內政部發布112年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05%，漲幅趨緩整理。在六都當中，臺北已連續兩季下跌，高雄也是從107年(2018年)第3季以來首次下跌。 統計顯示，本季6都住宅價格指數與上季相比，臺北市下跌0.03%、連續兩季下跌，高雄同樣下跌1.09%，其餘4都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、臺中市1.30%、臺南市1.73% 。整體而言，本季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。 ▼112年第1季住宅價格指數，全國指數相較上季上漲1.05%，...

今年房市不佳反應在稅收上，依據財政部資料，今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元，年減10.4％，六都僅新北市今年正成長3.6％，其他五都皆走跌，值得注意的是，六都以外縣市驚見黑馬，嘉義市上半年稅收1.93億元，跟去年同期比勁揚60.9％，屏東縣不遑多讓，上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，今年買方有降價預期心理，且市場交易低迷，主力都會區稅收多數降低，惟近幾...

買預售屋千萬有找 桃園三區最多 預算只有千萬元內，哪裡可以買得到平價預售屋呢？永慶房產集團根據今年1-5月預售屋實價登錄資料，統計全台總價1,000萬元以內的預售屋交易前10名，其中以桃園市龜山區交易量居冠，觀音區、楊梅區位居二、三名，而雙北地區僅剩下淡水區，較有機會買到千萬以下預售屋。 千萬以下預售屋交易量最多的前三名，全都在桃園市，桃園市龜山區以429件交易量居冠，其次則是觀音區288件，而楊梅區則以225件位居第三。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，...

房市轉冷，上半年全台個人房地合一稅收155.98億元、減少10.4％，過去房市火熱的台南市、新竹縣均大減3成，台南、高雄等南二都由於先前房價漲幅大，資金外溢至外圍，使上半年嘉義市、屏東縣個人房地合一稅收分別增加60.9％、28.7％，成為少數逆勢成長的縣市。

文／蔡余婕 隨著新北市林口區人口攀升以及產業發展需求，新北市政府以市地重劃方式開發林口工一產業專用區，預計今年底完工，日前也正式將園區命名為「新北國際AI+智慧園區」，以因應AI產業新科技時代來臨，帶動產業結構轉型升級，並輔以優質支援性服務設施，建構三生一體的全方位科技園區。 新北市經發局長何怡明表示，林口除了擁有豐沛製造能量，鄰近的創新園區孕育5G、智慧醫療與大數據等新興領域發展，為林口地區奠定了高科技發展的基礎，林口工一產業專...

文／蔡余婕 日前材料供應商新應材南科高雄園區高雄廠二期工程開工，投入超過20億元，預計2024年完工、2025下半年試產，以擴大第一期廠生產規模及產品線。 新應材董事長詹文雄指出，新應材從2020年加快擴廠步伐，在南科高雄園區的整體投資計劃超過35億元，打造「半導體先進製程材料」生產基地，為台灣半導體材料自主之路貢獻一份心力，並以成為台灣半導體產業的領頭羊之一為目標。 新應材投資計畫 估創造60億產值 高雄市長陳其邁表示，期盼與中央持續合作，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 艾迪室內裝修設計有限公司 AIIDEE Design位於高雄五層透天是屋主現在家人的獻禮。為了希望獨棟別墅是在風格與機能面都是專為家庭成員打造，特地委託高雄室內設計公司-艾迪設計 宋玫萱Chris Sung設計師在每一層樓都做細膩規劃，滿足夫妻對生活的想像、亦讓偶爾來訪的長輩短居時也能感受到自在愜意。以大器舒適為藍圖，客廳區以灰色大板磚與鋼刷木皮混搭，電視主牆沈穩的木皮搭起框景，凸顯仿大理石紋材質的細膩紋理；側牆以石材粗獷紋理襯底，...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 想像一下，你在新北市新店區，有一棟出租中的3房2廳小公寓，屋齡40年左右，你換過不少租客，最近這對兄妹剛租滿1年，打算重簽約續住，但你很猶豫要不要續租給他們，還是乾脆把房子賣掉，因為老房子難免有時陽台漏水，冷氣壞掉等問題，身為房東仍要不時前往處理，你覺得實在麻煩。 某天政府說要推出一個方案，找業者來幫忙出租空屋，雖然房價可能要打8折，但直接包租3年，還有各種房屋稅，地價稅的減免，再補助房屋修繕費1萬元。聽起來...

一手市場推案量通常與景氣息息相關，景氣好開發商個案銷售順利，就會持續買地推案，不過房仲業者統計今年前5月住宅建照量，總計5.7萬戶創下5年同期新低，反映平均地權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售揭露數量從2021下半年開始火熱，甚至單月揭露成交量可達1.2~1.3萬戶，不過從政府有意推動預售禁止換約轉手，從去年下半年就...

台灣地狹人稠，可開發土地稀少讓國內掀起都更、危老重建風潮，不過鴻海集團創辦人郭台銘昨(10日)表示，台灣的都市更新與危老重建，兩項政策已經失控而且危機四伏，一旦老百姓不注意，很有可能掉進無法回頭的深淵，還反問蔡英文總統執政超過7年，號稱追求「居住正義」的民進黨政府究竟做什麼？ 郭台銘昨日透過臉書發文，強調自己要很嚴肅地討論台灣的房地產政策，點名都市更新與危老重建，指稱這兩項政策「顯然已經失控而且危機四伏」。他舉例說明，2018年5月11日全國...