圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資信託公司 Welltower 近期以 9,960 萬美元（約新台幣 32 億元）全現金交易，收購位於美國加州聖荷西（San Jose）的 Novelle Senior Living 銀髮住宅。這項交易突顯了投資者對「銀髮海嘯」（silver tsunami）趨勢下，高齡者住宅市場商機的看好，也帶動了矽谷（Silicon Valley）地區銀髮住宅的活絡交易。 Novelle Senior Living 擁有 195 個單位，其前開發商 Columbia Pacific Advisors 和 SRM Development 於 2019 年...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據一項最新研究顯示，移民對美國經濟的貢獻遠比公眾辯論所呈現的更為顯著。數據揭露，美國近六成的市值達十億美元（billion-dollar）新創公司，其創辦團隊都有移民背景，這些企業的總市值高達約五兆美元。 由《Silicon Canals》於週三（8月19日）報導的研究指出，在美國七百七十五家市值達十億美元的新創公司中，有四百五十五家（約五成九）是由移民或與移民共同創立。這些移民創辦人來自全球約七十六個國家，他們所建立...

全台房子愈住愈老！58%住宅屋齡破30年　桃園最年輕、澎湖平均43.56年最老 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣不只人口高齡化，住宅也快速進入「高齡時代」。根據2026年第1季房屋稅籍住宅資料，全台住宅平均屋齡約33.63年，屋齡30年以上住宅占比約58%，等於每10戶住宅，就有接近6戶已經住超過30年。 各縣市住宅年齡差距相當明顯。以平均屋齡來看，桃園市27.79年全台最年輕，新竹縣27.89年緊追在後；最老則是澎湖縣43.56年，雲林縣40.53年、嘉義縣40.40年也都突破40...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導在生成式人工智慧（AI）快速發展後，能夠直接感知並與現實世界互動的「物理AI」（Physical AI），正成為科技產業下一波關注焦點。與主要處理文字、影像及資訊的生成式AI不同，物理AI透過感測器、攝影機與運算系統理解周遭環境，並進一步做出判斷與動作，應用範圍涵蓋人形機器人、四足機器人、自動駕駛及智慧製造等領域。根據日本顧問公司SUGENA於7月23日舉辦的線上研討會內容，中國近年在物理AI領域的發展速度受到關注，尤其在人形機...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 隨著都市發展及建築物屋齡增長，老舊住宅的居住安全與更新需求日益受到重視。根據桃園市最新統計，截至2026年第1季底，全市屋齡30年以上的住宅已經達到42.3萬宅，占住宅總數43.8%，雖然老屋宅數及占比都是六都最低，但與2021年的30.2萬宅相比，近5年增加12.1萬宅，增幅達40.3%，顯示桃園市住宅老化程度雖然相對較低，但老屋規模仍持續擴大。 從近5年住宅屋齡結構來看，桃園屋齡30年以上住宅由2021年的30.2萬宅，增加至2025年的42.3萬宅，短...

養兒防老變「養房防老」！以房養老10年衝破1.1萬件　656億房產變退休金 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣房價高漲，對年輕人而言是一道愈來愈高的購屋門檻，但對已經持有房產的高齡屋主來說，房子卻正在變成另一種「退休金提款機」。 金管會銀行局最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「商業型不動產逆向抵押貸款」，也就是俗稱的「以房養老」，累計核貸已達11,011件、656億元。回頭看2016年底，當時僅有1,241件、63.75億元，10年間累計件數成長至約8.9...

LifeNews｜江育銓【記者 江育銓/基隆報導】 「志工有熱情，更要有專業。」為提升志工服務知能與實務能力，社團法人上禾國際永續關懷協會於15日舉辦「115年志工在職專業訓練課程」，邀請基隆市政府社會處副處長郭鴻章擔任首場專業講師，以「志願服務法規之認識與實務工作」為題，帶領志工從法規、權利義務到第一線服務案例進行學習，希望讓志工在付出愛心的同時，也具備正確觀念與專業能力，讓每一份關懷都能真正送到需要的人身邊。 「做志工有一顆熱心還不夠，懂得如何正...

台灣10年人口遷移地圖》台北人口往外走、桃園台中持續吸人　疫情後戶籍流動版圖大洗牌 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣人口不只面臨少子化與高齡化，居住版圖也正在重新洗牌。攤開近10年內政部戶籍遷徙資料，國際與國內人口移動呈現兩條不同軌跡：國際遷徙在疫情期間劇烈震盪，2023年出現大規模戶籍回流，2025年再轉為小幅淨流出；國內則持續往桃園、新北、台中、新竹縣等都會及產業聚落集中。 人口移動背後牽動的不只是戶籍數字，也與就業機會、房價、交通建...

政府3年砸50億最高補助65%　賣厝阿明：補助之外更該建立屋主修繕責任 M傳媒／綜合報導 台灣房子愈住愈老，老宅該拆掉重建，還是先花錢延長使用年限，正成為下一波住宅政策的重要課題。 內政部最新核定「老宅延壽機能復新計畫」，截至2025年底，全台住宅約925萬戶，其中屋齡30年以上住宅已達516萬戶，占55.66%，等於全國超過一半住宅跨過30年門檻。面對高齡化、管線老舊、無電梯及耐震等問題，政府編列50億元特別預算，計畫期程自2025年至2027年，其中2026、202...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據韓國調查機構Now & Survey代表Elimnet.Co., Ltd.於本月7日至10日進行的最新民調，51.9%的韓國受訪者預期，未來十年內韓國經濟實力將超越日本，僅14.0%認為日本屆時仍將領先，反映部分韓國民眾對自身經濟發展抱持較為正面的期待。這項線上調查訪問全韓國1,007名20歲以上民眾。針對目前韓日經濟實力，36.5%受訪者認為兩國「相似」，33.5%認為韓國較具優勢，30.0%則認為日本較強。生活水準方面，37.2%認為韓國較佳，23.3%認為日...