內政部今（27）日發布最新2023年下半年低度使用（用電）住宅（俗稱空屋）共85萬133宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%，較上半年減少1184宅，-0.08個百分點，但較去年同期增加5萬4947宅，0.48個百分點；全國待售新成屋通常被視為建商餘屋，統計則自2022年Q1逐季攀升，至2023年Q4增至10萬1011宅，為統計以來新高，官方說法是因推案量逐漸完工所致。 依縣市別觀察本期低度使用住宅比率（即空屋率），以台北市6.79%最低、新北市7.33%次低；以金門縣16.99%最高、宜蘭縣1...

近期房市熱度居高不下，但成交量竟出現了小幅回落的情況，中信房屋統計6月份內部成交件數，6月全台交易量相較於上月減少約6.5%，較去年同期增加28%。進一步觀察六都的成交量變化數據，台北市月增2.4%、年增36.7%；新北市月減16%、年增18.9%；桃園市月減5.5%、年增16.9%；台中市月減6.7%、年增10.5%；台南市月減7%、年增17.6%；高雄市月減4.2%、年增76.9%。 中信房屋總經理張世宗指出，6月整體市況相較於上個月有所收斂，僅台北市有2.4%的小幅成長，在房市大熱的環境下，...

文／王奕淳 居住正義相關議題本就受到各界重視，其中的社會住宅亦然。對應總統賴清德於上任後，設定的8年「百萬租屋家庭支持計畫」，有立委質疑與原先設定的社宅目標有落差，呼籲政府確保社宅量能。內政部長劉世芳回應，除了如期如數達成計畫目標外，也將鼓勵業界直接興建社宅。 截至今（2024）年5月底，直接興建社宅部分，包含既有、新完工、興建中，以及待開工的戶數，總計達10萬2,360戶；包租代管則累計有效契約數達7萬9,089戶，預計兩者皆可在今年年底達成目...

全民陷入搶房熱潮，建案到底多難買？根據591新建案統計近2年七大都會區快速完銷的「秒殺」、「快銷」案，今年上半年共約103筆，較去年的35筆爆增近2倍；其中新北、桃園、新竹、台中和台南的快銷案量年增率都有雙位數的成長，以台中市年增4倍最多，但若從建案數來看，新竹縣市今年上半年完銷案共22筆搶勁最凶猛。 數字科技(5287)旗下591新建案統計七大都會區近2年上半年快銷案狀況，去年上半年共僅35筆，以桃園、台南各完銷7筆最多；但今年上半年快銷案一口氣大增103筆，...

央行為了壓抑房市炒作，近日再度祭出限貸令，調低七大都會區第2戶貸款成數最高僅6成，鄉林集團董事長賴正鎰今（26）日對此表示，自央行宣布這半個月來，雲林斗六的建案來客量與成交率明顯上升，且以置產為多，對於市場相當有信心，目標今年Q3完銷。 央行日前召開第2季理監事會議，大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制，針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，被視為新一波打炒房措施...

文／朱福山　圖／萬象餐飲、國城建設 高雄在地逾40年的老建商國城建設，如今在2代兄弟檔洪士庭、洪嘉聰接班下，除歷經10年完工的建案『定潮』，定錨亞灣區豪宅國際水平，更與國際知名建築師安藤忠雄合作，打造安藤全球首座3合1複合建築（住宅、商辦和美術館），為台灣國際地標再下1城，也為高雄帶來1張新名片。 洪氏兄弟倆不僅兌現了10幾年前他們對自己和高雄曾許下諾言——要讓高雄的建築追上國際水準，且在其作品中更引入美食文化「Liberté」、「承Sho」，前...

文／王奕淳 隨著近年台灣在科技產業的蓬勃發展，不少相關話題頻頻冒出，尤其在台積電設廠選址時，對於周遭房市的影響，更可用聞「積」起舞加以形容；還有就在本（6）月初才剛造訪台灣的AI教父黃仁勳，在捎來先進算力中心，將在高軟園區設置的消息後，也進一步帶動亞灣區的房市買氣，甚至出現輝達延續台積電、成為新指標的討論。 彷彿接力一般，台積電與輝達，近期又傳出知名跨國公司—蘋果，即將來台設立資料中心，甚至已開始與協力廠商洽談相關計畫。即便近（24...

文／王奕淳 根據內政部統計，2014年第2季至2023年第2季期間，國內老屋占比從43%攀升至53%；其中又以2021年達過半後，短短約2年時間就有了3%增幅，預計今（2024）年突破500萬戶。 有鑑於這般趨勢，政府陸續推動公辦都更，其中就包含『南機場一二三期整宅都更案』。但其實該案已推動多時，探究背後原因通常不外乎，都更本身因為量體較大，需要考量較多當地居民的需求，或是部分住戶不易聯繫等，種種都是都更進行時可能面臨的眾多挑戰。 不過，有賴於公辦都更具...

位處北高雄發展軸線，坐擁40公頃翠綠園區，更因前總統陳水扁置產而聲名大噪，高雄美術館特區已堪稱北高雄代表性的豪宅聚落，目前區域內的指標豪宅紛紛站上單坪7字頭高價，吸引不少企業主前來購屋。美術館特區市場有多熱？當地仲介形容，3房含平面車位總價在2000萬元左右的住宅，通常3天內就會有準買家下斡旋，一週就能賣出。美術館特區機能：近4成為住宅區 享有40公頃公園綠地高雄美術館特區，計畫全名為「高雄市內惟埤文化園區特定區」，位於高雄市鼓山區龍水里。區域範...

文／翁嘉妤 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。 5月房市交易持續熱 新青安貸款佔逾4成 購屋貸款金額締造新猷，5月新青安貸款新增472億元，佔五大銀行新增房貸的40.64%，比重創下2016年7月以來新高。此外，根據央行統計，買賣移轉棟數，以高雄月增23.61%居冠，其次是台北21.55％、台中也逾兩成、台南則有17.09％、桃園15.29％、新北市10.73％，六都月增率合計17.4...