少子化房價必跌？神人逆風喊「生孩子才是最佳投資」 專家揭未來真相 M傳媒 房產中心／專題報導 「你都知道未來少子化，那你還不趕緊去生幾個！」近日在房產論壇上出現一篇引人注目的貼文，作者以幽默口吻回應那些不斷強調少子化將導致房價下跌的論點，直言與其擔心房價，不如趁早生孩子降低未來競爭壓力，引發網友正反兩極熱議。   少子化與房價的辯論 網友提出另類解方 該篇貼文寫道：「房價未來如何我不曉得，也接受市場的變化。但我想跟少子化的人說：你...

養生村月費3-8萬仍一位難求 銀髮居住新選擇掀熱議 M傳媒 台灣正式進入超高齡社會，65歲以上人口占比突破20%，銀髮居住需求催生養生村新商機。近日有網友參觀知名養生村後，對其月費高於一般房租甚至房貸感到驚訝，引發社會對高齡居住議題的廣泛討論。事實上，這些月費3至8萬元的養生村不僅需求旺盛，甚至需要排隊等候，反映台灣銀髮族對高品質退休生活的追求。   市場現況：高門檻仍供不應求 養生村有別於傳統安養機構，主要招收生活能自理、健康狀況良好的長...

6千萬都更宅淪為「看的到借不到」的資產？專家揭3招解套術 M傳媒 隨著台灣進入高齡化社會，銀髮族資產活化需求日益增加。一位75歲的網友求助，參與都更後可獲得價值6000萬元的房產，但希望於5年後交屋時增貸500萬元，屆時年齡將達80歲，擔心因高齡無法順利申貸。房產達人 張惠山 表示 這個案例凸顯高齡社會下面臨的金融需求與現實限制的難題。   高齡增貸現實限制 銀行貸款部門主管坦言，年齡確實是銀行審核貸款的重要考量因素。根據銀行內部規範，通常要求「...

9房產捐行天宮！失智翁贈與案大逆轉，法院判決揭開宗教捐贈驚人內幕 價值數億房產一夕轉手，高齡財務安全拉警報！醫師鑑定：簽約時已罹患妄想症 一名張姓老翁將名下九戶台北市精華區房產全數捐贈給行天宮，引發養女質疑老翁簽署捐贈契約時已精神失常，提起訴訟要求塗銷所有權移轉登記。台北地院最新判決出爐，認定老翁捐贈前確實存在妄想情形，判決行天宮應塗銷信義區2戶房產的所有權登記，這起案件震驚社會，凸顯高齡者財產管理與宗教捐贈間的複雜法律問題。   ...

高鐵彰化站轉型銀髮養生村！10公頃土地標售啟動，拚脫離「最低使用率」標籤 M傳媒 長期被譏為使用率最低的高鐵彰化站，終於迎來轉型契機。彰化縣政府計畫標售特定區內10公頃土地打造樂齡健康產業園區，縣長王惠美強調當地空氣好、環境佳，結合高鐵交通優勢，將打造全台最便捷的銀髮養生村，讓子女探親「出站就到」。   彰化縣政府昨日在彰化高鐵站旁的田中馥御花園酒店舉辦樂齡健康產業園區土地標售說明會，正式啟動4筆共10公頃土地的開發計畫。縣長王惠美表示...

銀髮族購屋地圖大公開！雙北五大熱區淡水稱王，退休宅需求爆發 台灣正快速邁向超高齡社會，銀髮族的購屋需求已成房市新勢力。最新統計顯示，雙北地區60歲以上銀髮族購屋熱區前五名出爐，淡水以294件申貸件數奪冠，板橋、新店、中山、大安緊隨其後。這些數據不僅反映人口結構變化，更揭示退休生活的新型態選擇。   根據中信房屋研展室彙整聯徵中心數據，雙北銀髮族購屋出現明顯區域集中現象。新北市淡水區以294件申貸件數成為銀髮族最愛，板橋區287件居次，新店...

房子變提款機！「以房養老」每月領3.2萬，退休族不賣房也能爽換電梯宅 嬰兒潮世代解方：雙北真實案例曝光，500萬額度＋月領金流，兼顧養老與換屋需求 台灣正快速邁向高齡社會，許多長者面臨「房子很多、現金很少」的困境。根據統計，嬰兒潮世代超過一半擁有不只一棟房產，卻苦於缺乏足夠的現金流來支應退休生活與醫療照護需求。新北市網友一家的案例正反映了這個普遍現象，父母擁有兩棟公寓，卻因母親健康因素需要換到有電梯的住宅，卻苦無資金可用。透過銀行「以...

56萬老人困在無電梯牢籠！3個月不敢下樓 專家警告：跌倒1次醫療費=換房頭期款 台灣今年正式邁入65歲以上人口佔比達20%的超高齡社會，然而在這看似里程碑的數字背後，卻隱藏著令人憂心的居住困境。數十萬長者仍居住在缺乏電梯的老舊公寓中，每日與樓梯搏鬥，甚至寧可犧牲生活品質也要將畢生積蓄留給子女。房產專家 張惠山 表示，這種現象不僅影響長者的生活尊嚴，更可能成為家庭關係的潛在衝突點。   根據最新統計數據，全台約有56萬名長者居住在沒有電梯的公寓...

文／住展雜誌 因應高齡社會發展與長期照護需求提升，衛生福利部與內政部攜手合作推動的「衛生福利部桃園醫院住宿式長照機構新建工程」，昨（5）日上午在桃園市觀音區舉行隆重的開工動土典禮。該案總經費逾7.1億元，預計將於2027年6月完工，未來可提供約200個住宿式長照床位，成為觀音區長照資源的重要據點。 國土管理署北區都市基礎工程分署長曾正宗於典禮中指出，台灣已邁入超高齡社會，而觀音區65歲以上人口截至6月已突破1.1萬人，但目前僅有一家列冊護理之家...

文／盧　尚 和高齡社會並存的，肯定是老舊街路和建物。城鄉道路水溝，都算公共設施，所有維修翻新，概由公庫負擔。至於公寓大廈透天厝，民間住家店面辦公樓，則各自視屋況而定，該如何修葺整頓，才得舒適安全。當然，荷包鈔票夠否，亦是重點。 憶昔購預售屋，入住全新宅居，一晃已40年。時光荏苒，物換星移。周遭樓廈拆舊建新，街廓景致有相當改變。然而，仍留存許多飽經風霜的老房子，陪伴高齡居者，共度晨昏，見證歲月。即使都更風行，危老急催改建，也很難動...