新北重劃這兩區預售vs.成屋價差竟不到10萬 近年新北重劃區預售屋價格飆漲，與成屋價差動輒每坪20萬以上，但最新統計卻發現，江翠北側與土城暫緩兩大重劃區竟「逆勢而行」，預售與成屋價差不到10萬元，成為新北房市中的特殊現象。究竟是什麼原因讓這兩區的房價走勢與眾不同？背後又隱藏哪些購屋機會與風險？    江翠北側：交通劣勢壓低預售行情 江翠北側重劃區雖擁有水岸景觀與低密度開發優勢，但近一年預售交易主要集中在A-B區，距離捷運新埔站、新板特區較...

編輯 張若蓁｜圖片提供 東風室內設計這間位於新竹、26坪的溫馨私宅，是一對夫妻的甜蜜居所。東風室內設計以現代風格為主軸，運用玻璃隔間巧妙打破傳統封閉格局，讓空間在界定中保有通透感，視野延伸更顯開闊。下班回到家，兩人共享自在愜意的生活步調，享受屬於彼此的靜謐時光，真的超CHILL！Home Data 設計公司：東風室內設計設計師：東風設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：木皮、鏡面、清...

長虹建設邁入50週年，首度佈局西門特區，以穩健品牌力結合「台北雙星」重大利多，精準卡位增值熱點，引起市場關注。圖/業者提供 隨著「台北雙星」計畫正式啟動，西區門戶迎來都市更新重大轉捩點。由藍天電腦與宏匯集團攜手美國SOM建築師事務所，斥資606億打造摩天塔樓，結合頂奢商場、五星級國際酒店、無邊際觀景台，預計將創造超過16,000個就業機會，躍升為台北新核心地帶與國門經濟首站。 「台北雙星」不僅重新定義台北天際線，也將徹底改變周邊城市機能，推升...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計起初購買老屋是看上坪數與房價的高CP值，但在面對老屋改造的裝修工程時，發現10年以上的中古屋或老屋，基本上水電管線都要全數更換，再加上變動格局、打造自己想要的居家風格，不曉得預算到底要怎麼分配？會不會預算爆表！託耀昀創意設計著手進行老屋改造，雖然翻新過程發現基礎工程就要花費超過40%裝修預算，但是裝修完成後，找統包的鄰居來到我家看了看，說出「我們花的錢一樣，早知道我就找專業設計師了！」。Home Data 設計...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 慕澤設計室內裝修股份有限公司身為科技業高管的屋主，平日喜歡高爾夫與品酩，對於生活細節更是講究。針對未來一家四口即將入住的新居，希望以現代輕奢為題打造，透過材質、光影細節的堆疊，勾勒低調內斂的靜奢家景，慕澤設計室內裝修股份有限公司以屋主氣韻為發想，細膩雕琢，這間45坪精緻又大器的家終於落成。Home Data 設計公司：慕澤設計室內裝修股份有限公司設計師：鄭錦鵬、蔡宗諺設計風格：現代輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

文／住展雜誌 自川普關稅政策宣布以來，全球經濟不確定性升高，國內股匯市動盪，加上央行房貸政策收緊，導致新建案市場趨於冷靜、自用需求當道。專家表示，受到貿易戰影響，許多置產客轉為觀望，尤其中高總價產品銷售猶豫期拉長，反映出高資產族群對政策與經濟變化的敏感。 預售市場表現明顯受到政策時點影響，4月前推出的建案買氣疲軟，但4月後具備地段優勢或話題性的案場，如中永和、北士科輝達話題區，則在剛性需求支撐下仍維持強勁成交表現。 由於市況不...

文／住展雜誌 根據最新實價登錄資料，今（2025）年4月全台預售屋市場大幅降溫，平均每日揭露件數僅111.3戶，較去年同期的507.6戶大減逾7成。六都皆出現明顯縮水，顯示市場觀望氛圍濃厚，買氣明顯保守。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖有個別建案表現亮眼，但整體市場熱度遠不如去年上半年「幾乎全面熱銷」的榮景，房市景氣宛如「跳樓機」。央行接連調控措施導致市場風向轉變，即使是無急迫貸款需求的預售市場，買方也趨於審慎，轉向挑選符合自住需...

文／住展雜誌 根據最新實價登錄資料顯示，今（2025）年4月全國預售屋市場揭露件數約3,300件，較去年同期減少逾7成，反映出市場持續調整，買氣明顯轉為保守。該情形也是近4年來，首次連續4個月單月揭露量低於5,000件，導致今年329檔期成為近5年來表現最平淡的一次。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從央行接連祭出房市調控政策後，市場風向明顯改變，買方更傾向理性挑選個案，重視捷運機能、總價可負擔性、大基地規劃及高CP值等條件。 從各縣市數...

編輯 張若蓁｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design這間位於高雄的23坪的新成屋，為一對頂客夫妻與愛犬的新家。注重生活體驗的屋主夫妻，希望新家能使用全熱交換與吊隱式空調與全室除溼系統，但又不希望屋高被壓縮，在機能層面則希望收納能與療癒生活並存。竹村空間 魏近庭總監根據屋主需求梳理機能，再混搭現代與輕美式風格，讓家雋永又耐人尋味。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：現代輕美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/...

台北捷運沿線租屋攻略：這些站點CP值最高！ 想在台北租屋又不想花大錢？最新實價登錄數據揭露了捷運沿線的租金甜蜜點。板南線末端站「頂埔站」以每坪745元的親民價格，成為目前大台北地區租金最實惠的捷運站，堪稱精打細算租屋族的首選。   頂埔站雖位於土城區邊陲，但生活機能完整，周邊不僅有頂埔科技園區提供就業機會，運校重劃區也為區域發展增添動能。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，隨著未來三鶯線通車，頂埔站將成為轉乘樞紐，往來三峽、鶯歌更加便利...