房市景氣冷淡，建商或代銷為了拚買氣，簽約送家電等行銷手法時有所聞，近期高雄就有業者各顯神通，祭出贈送加油券、成家基金等好禮，其中以清景麟建築團隊最豪邁，旗下在高雄、台南以及嘉義等6個建案，聯合推出「億元成家計畫」，堪稱業界最大手筆。 清景麟建築團隊在高雄、台南以及嘉義等六個指定建案，聯合在今年7月至9月期間推出「清景麟 您的家—億元成家計畫」活動，活動期間內完成限量戶別購屋簽約，即可享有「購屋簽約金清景麟幫您付」優惠，簽約金10萬、...

央行限縮第二戶貸款最高70％之後，行政院6日再宣佈全國總歸戶，調高購屋者的「囤房稅」最高4.8％，建商2年內的「餘屋稅」，最低從1.5％調高至2％，將提高投資客、和建商的持有成本，目的就是要逼售房子，「把錢從房市趕出去」，因此，鎖定投資客或投機客的建商、以及高雄亞灣、農16和美術館特區的高總價、豪宅建商，必然受創，「影響將會非常大、非常大」。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷6日表示，行政院通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，明年7月1日開始實施，祭...

行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，每年租金補貼金額提高至300億元，加上囤房稅2.0方案也拍板，由縣市改為全國歸戶並且提高稅率，引發租屋市場嘩然，不少包租公揚言漲租，有人強調羊毛出在羊身上，租金補貼和囤房稅醞釀成本轉移，恐讓消費者變成「另類割韭菜」。 300億元中央擴大租金補貼本月3日開始受理，每年補貼金額由57億提高至300億元，還放寬申請資格，根據政府預估，將有50萬名租屋族受惠。此外行政院6日也通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，由縣市改...

行政院會6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅將改採「全國總歸戶」並提高稅率最高至4.8％，站在海嘯第一排的建商首當其衝，引爆不動產業各公會嚴正抗議。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏砲轟，質疑「為什麼建商房子賣不出去要被課囤房稅？難道汽車賣不出去，也要課囤車稅嗎？」 未售餘屋稅率應調降 中華民國不動產開發全國聯合會理事長楊玉全表示，此次修法打擊面最大是建商，且用「戶數」而非「價值」來決定稅率，並不符合財產稅課徵法理，對於偏遠地區民眾也...

六都H1家戶購屋比齊跌 台中超車桃園 今年上半年六都買賣移轉年減近2成，象徵區域買氣的家戶購屋比也衰減，比較六都今年上半年與去年上半年的家戶購屋比，六都個別減少0.3到0.6個百分點，今年每百戶有2戶以上購屋者，只剩桃園市及台中市。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，家戶購屋比下降來自兩個關鍵因素，首先是房市偏冷，交易量緊縮，另一部分是各都的家戶數皆增加，因為人口結構改變及考量符合自用優惠稅率，單人戶快速成長，故六都家戶購屋比都下滑。 家戶購屋比...

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今（5）日表示：由於建商土地庫存已綽綽有餘提供未來兩年需，加上工料雙漲、營建成本大漲，平均地權條例修正案實施，也沒有太多投資性需求出來，央行選擇性信用管制也提高建商自有資金成本，在上述4大原因影響下，預期土地低量恐拖到2024年。 楊長達表示，2019～2022年間，即今年之前的連續4年，全台土地成交量，已超過1兆零800億元，依合理需求，估計足以供應建商大概要6年開發量，也綽綽有餘，就算今年不進土地，到明年、後年...

【網路地產王/綜合報導】 文/編輯部 實價登錄上路10年，這10年間，在房價上漲的趨勢下，首購民眾愈往外區購屋，讓原本的外圍地區需求大增，房價基期低的蛋白區一舉揚眉吐氣。而飆漲的區域中發現，2010年縣市合併後六都之中過往屬於「縣級」地區因而翻身，漲幅超過200%的13區，其中第1至第5名，依序為台中市中區345.78%、屏東縣內埔鄉251.74%、高雄市橋頭區236.21%、台南市佳里區234.39%、台南市安南區228.30%。 第6至13名為高雄市仁武區226.92%、宜蘭縣頭城鎮215.28%、台...

【網路地產王/綜合報導】 文/編輯部 根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年高雄屋齡逾30年以上的老公寓，一半以上是年輕人買的，且核貸成數接近8成，與新成屋的貸款成數不相上下。 這是一個好消息嗎？  公寓相對低價成為首購新寵 聯徵中心新增房貸資料顯市，2022年上半年高雄的老公寓買氣並不差，30歲至40歲的購屋者占33.1%多，60歲以上僅不到1成。老公寓總價低、室內坪數大、生活機能成熟，是獲市場偏愛的主因，尤其近年高雄房價大幅上漲，想在市區買全...

Array 文／陳曼羚 全國房市買氣持續低迷，根據六都地政局最新統計，六都6月買賣移轉棟數共20,678棟，月減3.2％、年減2.9％，創近3年同期新低；至於上半年買賣移轉棟數，六都合計約10.7萬棟，年減18.4％，寫下近5年同期新低紀錄。 六都地政局近日公布6月買賣移轉棟數統計，台北市2,799棟，月增9.6％、年增14.2％；新北市5,267棟，月減5.3％、年減2.4％；桃園市3,367棟，月減9.6％，年減8.1％；台中市4,477棟，月增10.5％、年增6.8％；台南市1,666棟，月減14.7％、...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 根據資料顯示，今年第1季全台住宅約有910萬戶，平均屋齡已達32年，其中高達462萬戶屋齡在30年以上，比例達到51%。而台北市屋齡30年以上的房子佔比更高達72%，等於10間房子有7間屋齡在30年以上；若以更準確的棟數計算，超過30年的房子已高達87%，40年以上佔74%，50年以上的房子更達43%，這個數據充份顯示了台北市老屋充斥的現況。 反觀全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，亦即僅有少數的家庭有機會住在10年...