編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 房價漲翻天，又逢央行4度升息，房貸族的負擔頻飆新高。內政部去年底發布2022年Q3全國及6都房價負擔能力指標，經統計全國房貸負擔率為40.55％，較上季與去年同季皆呈現上升，房貸負擔率也首度突破4成，房價負擔能力由「略低」下降為「偏低」等級。 內政部表示，房貸負擔率主要是計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，該數據可以呈現家戶房貸負擔的情形。 觀察全國房貸負擔率變化，自2020年Q...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 張博閩室內設計 / 宇麒室內設計52 坪新成屋以東方美學經典的山水畫作為設計藍本，空間大面積的暖白宛如創作用的宣紙，玄關簡約櫃體以鍍鈦金屬勾邊，大理石電視牆別緻的紋理是自然界的潑墨藝術；沙發背牆運用皮雕板製作像是水波、又似羽毛的寫意設計，搭配陽台綠意鋪陳，將平面山水轉為立體，詮釋自然輕奢華的廳區風格。Home Data 設計公司：張博閩室內設計 / 宇麒室內設計設計師：張博閩 / 蘇文鴻設計風格：簡約輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以...

台南市「安南區副都心」重劃區，包括公辦的37.17公頃「商60」、以及私辦的47.38公頃的「草湖一」重劃區（商60北側住宅區），面積共有84.55公頃，三地集團、京城建設集團、以及台南在地建商等，多家重量級機構已提前卡位，買進土地，最近的一筆土地成交，則是中裕能源公司向千興不鏽鋼買進的2,677坪土地，該區重劃前的農地價格平均每坪4萬元，目前已漲至25萬元以上，房價也從每坪1字頭，直奔3字頭。 根據台南市政府97年2月發佈的「擬定台南市安南區副都心商60及其北側...

戴德梁行將在1月5日公布2023年不動產市場展望報告，屆時「平均地權條例修正案」草案條文最近已在立法院完成初審，本會期距離三讀，似乎已箭在弦上，市場預期，向來對房地產市場趨勢精準、犀利的戴德梁行董事總經理顏炳立，勢必會把此次修法可能會帶來連鎖效應，說好、說滿！成為媒體的焦點。  每年1月初戴德梁行舉辦最新一年度的景氣展望記者會時，現場總是爆滿，焦點一定是董事總經理顏炳立。他每年元旦過後，都會以一首台語經典歌曲，來形容未來一年的房市，像2013...

2023房市展望 聚焦平均地權風暴 戴德梁行將於5日公布2023年不動產市場展望報告。由於「平均地權條例修正案」草案條文已在立法院完成初審，本會期三讀箭在絃上，向來對房地產市場趨勢精準的戴德梁行董事總經理顏炳立，將解讀本次修法效應，並就新年度的台灣房地產市場發展趨勢發表看法。 2022年初時，顏炳立以一句「雲中月圓」預言，要房市居高思危，好景不常；他當時說，房市在政策一波波打炒房下，炒房客被斷了金流，未來一年「黑天鵝變大隻！」土地、商用不動產、住宅...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 六都和新竹地區已完成2023年的公告現值評定，「地王」排名也全數出爐，前一年度的地王均衛冕冠軍寶座。六都和新竹地區的地王幾乎都是商業用地與中生代重劃區，房仲業者表示，因商業區具高效益，中生代重劃區發展成熟，身價自然高人一等。 北市最貴、竹縣漲最兇 新竹縣地王為竹北市永豐銀行，公告現值從每坪約84.5萬元，漲到約92.2萬元，年漲福達9.1％，除漲勢贏過六都，更比新竹縣整體平均的2.66％相距甚遠；台北地王101大樓...

內政部今(30)日發布111年第3季全國及6都房價負擔能力指標。本季全國房貸負擔率首度衝破40%，來到40.55%，較上季上升0.93%，較去(110)年同季上升3.65%，等於買房四成家庭收入要拿來繳房貸，房價負擔能力由「略低」下降為「偏低」等級。 內政部說明，房貸負擔率是計算中位數所得家庭如需購買住宅時，每月需支付房貸金額占中位數家庭可支配所得之比率，以呈現家庭房貸之負擔情形。 ★【理財達人秀】國安硬護盤 反彈該賣股？投信結帳潮 4檔被狂砍★ 物價利率漲幅大 民眾...

今年12月雖然是傳統的房市旺季，不過受到《平均地權條例》修正等影響，加上房市也從高檔進入盤整修正，買方心態顯得更為猶豫，12月房市旺季不旺。信義房屋觀察市場交易變化發現，12月市場的議價幅度持續緩增，且成交天數又進一步拉長。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市從下半年開始交易放緩，加上12月央行第四次升息，預售禁止換約與私法人購屋採許可制政策初審通過，多少對於當下房市信心有所干擾，加上民眾對於房市後續信心由樂觀轉趨中性保守，導致...

預售屋說漲就漲？有網友2年前下訂一間1500萬元的預售屋，沒想到近期準備開工，建商卻表示要將價格調漲至1820萬元，讓他相當錯愕，不過律師直指1關鍵，感嘆他確實站不住腳。 訂1500萬預售屋 建商2年後喊漲2成 近年來房價漲幅驚人，一度傳出有建商見房飆漲，不甘心當初賣太便宜，或因為營造成本漲個不停，壓縮獲利空間，乾脆毀約不認賬，一名網友則在臉書「靠北建商2.0」崩潰表示，前2年就下訂了一間1500萬元的預售屋，好不容易等到近期終於準備開工，但他喜孜孜的前往簽...

隨國際升息腳步，2022年初以來央行已升息4次，目前「升升不息」的升息環境對購屋者是壓力，對於資金壓力更大，有「私人設定」拿房子抵押借錢的屋主來說，更很可能是惡夢。 央行自今年以來，幅度高達2碼半，11月五大行庫新承作房屋貸款利率來到1.851％，預計年底就會直逼2%大關。 ★【理財達人秀】4500億還稅於民？怎投資？燈號崩盤亮藍燈！買0050？★ 北北桃近8500屋主 拿房子借錢 根據元宏不動產加值服務平台統計，目前北北桃有3851個、近四千個社區，共8483間房子...