高雄近3年不只房價飆漲，無論住宅地、商業地、農地與工業用地，成交地價全都上揚，住宅用地更是漲勢洶洶，從2020年全高雄市平均每坪18.1萬元，上漲至2022年的29萬元，漲幅達6成。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮9日表示，根據台灣房屋集團統計，高雄近3年，百坪以上具獨立開發效益的土地成交價全都上揚，其中，工業用地從2020年的均價12.3萬元，漲至2022年的14.4萬元，漲幅17％，商業用地則從2020年每坪均價47.3萬元，漲至2022年的60.5萬元，漲幅28％，而地價最低的...

眼看台中市區預售新案紛紛站上5字頭，在外溢效應下，新案均價還在3字頭的海線地區，近年來話題多、建設也多，靠著「房價、交通、就業機會」三大利多加持，磁吸越來越多首購族「輕移民」！近期包括茂洋、久樘、鴻豫、新業、龍寶等建商都已在沙鹿區布局推案，北部與上市建商如聯悅、長虹（5534）、華建（2530）、櫻花建（2539）等同樣爭相在海線購地推案。 海線區域包含龍井、沙鹿、梧棲，預售新案行情約在3、4字頭，觀察實價登錄近一年預售最高成交單價，分別是龍井區...

Array 文／梁博超 近期討論度爆棚的藏壽司海外首家全球旗艦店「高雄時代大道店」，於8日盛大舉辦開幕典禮，地點位於高雄最夯的亞灣區，毗鄰夢時代。該店由日本鬼才設計師佐藤可士和跨海操刀，以江戶風情融合「SightEating」和食文化打造亞灣新地標，並推出旗艦店限定菜色以及扭蛋、射擊、千本等遊戲。而為了迎接藏壽司高雄時代大道店，藏壽司特別祭出優惠活動，從開幕5月9日起至5月22日期間，參加Instagram或Facebook相關活動用餐即享九折優惠！ 藏壽司海外首家全...

Array 文／梁博超 為增加活化利用國有房地管道，財政部國產署推動國有房地包租方案，今（2023）年3月已公告首批位於台中市10戶、高雄市10戶及台南市2戶，一共3標，皆坐落於商業區或住宅區，屋齡從25年至50年不等，將於5月16日開標；並預計5月下旬推出位於台北市中正區12戶標的，歡迎包租業踴躍投標。 財政部國產署首批國有房地包租將開標，月底再推北市中正區12戶。(圖/Google街景) 國產署表示，首批公告國有房地坐落於商業區或住宅區，皆屬交通便利且生活機能...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 方品空間設計住宅舒適度不在於坪數大小，而是有沒有好好運用空間、客製化符合屋主需求的生活格局！僅 15 坪大的長型老屋改造計畫中，首先將管線全數翻新並解決漏水壁癌問題，第二步將全室以灰白色定調，好搭配的潔淨簡約風格不僅視覺上舒適，天地壁統一色階也會有放大空間的效果，讓小坪數住宅也能擁有超越實際坪數的體驗。Home Data 設計公司：方品空間設計設計師：張紜珮、黃伊罄設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：15坪居...

內政部推行都市危險及老舊建築物加速重建條例，申請門檻比都市更新低，但時程獎勵逐年遞減，本月12日以後獎勵將砍半，對此隆大營建董事長陳武聰認為，容積獎勵是翻轉市容的核心誘因，對城市發展有重要作用，還喊話中央展延獎勵「讓好的政策持續下去」。 危老重建條例時程獎勵逐年遞減，本月12日以後獎勵將從4%調降至2%，要維持時程加計規模為10%，需要整合基地面積超過1400平方公尺才有機會，小基地危老案要透過規模容積獎勵補足。   針對時程獎勵即將砍半，隆...

Array 文／梁博超 近年因氣候變遷，短延時強降雨發生日益頻繁，高雄市政府水利局指出，瞬間的降雨量若超過排水設施設計保護標準時，道路及低窪地區容易發生積淹水現象。因此自2021年開始，高雄市率先啟動補助市民建置防水閘門，今(2023)年度則自即日起至8月底開放受理申請，住宅每戶最高可申請3萬元補助。 圖為民眾完成新設置防水閘門。(圖/高雄市政府水利局) 高雄市水利局表示，除了既有排水工程之硬體手段外，也希望透過建置防水閘門之非工程手段，來減少低...

編輯 林君逸｜圖片提供 法藝設計處在資訊量爆炸的現代，您也渴望一絲心靈的平靜嗎？這間25坪混搭風居家，選擇一塵不染的純白為基底，搭配瀰漫天然氣息的木質調，建構與世隔絕般的放鬆情境。同時，採用寬敞的開放式手法，形塑良好的採光與空間感，讓人體驗生活的寧靜與美好。Home Data 設計公司：法藝設計設計師：鍾宜君設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、鐵道磚、花磚、木地板、鐵件、灰鏡、木...

高雄市於去年7月起落實囤房稅，持有3戶以上非自用住宅房屋稅，最高課徵3.6%，近期卻有議員爆料，安置八八水災受災戶的大愛永久屋，不少住戶收到囤房稅單，質疑政策沒有兼顧民情；高雄市府稅徵稽徵處回應，永久屋住戶屬於弱勢，已經通報列為專案並且研擬對策，未來針對囤房稅課徵對象，也會加以審視處理。 高雄市議會昨(4日)進行財經部門業務質詢，根據議員林富寶說法，杉林大愛園區、負責安置八八水災受災戶的永久屋，將近300住戶未取得房屋所有權，近期不少人收到囤...

政府積極打炒房，陸續推動實登2.0、平均地權條例等政策，但時代力量的立委陳椒華在臉書痛批，認為制定囤房稅過程「把皮球踢回地方自治」，造成一國兩制讓國人無所適從，還點名內政部次長花敬群替炒房開後門，指控他「早已背棄當學者時的理念」。 陳椒華今(5日)發文，指稱蔡總統執政7年來，民眾期盼在居住正義能有大刀闊斧的表現，看到的卻是社宅跳票、租屋地獄以及炒房天堂，包括租賃專法獨漏百萬小房東、社會住宅8年20萬戶跳票，中央卻把囤房稅踢回地方自治，藉此規...