去年房市遭遇選舉與打房雙重打擊，整體買氣積弱不振；但仍有不少小坪數個案逆勢突圍，寫下亮眼的銷售成績，是什麼原因讓小宅業績獨占鰲頭呢？ 去年歷經雙張會、央行限貸加碼、房地合一實價課稅與九合一大選等多空夾擊，房市交易量跟著自由落體，讓房仲與代銷業者苦不堪言，但都會區的首購小宅，猶如寒冬之際的鏗鏘玫瑰，不時傳出快速完銷的消息，令業界為之驚艷。傳統『房屋就要大』的消費習慣已被打破，演藝圈流行的纖體時尚也吹向房地產，不少業者鑒於小宅物件熱賣不...

因為流利日語、熟稔台日歷史，劉東洲退休不到半年就找到導遊工作，加上他敬業態度與風趣解說，不少回頭客或重要人物訪台都指定找他。 「大家好，我姓劉，日本沒有這個姓，但是大家有看過《三國志》嗎？裡面有個劉備，就是我的親戚。我們以前是皇族，但2000年後台灣變成平民社會，所以我就變成導遊了，」聽到劉東洲這番逗趣的自我介紹，許多遊客都笑了出來。 上述場景發生在松山機場，剛下飛機的日本遊客們驚訝地發現，眼前這位滿頭白髮、西裝筆挺的歐吉桑，竟是導遊。...

老，不是他們的事，而是你我的事！全球引爆老年潮，台灣也即將邁入超高齡時代，不管你現在的年紀多大？離退休還有多久？都該重新認識老年、規劃老年生活，面對一連串的挑戰，你開始準備了嗎？ 台灣老得愈來愈快！如果把2014年的台灣，比喻成25歲的曼妙女郎，等到2025年的時候，她會加速老化一倍，也就是在11年之內，她就變成50歲的中年大嬸！ 只要從數據看看台灣老年人口的增加速度，沒有人不感到驚恐。堪稱另類「台灣奇蹟」。 超高齡社會的危機 2年後的台灣，...

新北市所推動的「簡易都更」，以簡單又快速的程序，提供老屋更新的另一途徑，目前已有 3 案核准且開工，而位於五股登林路上的第四案也在12日取得建照。 簡易都更第四案位於五股登林路上，雖然是住宅區但早期配合產業發展以工廠使用為主，如今隨著都市機能調整，透過簡易都更將改建為擁有 66 戶，地上 14 層、地下 4 層的住宅社區， 留設 440 平方公尺的小型鄰里公園，讓周邊居民增加休憩空間，也提供 4 公尺人行道及協助開闢 8 公尺計畫道路，讓地區交通系統不論是人...

內政部營建署今（104）年度對民眾自主更新規劃設計及整建維護的工程補助，從7日起開始受理申請，只要屋齡超過20年以上的合法建築物，有自主更新需求，且符合相關規定者，歡迎向所屬縣市提出申請。 據營建署統計，全台屋齡超過30年以上的建物達302萬戶，為改善住戶居住環境，從100年開始，已針對民眾自主實施更新規劃設計費及整建維護工程經費提供補助，迄今已核定補助51案，成果豐碩。 為因應高齡化社會來臨及都市防災的必要，營建署已於去年修正發布「都市更新基金補...

今年九合一大選之前，各項房市利空政策接連湧現，民眾關注的焦點都聚集在選舉議題，使房市觀望氣氛濃厚。但在選舉之後，政治局勢底定，房市信心即將回歸，5路需求悄悄浮現…… 古人云：「否極泰來」，正符合目前的房市盼望時來運轉的氣氛。原因在於，九合一大選將在本月底揭曉結果，隨著選舉告一段落，房市將擺脫政策打壓的包袱，回歸基本面，迎接民眾購置住宅需求的到來。 據住展雜誌估計，在選後到明年間，約有五大類需求性買盤會出現，而這五種買盤將激活房市，使選後房...

台灣社會走向高齡化的重要原因之一，是生育率低到全球倒數。一消一長，落差乃見。從幼兒園、賣教科書商人、婦產科醫師、童裝業者等的漸趨下坡，可知人們生養子女的意願，已大幅降低。官方努力鼓吹獎勵生育，效果卻不見佳。 由於年輕男女的生活負擔加重，婚都不太想結了，何況去生養小孩。主觀的因素普及之後，客觀上不孕症的現象也跟著增加。從多胞胎數量上升，可知人工生殖十分盛行。這個牽涉人類學倫理學和社會學的現象，帶給人們說不出的特異感受，且自其他角度探討。...

房子是給人住的！雖然全球各國普遍視房產除住宅需求外，也有投資需求，但不可諱言的，如果沒有人，房子是既不會有住的需求，更不會有投資需求，所以「以人為本」才是牽動房價在需求面的關鍵，台灣與日本均面臨少子化及高齡化的社會結構變動，那麼未來人口的變化又將會如何改變兩地的房產生態？ 首先來看看日本。日本「厚生勞動省」最近公布的一項預測顯示，日本的總人口數如果依現在的趨勢走下去，那麼在40年後將跌破一億人，五十年後，更將跌破到九千萬人以下。 日本...

春節之後，本地房市確實出現買氣回籠；在淡海等幾個區域帶領下，一時房市前景一片大好。只不過最近一段時間，似乎又出現了一些新的變化。先把時間拉到前週，主計處公佈4月失業率，雖然下降到金融海嘯前水準，但另一項重要庶民指標－實質薪資卻仍繼續下滑；從實際數據來看，甚至已比86年還低 等於跌回16年前水準，狀況真的只能用悽慘形容。緊接著，國際間也傳出利空消息。上週三FED主席柏南奇赴美國國會為QE政策辯護，雖然言詞中柏老強調QE政策仍會持續，但外界解讀柏老已...

李白的詩中有這麼一句話：「朝辭白帝彩雲間，千里江陵一日還。」跟小編今天要造訪的「白帝城」有什麼關聯呢？能夠以李白心中的「白帝」做為案名，想必是有耐人尋味的詩意，就跟小編的腳步來探訪吧！位在橋頭區中心的「白帝城」簡直是鬧中取靜的「詩城」，往北有商圈、國中/小學，和政府機關單位；向南有潛力之星-橋頭新市鎮計畫和高雄都會公園的加持；往西有國立高雄大學、輕軌捷運計畫和尚青海產、看晚霞的梓官觀光漁港；向東有交通便捷的省道、高雄捷運和台灣鐵路的便...