莫拉克颱風重創中南部六縣市，總計經濟損失高達150億元，光是風災這項因素，就足以重擊南台灣高雄房市，如今又加上政府兩千億優惠房貸不再續撥，極可能促使高雄房地產景氣提早進入寒冬。房仲業者表示，影響最大的是四百萬左右中低總價產品，議價空間最高可達兩成；換言之，房價下修，正是無殼族購屋好時機。 ■　買方價高縮手 七月露端倪 　　根據高雄市政府地政處公佈，7月份的買賣移轉件數2610件來看，已較6月份的2736件縮減了4.6%，可見高雄景氣尚未回穩，房市需求有...

台中透店一向給人保值、增值的刻板印象，2,000~5,000萬元顯得「便宜大碗」，用作商鋪、辦公室兼宿舍最好用。不過，如果以為台中市的工商蓬勃發展，可就大錯特錯了！中部傳統產業已經大批出走到大陸和東南亞，就連貿易公司、報關行、進口原料供應商也外移到香港、深圳、東莞、廈門、上海等地，中小企業裁員，在自家老工廠或租個樓店即可當連絡處，辦公室需求銳減，觀察忠明南路、文心路、中港路、公益等辦公大樓租金，低到1,000元以下、出租率嚴重下滑。 ■　台商回流 營...

近來全台大小地震不斷，天搖地動的感覺，讓九二一的惡夢再度盤據台灣民眾的心頭，標榜制震的大樓住宅，又再度成為南台灣民眾購屋的考慮要素，目前南台灣的新建大樓具備制震系統的建案，包括首善、民生富韻、文化高峰會，以及即將在九月推案的民權四維。 ■　免震建材造價高 天搖地動也不怕 　　經歷九二一大地震之後，引發民眾重視建築物的耐震度，一般樓層較低的建築物，是以建築物的本身強度及韌度，直接與地震抗衡，但使用的RC建材，地震如果大於五級以上，就有可能...

由高雄市政府都發局所舉辦的「第四屆都市景觀評選」大獎，得獎名單公佈，五十件參獎作品中，共分成公共建設、優質大樓、優質透天、商業建築及景觀管理等組別評比。 其中公共建設獎，由「中央公園」拔得頭籌；優質大樓則是「太普建設」及「全誠建設」是大贏家。 ■　美術館園區豪宅 獲優質大樓獎 　　優質大樓方面，太普建設就有D&G、MOMA及風格美學，鼎宇建設的美術之星，全誠建設的遠見真善美至善、至真、至美特區，誠陽建設的河歌山、市政總裁，皇苑建設的人文首馥、...

高雄市政府主辦２００９世運會，贏了面子也贏了裡子，讓高雄市成了目前最夯的城市，但也是托主辦世運會之福，讓高雄市不但多了美觀又氣派的體育主場館，更因為世運的挽面計畫，讓高雄街頭出現令人耳目一新的創意藝術，這些隱身在城市一角的創意藝品，讓高雄市容更添趣味。 ■　巨型飲料罐紅唇 令人莞爾 　　為了辦好這次的世運，高雄市從上個月就委託樹德科技大學團隊辦理市容挽面計畫，首先從維護建築物的外觀做起，尤其注重捷運車站的周邊景觀，在高捷美麗島捷運站旁，...

高雄申辦世運圓滿落幕，不但提升高雄海洋城市的國際能見度，也提振高雄房市，加速餘屋去化。 房仲業者觀察發現，興建大型展館或是體育館，對於周邊房價有加分作用，其中以高雄巨蛋的潛力最大，預估未來房價漲幅兩至三成。 ■　房價三級跳 高雄巨蛋喊價22萬 　　高雄漢神巨蛋位於高雄二十五期，當地生活機能發展成熟、商業活動熱絡，自從高雄捷運紅線通車後，房價更是不斷攀升。 巨蛋附近的預售屋與新成屋，當時房價大約十四萬左右，但自巨蛋落成啟用、高雄世運開幕以來...

房仲業者公佈七月份房市買賣統計，台北縣市房價再創新高，分別站上每坪40萬元、20萬元關卡，不過成交量呈現量縮警訊，顯示房市由於「價高量縮」已進入高檔盤整階段。 ■　大台北房價創新高 買方無力追價 　　根據信義房屋統計，七月份全台成屋的成交單價每坪為26.6萬元，比去年同期增加6.8%。 分析北中南三大都會區房價，台北市首度突破四十萬大關，每坪成交價為41.5萬元；台北縣也一舉站上二十萬關卡，每坪成交單價為21萬元；臺中市房價漲幅最高，由六月份每坪10.8萬元...

內政部統計處公佈6月份全國買賣移轉棟數，交易量呈現跳躍式成長，單月買賣移轉棟數再度站上4萬棟大關，為40,009棟，創下近13個月來的新高，月增率高達33.4%，表現最搶眼的為台中市，單月買賣移轉棟數為3,600棟，月增量高達46.2%。 ■　台中表現亮眼 月增量四成六 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，以房市交易最活絡的2006年為例，當年度買賣移轉棟數為450,167件，平均月成交量為37,514件，今年6月買賣移轉棟數一口氣跳升到4萬件，可見得近期市場交易量能相當活絡。 　...

過去被視為便宜、低於市價的法拍屋，如今卻出現得標價格不斷墊高的情況，不但便宜貨變少了，價格甚至已經超出市場行情！法拍業者分析，這是由於近來法拍屋市場熱絡，加上不少法拍代標業者積極找人投資，才讓法拍屋的得標價格爆出空前高價。因此，房仲建議，如果想在法拍市場挑到便宜貨，還是要仔細比價再出標！ ■　代標業者哄抬 法拍價格飆高　　過去法拍屋的價格，通常約以鑑價的八成左右賣出，但這幾年情勢已改變，地點好的法拍屋不但不便宜，往往還超越市場行情，其中...

全國新成屋市場第二季報告出爐，呈現「價跌量增」趨勢，平均全台新成屋的議價空間達15.19%，等於買新屋平均可打八五折；台北市新屋平均成交價約52.85萬元，成交價比上一季微幅下修1.96%；台北縣平均成交價下跌逾6個百分點，每坪為20.06萬元，成交量卻暴增近八倍；至於台中市與高雄市的新成屋平均成交價各為13.87萬元、11.22萬元。 政治大學地政系教授張金鶚認為，房價下修趨勢已確立，但市場多空看法分歧，民眾購屋仍應謹慎！ ■　房價認知差距 北市冠全台 　　上述的...