生活機能佳、視野好、又屬好學區，可以說是房價持續攀高的最主要原因，以往高雄市這樣的好地段都集中在文化中心附近，但如今已經有往北移動趨勢，譬如北高雄的美術館園區，位於園區的明星學校龍美國中，已經讓圍繞在校園附近的景觀大樓，每坪站穩在二十萬以上。 ■　北高雄美術館園區 房價站穩2字頭 　　北高雄美術館園區近年豪宅大樓林立，尤其在扁家南遷首選下，已經成為高雄知名的豪宅區，設於美術東二路旁的龍美國中，是區內唯一的市立學校，將在今年九月首度招生。 ...

數據會說話，店面市場轉趨熱絡！ 房仲業者針對店面投資市場做了調查，3~6月的成交天數平均縮短了14天；不過以數據看來，相較於3~4月份的縮短天數達13天，5~6月期間的買氣似乎有漸緩的趨勢，也顯示投資客在觀望市場動向 ■捷運效應失靈 投資客向南發展 　　對於投資客來說，台北市捷運線週邊的店面是最好的投資標的，以敦化線最具潛力。 敦化南北路商辦大樓林立，又臨近松山機場，其中的龐大商機不言可喻。 　　不過對於部分投資人士來說，在成本及回報率考量下，寧願退...

趁起漲前最後機會 首贏在北縣房市 內政部長廖了以23日晚上11時多召開記者會，宣布台北縣、台中縣市和高雄縣市升格或合併升格為直轄市；太平洋房屋副總經理李珠華表示，挾三大都會區升格題材，營建、房地產資產價值預期受惠，三都的區域房價未來可有逐漸上揚的趨勢。 李珠華副總指出，由於馬總統曾提出「三都十五縣」政見，強調北中高均衡發展。而這項題材也為台北縣和台中、高雄縣市升格後房地產發展增溫不少；加上兩岸交流頻繁熱絡，又有陸資來台和台資回流等利多，可...

竹科新婚夫妻投入多年積蓄，在竹北購買三十五坪新居，為尋找最中意的室內設計師，上網從北到南全台走透透，終於覓得位於南台灣高雄的廣騏設計。設計師戴世慧表示，廣騏價目透明、全台統一，更重要的是尊重屋主的想法與需求，為屋主打造出兼具環保美學的新古典混搭風。 ■　清新基調新古典 環保美學低甲醇 　　純粹的新古典，華麗的家飾與燈具是不可或缺的要素，站在替屋主著想的立場上，設計師很明確的告知屋主，如此一來幾乎大筆預算都必須花在這上頭，於是貼心的建議...

　高雄市地政處十七日標售土地，共有二十一標搶進，競標熱烈，一掃前幾季低迷的買氣，其中漢神巨蛋附近第四十七期重劃區，包括孟子路、文自路緊鄰「SMILE綠園」之商四土地，有多家投資人搶標，最後以高於底價五百多萬標出，每坪將近四十萬元。 ■　公共設施闢建 市有土地搶手 　　高市地政處統計，本季共出售十二筆市有土地，金額達三億兩千六百六十二萬多元，除了第四十七期重劃區土地有搶標情形外，隨著公共設施闢建，市有閒置空地綠美化，交通網四通八達，在高坪特定...

受到股市行情回升，台商資金回流的影響，高雄市的房市顯著回溫，全市新推案戶數，二月份是118戶，三月份暴增為509戶，整整增加了三倍之多。 建商預計在下半年將推出兩個新建案，在高雄房地產市場算是高單價的豪宅新案。巧合的是，兩個豪宅新建案都在愛河附近，分別是京城建設的「京城凱悅」，以及國揚實業的「新田豪宅」預售案，其中京城凱悅的面河第一排景觀宅，一坪喊價五十萬創下高雄房市新天價。 ■　愛河景觀豪宅 總價5500萬起 　　外觀已經接近完工階段的京城凱悅...

依照現行土地法第73條之1規定，不動產所有權人死亡超過1年，沒有辦理繼承移轉登記者，地政機關將會在每年的4月1日，在各被繼承人戶籍所在地的鄉鎮市(區)公所，以及不動產所在地公所公告3個月，並同時通知繼承人儘速辦理繼承移轉登記，不過高雄市目前還有上千戶土地房產還未被民眾出面辦理繼承。 ■　高市上千筆不動產 逾期未辦繼承登記 　高雄市政府地政處統計發現，高雄市98年度逾期未辦理繼承登記土地合計832筆、建物203棟，地政處所屬各地政事務所已於98年4月1日起...

與寸土寸金的台北比較起來，套房一向不是高雄房地產市場的主流商品，即使是剛出社會的年輕首購族群來說，兩房的商品銷量也遠遠勝過套房，但其實只要選對地點，在高雄投資套房出租也有機會獲得逾一成的租金報酬率。 譬如當紅的三多百貨商圈周圍、靠近捷運紅線R8站附近、或捷運「紅橘線」交會轉運站周邊，仍有不錯的獲利空間。 ■　當紅商圈套房搶手 月租最高兩萬元 　　高雄都會商圈可投資的套房產品，以SOGO商圈與新崛江商圈為熱門投資地段，月租金行情最高甚至可到二萬...

高雄的建築又榮獲國際大獎！ 高雄的慶富船運大樓與其他十四個國際建築設計，同獲本屆英國皇家建築協會(RIBA)國際獎，頒獎典禮本月十四日在英國外交部知名的Durbar Court中庭舉行。 ■　有智慧的綠建築 英國建築師擘劃 　　慶富造船廠在高雄軟體科學園區興建的集團總部緊鄰高雄港，出自2007年建築桂冠普利茲獎得主英國建築師Richard Rogers設計，大樓以綠建築及智慧建築節省能源的概念設計，外型看起來就像一件大型的公共藝術。 　　大樓設計採外露結構、懸吊結構及外伸...

高雄市政府地政處訂於6月17日辦理本年第2 季開發區土地標售，共計32標、34筆優質建地，合計總底價約10億2千萬元。 高雄市博愛路沿線大樓林立，商業活動頻繁，尤以捷運紅線開通後，周邊商區更是「紅」不讓；在北高雄最顯著的就是巨蛋站周邊商圈，南至明誠二、三路，北至生態園區站的曾子路人潮聚集，不僅帶來商機，更帶動附近房地產生溫。 ■　北高雄精華地釋出 建商搶地興趣濃 　　高雄生態園區捷運站周邊，吸收了巨蛋漢神商圈的人氣與生活機能的便捷，又享有居家的寧靜...