄三民區減幅最小，成為全台房市「抗跌指標」。   永慶房產集團依實價登錄資料統計，信用管制上路一年後，七都各行政區交易量普遍下滑，但量縮幅度最少的前六名全由中南部區域包辦，其中高雄三民區僅減少36.7%，南部區域如苓雅區、前鎮區也名列前十...

鳳山30年大樓值得買嗎？ 專家解析「無車位老宅」兩大關鍵疑慮  【M傳媒房產中心／專題報導】 「車位要騎機車4分鐘，這樣的房子能買嗎？」最近一位正在找房子的民眾，在鳳山區看中一間30年大樓，主建物20坪，開價每坪21萬元，附近機能相當不錯，不僅靠近明星學區，離捷運站也很近，看起來是個理想的居住選擇。但這間房子有個致命傷，沒有附帶車位，未來住戶必須另外租車位，而且最近的停車空間竟然要騎機車4分鐘才能到達。這讓他十分猶豫，這樣的居住型態長期下...

在現代居家設計中，安全性與便利性已成為不可妥協的兩大要素。尤其對於重視智慧生活與家庭品質的住戶來說，一把電子鎖的選擇，往往關係著日常生活的每一個細節。過去人們可能會將電子鎖視為奢侈品或可有可無的裝置，但隨著科技進步與用戶需求的提升，電子鎖早已成為現代家戶的標配。本文邀請三個真實家庭，分享他們從傳統鑰匙轉向智慧電子鎖後的生活轉變，揭開那一句：「用了就回不去了」的背後真相。 案例一：新婚小宅也能升級智慧生活 來自新北的林先生與...

在張哲毓的設計裡，家的牆可以被打開，關係也能重新靠近。一個回字、一座中島，一圈光線走過的動線，是他給家的練習題，也是對親子生活的溫柔解答。 「我們想找回一種彼此可感知、互相連繫的關係。———張哲毓」 文／朱福山　圖／張哲毓、丰宇影像 記憶裡家的模樣，往往與動線有關。從門口進來，左轉是廚房，右轉是客廳，走到底是主臥室；所有空間各自獨立，也各自靜默。而當永哲和語建築制作總監張哲毓在規劃「Core House︱中島之家」這個案場時，他決...

輝達總部落腳北士科鬧劇落幕！新壽讓步換地清　重點在輝達下一步投資多深  【M傳媒財經中心／專題報導】 輝達（NVIDIA）台灣總部選址這場「台北最強地王之爭」終於落幕。北市長蔣萬安昨（29）日正式宣布，輝達確定落腳北投士林科技園區 T17、T18 基地，市府將於 11 月底前完成與新光人壽的合意解約，目標明年 6 月前簽約落地。這場延宕多月、牽動政商角力與民意輿論的戲碼，終於迎來定案。 這塊面積約 4.3 公頃、價值超過 350 億元的北士科 T17、T18 土地，原先...

大林蒲遷村再下一城！高雄通過新材料循環產業園區與安置地變更案，800億資金推動土地換土地  【M傳媒地方報導／高雄】 高雄市政府今（ 114 年）日宣布，配合於 大林蒲遷村安置的都市計畫變更案再度突破。市府副市長兼都委會主委 林欽榮指出，經由今（ 10 / X ）日的都市計畫審議委員會通過兩大案包括一為「新材料循環產業園區」都計變更，另一為大林蒲遷村安置地於鳳山與前鎮崗山仔地區的土地變更，意味著大林蒲遷村案又往前邁進一大步。 這場由 經濟部於2019...

交易量跌破20萬棟！房市冷得發抖　央行鬆綁、救市動作能否回暖？  【M傳媒房產中心／專題報導】 今（114）年9月， 六都（臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市）建物買賣移轉棟數再傳衰退，月減3.5%、年減近29.5％，合計約1.6萬棟。這資料反映的大致市況，為8至9月初的交易情況，而當前市場買氣的低迷，已從局部波動發展成橫跨整體區域的一致現象。   為什麼房市悄悄陷入寒冬？ 首先，在這波數字背後，是暑假旅遊旺季、交屋潮缺乏、以及長期房貸...

文／陳昱均 台中高端住宅市場正進入「軟實力競爭」時代，過去主打地段與豪奢建材，不過如今焦點轉向「服務力」與「品牌信任」。其中，單元二近年成為建商角力的主要戰場，各品牌陸續導入飯店式物業、智能科技與健康療癒概念，讓住宅不再只是產品，而是可長期運作的生活系統。 雙橡園以服務密度領先市場　打造「酒店式御邸」生活模式 單元二最新落成的《雙橡園2279》，為區域服務密度最高的代表作。全案以2,279坪超大基地僅規劃一棟建築，退縮50米並保留1,900...

文／魏敬軒 駐守台南永康長達73年的陸軍砲兵學校正式遷往關廟湯山營區，原址即將展開都市更新與產業開發計畫。台南市政府指出，「永康創意設計園區」區段徵收與開發工程將打造科技研發、生活服務及綠地公園等多元功能，預計118年底完工，為北台南帶來新的經濟與生活機能。 永康砲校近年因都市發展與軍事訓練需求調整，市府自108年起分階段推動原址開發。第一期約14公頃已完成，包括台南市立圖書館新總館與閱之森公園；第二期開發總面積約69公頃，未來將整合產業...