政府加碼增撥兩千億優惠房貸，台北市最高可貸350萬，其他縣市可優貸300萬元。 假設拿這筆錢在臺北市中心購屋，僅能買間小套房，若是在中南部置產，三百萬可買到不錯的房子。 台灣房屋首席總經理彭培業透露，中南部購屋訣竅很簡單，只要掌握「軌道經濟」跟著重大交通建設走就對了。 ■　高鐵苗栗站 農地每坪1.6萬起 　　高鐵苗栗站位於苗栗後龍鎮豐富里，可望結合竹南、後龍、銅鑼等科學園區，以及遠雄醫療園區，成為新興交通運轉中心。 目前高鐵苗栗站周邊的農地，平均...

送家電、低頭款、十年無息優惠購屋， 南部建商為促銷買氣，紛紛祭出特惠猛藥，讓許久不見人氣的接待中心，最近每逢週末假日，結伴看屋的民眾又讓接待人員應接不暇。 建商見機不可失，再度請出以往推案招買氣的致勝法寶--明星代言。 ■　台南站前CASA 音樂才女黃韻玲代言 　　離台南火車站只有三分鐘車距的站前CASA，是在地建商皇龍建設在一片透天豪宅中，唯一推出的大樓建案，為了標榜建案的氣質特色，建商捨棄了原本設定代言的人氣女星，選擇本身音樂涵養濃厚，又能作...

小套房一向不是南台灣房地產的主力商品，因為南部人普遍存在有土斯有財的觀念，透天厝總是排名第一，大樓華廈居次，至於兩房或一房的小套房，總是被視為單身貴族才會青睞的商品。在南台灣購買小套房的屋主，除了自住就是希望租個好價錢，當個包租公包租婆。 目前在南台灣的小套房投資客，把美美的套房改裝成不輸五星級飯店的民宿，為自己賺得比傳統房租多上兩三倍的好價錢。 ■　高雄八五大樓 景觀房最搶手 　　身為高雄第一高樓的東帝士八五大樓，因為可以看海港景觀及...

過去台灣房市走了5年多頭同時，高雄房地產始終沒有太明顯的漲幅，平均房價一直維持每坪10萬左右的行情，沒有大漲大落的表現，但隨高速鐵路的帶動，左營高鐵周邊被受矚目！ 台灣房屋高雄中正特許加盟店店長朱金火指出，再加上高雄捷運通車效應、高雄美術館、農十六特區等話題，吸引不少投資客，雖然說，這波不景氣也讓高雄瞬間停滯，但這是全面性的修正，而非是單一區域的影響，因此，不需要有太過擔心，好的區域是不怕檢驗。 此外，中鋼、新力集團等都將進駐高雄軟體...

政府為提升房地產市場買氣，今年陸續推出「青年安心成家」及2000億優惠房貸等方案，但除了北縣安心成家申請比率超過五成外，其他縣市不但申貸率低，對買氣提升的效果也有限。南部業者表示，「除非確定核貸，成交量才會明顯提升！」 ▓ 政府優惠房貸 僅扮演輔助角色 京城建設發言人周敬恆認為，青年安心成家方案是採取績分制，並且要向縣市主管機關申請，有其條件上的限制，一般消費者不容易因為有優惠方案就進場買屋，對短期提升成交率效果有限。 不過周敬恆也表示，南...

房市寒冬是不是就要回春？根據房仲統計，今年2月份中古屋的成交量較1月增加三成之多，而3月量體更比2月再增加2成，「3月房市可望如時序般春晚暖花開！」 ■ 3月成交持續增溫 量體直逼96年同期 　　　根據住商不動產統計，今年從二月開始，買氣就不斷升溫，繼二月成交量較前月大增三成後，三月上半月成交表現仍舊突出，量體比上月同期增加二成，成交指數更從2月的6.7上升至8.6，直逼96年三月的9.1。 　　徐佳馨分析，今年以來，受不了買氣遲滯的屋主紛紛降價，促使觀望買...

全球步入零利率時代，想靠著銀行定存利息養老過活愈來愈難，在低利時代，如果選對房市投資標的當包租公、包租婆，想要有3％以上的投報率絕非難事！房仲建議，台北、台中、高雄三大都會區，是抗跌保值的保證，而價格實惠的中古屋投資，如果再透過裝潢隔間出租，利潤更是遠遠超過定存利率！ ■ 低利時代 定存資金“錢”進房市　　央行連連降息，樂了房貸戶，卻苦了存款戶，銀行定存利率剩不到1％，使得許多過去靠著利息過活的民眾只能改用房產定存，希望獲利會隨之相對較高。...

景氣冷颼颼，根據台灣不動產交易中心提供的數據顯示，目前全台五大都會區的房價，平均都有一到兩成的跌幅，而過去被視為明星區位的台北縣新店市與台中七期豪宅，甚至出現了近三成的跌幅。不過，台灣不動產交易中心總經理李同榮說，「這波的房價修正已經接近止跌點！」 ■ 都會區相對抗跌 釋出量大區跌幅深 台灣不動產交易中心資料顯示，以縣市來看，台灣5大都會區房價跌幅，以高雄縣市的19.06%為最多，其次是桃竹苗地區，跌幅有18.54%；房價最高的台北市跌幅最小，只有10...

青年安心成家方案推動200萬免息優惠與2年3600元的租金補貼，共計3萬個名額，不過有2萬戶名額的租屋補貼就，開辦至今申辦人數卻只有1千多人，政大地政系教授張金鶚認為，「問題出在申請的門檻實在太高！」 ■ 租金補貼餅雖大 卻看的到吃不到 　　一對從嘉義到台北工作的李姓夫妻，結婚3年尚無小孩，昂貴的房租與裁員減薪壓力，讓他們也想申請補助以減少租屋開支，但兩夫妻的家庭總收入分位點雖然沒有超過60%(台北市170萬)，但夫妻倆結婚超過2年新婚期，所以根本無法申請，...

央行連連降息，房貸利息創下史上新低點，房價比起大台北地區相對便宜許多的的中南部房市，購屋效應率先發酵！根據永慶房仲集團資料顯示，台中市部份均價為7.9萬，高雄市8.4萬，成交量分別成長了3成與1成。 ■ 豪宅下修2~3成 台中買氣發動 二月份台中市的成屋市場一掃上個月的陰霾，呈現「價平量增」的走勢，平均成交單價為7.9萬，成交量較上個月成長約3成，顯示年後買氣的確有回溫的跡象。 永慶不動產董事長廖本勝表示，屋主認知到未來一年內景氣難有起色，願意在價格上...