氣候甫入秋，房市卻在限貸令及央行打房下提早過冬天，今（1）日六都除高雄放颱風假之外皆公布9月買賣移轉棟數，除了台中市之外皆呈現年月雙減的狀況，且雖然台中市因交屋潮維持正成長，但也僅勉強維持平盤。專家指出，整體房市已進入盤整期，估計下半年量修但價仍朝穩漲局勢發展。 台北、新北、桃園、台中及台南等五都公布今年9月的建物買賣移轉棟數，分別為台北2259棟，月減11.8%，年減11.8%；新北5666棟，月減1.4%，年增6.8%；桃園3857棟，月減18.4%，年減4.1%；台中5...

文／住展雜誌 未受到央行3月宣布升息的影響，全台大型土地及商用不動產交易熱絡。商仲業者統計，今（2024）年不僅前三季投資總額年增75％，第三季單季更是爆大量，年增達167％；其中，全台土地首度出現單季成交量逾千億元新高。專家表示，建商獵地意願高昂，商用不動產投資市場在未來數季內，工業地產將獨步走強。 CBRE世邦魏理仕台灣，今（30）日公布全台大型不動產投資市場的最新數據。截至9月29日為止，2024年前三季全台大型土地及商用不動產投資總額3,157億...

銀行不動產放款滿水位加上央行祭出第七波打炒房政策，讓9月的房仲業者交易遭「金龍海嘯」第一排的重擊，9月交易狀況慘不忍睹！住商機構統計旗下狀況，全台交易量月減26.4%、年減28.6%，讓住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直呼，第一線狀況慘澹，全面蕭條，第4季交易難有表現。 住商機構統計旗下門市的9月成交狀況，相較於去年9月，今年在限貸令與央行理監事會後選擇性信用管制壓力下，全台交易量年月雙減，較上月減少26.4%，比起去年同期減少28.6%，區域表現全面蕭條...

近20年來的都更概念，已十分普及，尤其容積獎勵，可謂錙銖必較。因此，容積即是利益，等同金錢，多數人瞭然於胸。故而京華城和高雄國賓案，超高容積率數字，引發全台關注。建物容積乃都市的公共財，資源分配必須合理，不論是制度或實務，皆得妥適可行。 古人形容貧窮，無立錐之地，意指連巴掌大的土地，也沒法擁有。南機場近2000住戶，8坪左右的宅居，進行都更；求一坪換一坪而不可得。因新屋造價高昂，土地所值不多，處境艱難。比起來，企業財團長袖一揮，容積率上...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 李陳國際設計有限公司屋主購入新成屋後，期望新家能呈現簡約洗鍊的美感，委託設計師規劃，深入溝通需求及生活習慣，以沉靜質樸的侘寂風為設計概念，妥善劃分格局，將原本長型的客餐廳空間透過設計手法，保持開闊的空曠感，多元異材質拼接，結合美型收納，實現屋主一家人嚮往的靜謐美宅，營造令人平靜放鬆的氛圍。Home Data 設計公司：李陳國際設計有限公司設計師：Joseph李建勳設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住成員...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 參拾柒號設計日式設計風格可以細分為「禪」、「侘寂」、「和」三種，其中侘寂Wabi-Sabi在設計上更強調材質原始質感、自然元素與保留時間痕跡等。而這間獲得TID AWARD 台灣室內設計大獎、單層TID獎肯定的30坪侘寂風私宅，為一對醫師夫妻所有，因兩人相當喜愛復古老件，對侘寂的靜與樸實深深著迷，選擇將侘寂風帶入日常生活之中。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居...

雖然房市8月交易動能漸緩，會反映到接下來的買賣移轉棟數上，不過因為7月已經出現銀行房貸卡卡現象，交易過戶時間往後遞延，9月移轉棟數五都（不包含高雄）月衰退僅有7%，9月五都建物買賣移轉棟數為1.9萬棟，年增4%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8、9月市場交易表現明顯衰退，不過因為房貸排隊等候時間拉長，影響過戶時間往後，加上持續有新建案交屋，9月建物買賣移轉棟數僅呈現微幅衰退。統計顯示，9月高雄以外的五都，建物買賣移轉棟數1.9萬棟，年增4%，...

文／翁嘉妤 高鐵路線將延伸至屏東的計畫，經過日前交通部長表態支持，對屏東房市無疑是重要利多，其中高鐵預定站所在的屏東市將更優先受惠。根據實價登錄資料，屏東市的透天厝平均總價已破千萬元，來到1,050萬元，相較2020年漲幅逾2成。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，屏東市近年的建設題材相當豐沛，又有軌道經濟的加持，區域房市長線看好。 圖為屏東街景、中信房屋提供 物以稀為貴 屏東市區內新透天總價破2,500萬元 過去屏東市的推案大多以透天厝...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 颱風前夕，不畏風雨的建築園冶獎今（30）日舉辦第30屆頒獎典禮，全台各縣市政府代表及不動產公會理事長出席參與，見證台灣民間規模最大、最受建築同業重視的建築獎項「建築園冶獎」。 典禮一開始即以影片感謝過去前輩的努力，並記錄建築園冶獎一路走來的點滴，帶領與會貴賓對於建築園冶獎更加理解。高雄市建築經營協會理事長黃瀚霆表示，建築園冶獎從南部開始，至今走過三十個年頭，今年是園冶獎的重要里程碑。在極端氣候的...

今年5月，新北市三重區一對租客情侶積欠租金7個月後，落跑消失，留給房東滿屋垃圾，以及骨瘦如柴的13隻貓…… 隨著現代越來越多人租屋，時有耳聞這種積欠租金不還，甚至把房子狀況搞得一團糟的房客，最無辜的莫過於需要花費金錢及心力將房屋恢復原狀，而且還要想辦法透過訴訟來請求房客返還積欠租金的房東了。 這時可能會有人會問，有什麼辦法可以防患未然？如果已經出租了，那又有什麼辦法，可以把問題房客請出去？ 法律上，如果是正在找房客的房東，可以...