破天荒！最新統計顯示，今年上半年台北市商辦大樓核發的建造執照樓地板面積，首度「超車」住宅，達31.4萬建坪，刷新近十年新高紀錄；鄉林建設集團董事長賴正鎰今（25）日表示，台北市A級商辦租金持續上漲，仍供不應求，預期北士科園區將接棒崛起，辦公現貨相對稀缺。 鄉林不動產研究室今天公布最新統計，依據內政部統計資訊，2022年全台上半年核發辦公服務類建築建照總樓地板面積，達61.2萬坪，較去年同期的32萬坪，大幅成長近一倍、達91.25％。 其中，台北市光是上半...

【住展房屋網/綜合報導】營建署表示，高雄近年來積極引進創新產業，推動在地產業轉型，在南部科學園區台南園區及高雄園區的科學事業發展用地已趨飽和的情況下，已依據「土地徵收條例」第44條第1項第4款規定，將高雄橋頭科學園區開發案區段徵收範圍內約89.12公頃保留不分配的第1、第2種產業專用區土地專案讓售予國家科學及技術委員會，以統籌規劃設立「南部科學園區高雄（橋頭）第二園區（下稱高雄橋科）」，2022年7月22日已獲得行政院核定，未來將可加速在地產業更新與...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，未辦保存登記的房屋因沒有建物權狀，繼承人往往只知辦理土地繼承登記卻不知應向稅捐處（稅務局）辦理房屋納稅義務人名義變更。 三步驟辦理 納稅義務人名義變更 高雄市稅捐稽徵處新聞提及，該處進一步說明，未辦保存登記的房屋僅有房屋稅籍資料，按照下列步驟，即可辦理納稅義務人名義變更。 1.向被繼承人除戶所在地國稅局申報遺產稅。 2.檢附查無欠稅國稅局遺產稅應（免)稅證明書、繼承系統表及遺產分割協議...

【住展房屋網/綜合報導】營建署表示，過去區域計畫時代按照現況編定使用地，造成原鄉部落土地多被編定為農牧用地或林業用地等不可建築土地，讓原住民部落長期面臨建地、耕地、公共設施用地不足問題，及部落住宅或農耕行為因不符合土地使用管制規定而遭裁罰的情形。國土功能分區制度即將上路，現已補助11直轄市、縣（市）政府啟動辦理全國原住民族部落環境基本調查、部落溝通及國土功能分區劃設作業。 營建署進一步表示，在國土計畫制度架構下，將原住民部落的既有生...

高資產客戶通常在全台灣都有置產，但過去找房仲分店，只耕耘特定商圈，無法全面服務，信義房屋全台近500家直營分店，又有3500名以上的房仲，服務品質統一，在地房仲表示，全直營優勢讓「信任感不用磨合期」，也因深獲客戶信任，曾經有1個委託後續創造出5個委託，2個買方，1個成交的好成績。信義房屋天母七段店店長吳曉芳觀察，高資產客戶通常在全台都有置產布局，而在選擇服務的房仲時，也會特別篩選，選擇具信任度的大品牌，兼顧隱私與服務品質，而信義房屋全台房仲皆受...

永慶房產集團統計，六都會區目前已高達22個行政區買賣移轉棟數下滑逾二成，其中高雄市橋頭區、台南市新市區、新北市鶯歌區交易量能衰退皆超過五成。若觀察交易量縮20％以上之行政區之分布，以台南入榜6個行政區最多，其次為新北、台中、高雄分別入榜4行政區，顯示台南買氣降溫最有感。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄市橋頭區，是六都中買氣降溫最明顯的行政區。去年因台積電設廠話題，成為眾所矚目的房市焦點，來自各地的置產、投資買盤持續湧進搶購，去年1-7...

【住展房屋網/綜合報導】生前訂立「遺囑」規劃財產分配，是否需要繳納印花稅？高雄市稅捐稽徵處回應，應視遺囑分配財產的對象是否包括非法定繼承人；其內容是否具備贈與不動產契據性質而定。 贈予者非法定繼承人 需繳印花稅 高雄市稅捐稽徵處新聞提及，設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向地政機關申請物權登記的契據，屬印花稅課徵範圍。故如遺囑內容為立遺囑人將其所有不動產遺贈予非法定繼承人、通常為配偶、子女以外的第三人，即具有贈與不動產的契...

編輯 YIJU｜圖片提供 艾瑪室內裝修設計年輕的屋主夫婦擁有廣泛的生活興趣，喜愛旅遊、露營、烹飪、大自然、收藏世界各地物品及畫作，也熱愛抽雪茄及品酩威士忌。對於屋主多元的生活嗜好，艾馬設計團隊以奢華又溫潤的空間風格做為主軸，並突破制式的主牆設計，彰顯 80 坪混搭風豪宅的奢華與氣派。Home Data 設計公司：艾馬室內裝修設計設計師：王惠婷設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、...

桃園市府近年大動作振興桃園各區商圈，積極完善各項建設，落在中壢的公共建設包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、綠線興建及中壢運動公園開闢規劃，交通路網及公共設施完善促使中壢商圈復甦，讓房市拿了一手好牌。 東森房屋研究中心統計實價登錄近四年中壢區內鐵路地下化火車站周邊800公尺屋齡五至十年電梯大樓Q1、Q2單價漲幅發現內壢火車站總漲幅高達80％，三站單價穩定揚升。 東森房屋中壢中原大學店鍾季霖店長表示「各路交通完竣帶動中壢整體房價，交易多...

房市買氣趨緩，據591新建案調查，全台七都目前線上新建案共有近8萬戶待售房屋，前15名中有超過半數區域集中在新北、桃園兩地，新北市淡水區、桃園市龜山區在淡海新市鎮、A7重劃區大量推案下，合計就有1.3萬戶賣壓，相當驚人。 591新建案指出，目前全台七大都會區線上在售新建案合計約有23萬戶可售戶，其中有近8萬戶待售，由於今年第二季以來在升息、疫情及打炒房政策等不利因素下，建商推案力道放緩，供給減少加上部分中南部熱門推案去化不差，整體待售水位並不高。 ...