買賣移轉棟數分別成長0.73%與0.46%，顯示受奢侈稅影響不大。 家戶數增加，則以新北市成長最多，達1.97%~0.20%，排名第一。 太平洋房屋表示，根據內政部統計資料，100年6月的建物所有權買賣移轉棟數，全台總計較上個月(100年5月)減少了9.98%，與去年同月(99年6月)相比，同樣下滑了10.88%；由此數據可看出，經歷了6月1日奢侈稅上路前的大量拋售潮後，已不見賣方急於避稅的委賣現象，因此全台6月的建物所有權的買賣移轉棟數，才會呈現下滑走勢。但若與99年6月相比，在五...

太平洋房屋表示，行政院主計處預估100年國內經濟成長率為5.06%，另下半年經濟 成長率約為4.5%，全球經濟成長率預估為3.4%。在整體經濟穩定發展情勢下，2011年下半 年的房產趨勢，從政府政策面、市場資金與利率面、消費面(消費者信心)及交易面、市場供 給面、景氣面等來看，再加上年底為購屋旺季及百年結婚潮因素下，預期應會呈現平穩發展 現象。 一、政府政策面: 1.ECFA之簽定，主要用意是進一步增進中國與台灣之雙方的貿易與投資關係，建立有利 於兩岸經濟繁榮與發展...

房仲最新統計數據，奢侈稅從政策發佈至今，房價卻未見下跌，高達58%民眾看漲未來1年房價，而根據內政部地政司公布最新一期都市地價指數資料，99年10月1日到100年3月31日，地價總指數上漲幅度為2.94%，全國各直轄市、縣市都呈現上升趨勢，其中又以新北市漲幅最大，上漲幅度為5.92％！ ■　民眾看好房市 未來恐易漲難跌 　　根據永慶房仲集團購屋趨勢大調查，第1季調查時，民眾對近期房價下跌有高度期待，不過近期市場行情看回不回，民眾對房價短期快速下跌的期待落空，8...

五都改制半年，房價哪裡漲最大？答案出爐，這六個多月期間，人口爆增速度最快的前五大行政區，分別為台北市的內湖區、高雄市鳳山區、新北市樹林區、台北市文山區以及台南市永康區！ ■　人氣熱區人口增 房價相對保值 　　根據內政部統計處的統計數據顯示，台北市的內湖區、高雄市鳳山區、新北市樹林區、台北市文山區以及台南市永康區，短短半年內人口，分別大增1900人至3000多人不等，而這些人氣熱區，房價也相對保值。 　　其中，今年1至6月，儘管奢侈稅衝擊，但內湖...

　　業內和房市專家自嘆台灣房市像霧裡看花越看越不懂！而設想透過奢侈稅事件買到較低房價的年輕人也是要失望了！根據住商不動產統計顯示，6月份台北市平均房價單坪為53.1萬元，新北市23.1萬元，台中市11.2萬元，台南市7.8萬元，高雄市10.6萬元，五都平均房價皆微漲或維持平穩！ ■　買氣回溫開高價案難獲認同 倒店潮問題出在供需失衡 　　6月起雙北市的預售案開始回溫，台中房市(包括預售新成屋案)表現卻像是小病初癒，台中房仲業者透露，七期中古豪宅交易成績不理想，...

　　奢侈稅正式上路一個月，對房市的影響如何？房仲發現，相較於五月有逃命波撐起一片天，六月市場表現趨弱，整體成交量大幅萎縮，住商不動產企劃室的發現，價格還越來越高，顯見打房對市場行情影響有限！ ■　北雙都議價縮小 去化天數兩樣情 　　「不過，在去化天數和議價空間上，卻出現了不小變化！」房仲指出，北市、新北市與高雄，議價空間明顯減少，但去化天數，卻因區域狀況不同各有增減。 其中，北市五月去化天數，比六月少1.7天，議價空間減少5%，幅度不可謂不...

　　奢侈稅正式上路，對整個房市造成衝擊，房仲發現，最近市場上的物件越來越少，很多屋主為了怕課奢侈稅，都寧可先以租待售，如此一來，租屋市場的房子反而大增，供給量多了，也跟著影響租行情，不少屋主必須降價求租，否則待租期就會無限延長！ ■　避抽奢侈稅 投資客轉售為租 　　「最近拋售的物件，真的明顯變少！」很多房仲發現，他們最近根本沒有Z房子可以賣，因為奢侈稅後，很多人怕賣了房子要被課稅，都寧可把房子留著出租套利，根據HouseFun租屋網統計，全台租...

太平洋房屋表示，根據政府公布的100年5月土增稅統計資料，在五大都會區中，號稱奢侈稅重傷區的新北市，是短期投機客最愛進場的地區，這次紛紛趕在6/1奢侈稅實施前，將手中物件脫手出清，使得5月的土增稅較去年同月(99年5月)大增42.42%，也比上個月(100年4月)上升了24.63%。 而台北市看似沒有賣壓出現，5月土增稅甚至較上個月(100年4月)及去年同月(99年5月)，分別減少了4.06%(雖然建物買賣移轉棟數，5月比4月成長14.83%)與17.76%(建物買賣移轉棟數100年5月，比99年5月下...

　　台灣民眾對於學區重視的程度，可以從明星學校附近的房價看出端倪，這些週邊的房子通常具有保值抗跌的功能，即便在經濟不景氣或是近來政府的打房措施下，房價修正仍有限，而華人傳統望子成龍、望女成鳳的心態下，尤其是國中小的明星學區，仍會是未來的熱門產品。■　設籍明星學區 算盤要打的精　　通常熱門的學區周邊，生活環境與居住條件也相對不錯，因此房價也相對抗跌看漲，對於大台北以外的父母親來說，選擇明星學區宅相對負擔較為輕鬆，可以同時滿足居住與學區的...

　　居家裝潢，唯有充分體現屋主的個性、偏好，才算是掌握住裝潢精髓；這樣的任務，絕對不是那種只會拿著參考圖示，以拼湊、組合式剪剪貼貼的設計師能夠辦到的；王本楷空間設計在執行位於南港的這個案子時，就是與屋主進行了長時間的充分溝通，鉅細靡遺地摸透屋主真正的本我，然後尋訪各地，找到獨特材料，花了比一般個案更長的時間，才終於完成的代表性案例。　　這次介紹的案例位於台北南港，屋主是一位40多歲，目前擔任遊艇教練的海軍退役軍官，他與太太居住在約50坪...