【住展房屋網/綜合報導】Covid-19肺炎(俗稱武漢肺炎)疫情肆虐，讓營建業缺工、缺料的問題雪上加霜，為了緩和疫情對產業的衝擊，近來許多地方政府均對今年底前仍有效的建照，祭出了工期延長的因應政策。其中新北、桃園、台中、高雄等四都，都一口氣將建照工期展延達2年之久，新竹市及南投縣的展延時間則為1年。 建照工期獲得延長，對房地產業者而言乃是好事一樁。由於當前房市受疫情影響，人氣與買氣都不比以往，倘若疫情干擾的時間持續拉長，業者或因銷售遭逢瓶頸面臨降...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市湖內區的台一線省道，北邊太爺段已經拓寬為40米，但太爺至湖東段目前仍為24米寬，不足以應付日益增長的交通需求，在多方爭取下，公路總局第三區養護工程處終於定案辦理拓寬，北起太爺中山路二段二巷口，南至中山路一段路竹大仁路口，總長度約3,375公尺。 日前公路總局第三區養護工程處借用湖內區大湖社區活動中心，辦理道路工程開闢工程第一次公聽會，向大眾及利害關係人說明工程開闢內容，執行過程與相關期程，湖內區長薛茂竹出席公聽會...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市工務局表示，旗津渡輪站外的廟前路及海岸路原有路面，雖然美觀，但因無管制車輛進出，在車輛長期頻繁使用下已破損不堪，現況不符合用路人使用且嚴重影響遊客安全。因此，工務局多次與地方協商施工期，並於日前進行該處路面改善以確保通行安全。 養工處進一步說明，旗津老街廟前路跟大勇路、新樂街、旗山老街及甲仙形象商圈、仁武行政中心前等都是石板鋪路面，雖適合人行徒步，但因長期受車輛輾壓，損壞鋪面，均改成瀝青混凝土鋪面。 經養...

新冠肺炎疫情來襲，各國如臨大敵，不僅醫療技術面臨考驗，陸續祭出封城鎖國的緊急手段，金融股市也呈現出恐慌賣壓，各產業鏈一環扣著一環，效應逐漸擴大，台灣目前放無薪假企業增至370家，共8739人，各產業似乎多少也成為受災戶，那麼房地產業呢？ 觀察第1季的買賣移轉棟數，除了台南高雄兩都之外，北北桃和台中仍較去年量增，其中桃園更是增加近3成，似乎未見疫後災情。一方面是因為3月份的買賣移轉棟數反映的還是1、2月的購屋量，原則上第一季交易數字還看不出疫情...

【住展房屋網/綜合報導】由於地價稅與房屋稅的自住定義不同，高雄市稅捐稽徵處特別說明，並羅列兩者對「自住」的定義。 申請地價稅自用住宅用地之要件為： 1.土地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 2.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 3.未出租或供營業使用。 4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地以一處為限。 5.都市土地面積未超過300平方公尺，非都市土地面積未超過700平方公尺。 符合以上要件並依規定申請...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，時常有年長民眾詢問：自己的房子已過40幾年，地價漲了好幾倍，聽說過戶要繳很多土地增值稅，自己百年以後如果兒孫繳不起，房子是不是就不能繼承過戶？ 稅捐處說明：土地移轉須課徵土地增值稅，但因為是繼承移轉的土地，可免徵土地增值稅。日後繼承人欲出售繼承土地，也是以繼承日開始起算土地漲價總數額核算土地增值稅額，不需擔心繳不起土地增值稅、無法繼承過戶的問題。 該處特別提醒民眾，繼承土地雖不須申報土地移轉...

【網路地產王/綜合報導】各都1日陸續公布買賣移轉棟數，桃園不受疫情影響，今年3月買賣移轉3,676棟，月增20%、年增36%，表現最亮眼。就該市行政區來看，桃園、中壢、八德3區增幅最劇烈，而八德區挾帶1字頭低價優勢、及捷運線議題，吸引購屋買盤進場。 根據各縣市地政局統計，今年3月房市買賣移轉棟數，不受疫情爆發影響，仍逆勢成長，以桃園3月買賣移轉棟數共3,676棟，年增3成6，表現最佳。台北市共2,483棟、年增2成。台中3,826棟、年增1成8。新北市...

【網路地產王/綜合報導】高雄捷運黃線連接亞洲新灣區、都會核心區和澄清湖地區，並串連紅橘二捷運線、輕軌以及鐵路地下化車站。高雄捷運黃線計畫在可行性研究報告書，經行政院核定之後，31日綜合規劃作業提報交通部審查，預估建設經費1445.58億元，全線預計2022年開工，2028年完工通車。 高雄捷運工程局長范揚材表示，捷運黃線可行性研究報告2019年5月24日經行政院核定後，高市府9月即在鳥松、鳳山及三民區等辦理3場綜合規畫說明會，10月24日辦理苓...

位於鳳山和大寮交界的鳳翔特區，除了擁有7,600坪的天天公園，並與高雄捷運橘線OT1 大寮站5分鐘路程，近來成為建商推案區域，地價也從5年前的每坪18萬元，上漲到去年的31萬元上下，京城集團關係企業京成建設鎖定首購族，在鳳翔特區推出每坪19到22萬元的「京城鳳翔」預售案，要吸引首購族前進大寮捷運站生活圈。 圖／業者提供 負責銷售的上揚國際總經理林毅指出，人口達36萬人的鳳山區，近年新屋供給量減少，缺貨效應，帶動預售買氣，是高雄的首購熱區，而位於鳳山與大寮交...

不受疫情影響，樂屋網站統計3月份預約看屋統計與諮詢人數，六都年增率較去年同期成長51%，其中桃園市年增96.67%成長最多，新北市年增79.16%緊追在後，其他縣市也都有四至六成成長，唯獨高雄市敬陪末座，但高雄仍是今年Q1六都當中最多人預約看屋的縣市。在家看屋「北冷南熱」觀察六都約看比呈現「北冷南熱」，「北北桃」預約看屋人數僅佔六都38%，「中高南」高達62%，大體仍與去年Q1分布一致，但北部仍較去年成長5.5%，新北市、桃園市呈正成長，台北市呈現衰退，推估仍受...