平均地權條例修法捲土重來，永慶調查顯示，預售屋轉售量一年來激增41％，未來三年更有超過15萬戶已出售預售屋將完工，超額供給壓力沉重。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房市多頭已盡，在經濟前景不明、房市政策、超額供給與總統大選四變數下，預估明年全台交易量將跌破30萬棟。 永慶房產集團22日發布房市趨勢前瞻報告指出，目前全台有超過2.2萬戶預售轉售量，占未來預售屋完工總量的一成上，其中，新竹預售轉售量占完工26％、台中17％，台南高雄約在一成，雙北...

平均地權條例修法捲土重來，永慶房產集團調查顯示，預售屋轉售量一年來激增41％，未來三年更有超過15萬戶已出售預售屋將完工，超額供給壓力沉重，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房市多頭已盡，在經濟前景不明、房市政策、超額供給與總統大選四大變數下，預估明年全台交易量將跌破30萬棟。 永慶房產集團22日發布房市趨勢前瞻報告指出，目前全台有超過2.2萬戶預售轉售量，占未來預售屋完工總量的一成以上。 其中，新竹預售轉售量占完工總量的26％，另台中17％、台南...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 長景國際有限公司屋主倆入住89坪新成屋，設計師將空間規劃為齊備的3房2廳3衛，並釋放其餘空間讓渡給公領域，為居者爭取更開闊寬裕的生活軌跡，在退休宅內挹注一絲悠然、愜意氛圍。Home Data 設計公司：長景國際有限公司設計師：吳冠諺 Chris Wu設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：89/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、壁紙、超耐磨木地板、不鏽鋼、鐵件、灰鏡、茶玻、鍍鈦金屬、木作貼皮、鋼刷木皮、系統...

因限制預售屋換約及規範私法人購買住宅的《平均地權條例》修正草案，有「炒房終極殺手鐧」之稱，今（21）日順利於立法院初審通過，目標本會期三讀通過。房仲推估，市場將出現一波讓利換約潮，又以近兩年相對熱絡的桃竹中南高5區最多。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 5大炒房重點 立院初審通過 今日初審通過的草案，除限制預售屋換約轉售，違者處罰50萬元至300萬元外，也通過預售屋解約需申報登錄，及管制私法...

預售禁止換約通過初審後，過去一兩年預售愈熱的區域受影響愈重，市場也可能出現一波讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，觀察若是未來區域預售換約物件增加，對於區域房價將會有一定壓力，該政策對於房市「長痛不如短痛」，未來預售投資的特性將會消失，轉變為自用為主的市場，且現在房市已進入盤整期，預售案投資降溫，政策已有類上路的效果。 信義房屋統計預售實價件數，房地合一2.0上路以來，去年9月後...

經濟成長不如預期，股會市場也不佳，民眾對房市的信心也顯得低落。信義房屋針對網友調查明年第1季房價的預期看法，發現購屋人的房市信心持續下滑，高達4成預期房價下跌，為6季以來新高，其中以新竹、台中、高雄逾45%看跌且不到2成看漲的差距最明顯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 44%看跌明年Q1房價 創6季新高 信義房屋從12月7日到14日針對官網網路使用者進行調查，回收1200份樣本資料，對於未來房價的看法...

信義房屋本季針對網友進行網路調查，購屋人對於房市信心持續下滑、修正，看壞房價比例達6季新高，看漲房市的比例則是6季新低，34％受訪者認為想要購屋區域近期房價持平，另外有24％認為房價已經鬆動下跌，至於這波股市反彈，上一季調查21％受訪者表示自備款資金虧損，此季調查有16％表示仍明顯虧損暫緩腳步，只有5％表示虧損回補重回購屋市場，但38％相對多數的受訪者表示購屋與股市無關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，長期觀察受訪者對於房價未來信心與景...

預售禁止換約通過初審後，過去一兩年預售越熱的區域受影響越重，市場也可能出現一波讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，觀察若是未來區域預售換約物件增加，對於區域房價將會有一定壓力，該政策對於房市「長痛不如短痛」，未來預售投資的特性將會消失，轉變為自用為主的市場，且現在房市已進入盤整期，預售案投資降溫，政策已有類上路的效果。信義房屋統計預售實價件數，房地合一2.0上路以來，去年9月後的預...

今年下半年房市吹冷風，從5月起連續半年的預售揭件數都跌破7000件，較去年旺季腰斬，一手市場向來是房市領頭羊，一手市場降溫也反映房市進入盤整期。 近半年預售單月揭露 較去年旺季腰斬 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從過去一年的預售揭露來看，去年受到通膨、股市資金行情與造價上漲推升，去年9月到12月單月揭露達1.2至1.3萬件，總銷售金額可達1700餘億元，出現單月萬件預售成交的盛況，同時也將這波景氣推升到最高點，但從預售禁止換約政策風向出現後...

高雄房市目前的成屋和預售屋存量計約19,781戶，因景氣轉變，買氣觀望，這半年來的銷售速度趨緩，6月中之前的預售案，大約75週可以賣完，現在可能要140週，成屋也從幾乎拉長一倍時間。 龍悅廣告總經理吳季濃19日表示，根據龍悅廣告統計截至12月18日的成屋過戶和預售屋實登資料顯示，高雄房市目前在市場銷售的成屋存量約3,644戶，預售屋存量約16,137戶，合計約19,781戶。 吳季濃指出，龍悅廣告使用15週為一個中程的週期，計算平均每週的成交量，預售屋每週平均成交115戶...