農曆鬼月「鬼門開」，想到鬼月就讓人聯想到凶宅，由於民俗上的禁忌，讓凶宅房屋價格低於市價不少，這也讓許多民眾覺得凶宅便宜，加上凶宅租金報酬率普遍高於一般住宅不少，因此讓不少人興起買凶宅出租、投資賺價差的念頭。 根據元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴的說法，凶宅投資看似有利可圖，但先不論凶宅對於持有人的氣運影響難料，凶宅本身還有「貸款不易」、「接手買盤有限」、「出租難度較高」、「隔間有違建及逃漏稅」等四大問題，其實投資風險並不低，建...

根據住展雜誌統計，台北市今年7月新建案平均開價為每坪121.6萬元，較去年同期每坪上漲大約3.3萬元，年增幅2.79%，再創歷史新高。不過統計台北市今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，信義、松山平均開價分別下滑13.14%以及1.19%。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，信義、松山建案平均開價下修，原因之一是部分銷售中建案位於相對低價區，如捷運六張犁站周邊及饒河夜市附近等，考量接下來將進場銷售的新案開價水準都不低，預估今年內兩區建案平均開價都有機會回升...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，令民間相當期待，對此公股銀行人員透露，8月政策上路後，民間申請相當踴躍，申請件數也穩定攀升。 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。 新青安2.0從今年8月起上路，距今兩週已有...

農曆七月是否等同於房市的淡季？答案可能出乎意料！觀察民俗月期間的網站表現，發現買氣呈M型化，2021年市場繁榮時，民俗月訪客不減反增，然而在2022年市場衰退時，民俗月受到的打擊也更大，訪客大減10%。樂屋網認為，民俗月的影響已逐漸式微，影響房市最重要的關鍵仍是整體市場環境的變化。 房市淡季不淡 農曆7月照看房 時序進入農曆七月，也就是俗稱的「鬼月」，同時也是傳統上認知的房市淡季。樂屋網統計近3年民俗月前30天，對比民俗月期間的站上訪客數量，...

知名台中賠售豪宅「台中帝寶 」，今年交易仍傳噩耗，25樓戶112.7坪的物件賠售慘烈，今年2月以3900萬元脫手，單價36萬元，而在2016年購入時的價碼為5285萬元，單價為50.9萬元，一賠賠掉了1385萬元，雖不及先前爆出23樓戶曾賠售1548萬元，也算次慘。謄本資料顯示，買賣方均為自然人，而買方此次並未貸款購置，算是相當划算的一種表達。 位於台中市豪宅聚落七期重劃區的「台中帝寶」，屋齡屆7年，樓高35層樓、共計132戶，規劃百坪傳統大坪數豪宅，全石材打造，坐落七期繁...

農曆七月是否等同於房市的淡季？答案可能出乎意料。房屋搜尋平台「樂屋網」觀察民俗月期間的網站表現，發現買氣呈M型化，2021年市場繁榮時，民俗月訪客不減反增，然而在2022年市場衰退時，民俗月受到的打擊也更大，訪客大減10%。樂屋網認為，民俗月的影響已逐漸式微，影響房市最重要的關鍵仍是整體市場環境的變化。時序進入農曆七月，也就是俗稱的「鬼月」，同時也是傳統上認知的房市淡季。樂屋網統計近3年民俗月前30天，對比民俗月期間的站上訪客數量，在2020年時，民俗...

今年台灣股市瘋AI，導致許多概念股大漲，但近期似乎開始退燒，AI股出現集體「團滅」瘋狂下跌，導致大盤也從7月底至今，短短十多天，快速下跌約八百點，而對於這樣的現象是否會衝擊到房市呢?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年台股的AI投資浪潮就像幾年前全民瘋航運股搶當「航海王」一樣，今年AI股只憑概念在還沒基本面支撐下就狂飆，如今面臨泡沫急速下殺並不意外，而股市與房市連動性高，估計多少會衝擊到房市的購買力，甚至短期內如果股市繼續下殺...

台中民眾期待已久的「特五號」中科西南向聯外道路已於本月初正式通車，未來民眾可以直接從沙鹿、龍井、大肚一帶前往西屯、中科等地，大大完善了上述區域的交通機能，同時也讓以上受惠區的房市能見度快速提升。東森房屋研究中心彙整實價登錄及台中市政府地政局資料發現，近5年特五號道路主要受惠區的住宅交易均呈現「價量俱增」的情況，沙鹿、龍井、大肚的建物買賣移轉棟數增幅分別達到83%、32%、19%，而平均房價的增幅分別是40%、11%、9%。 對此，東森房屋龍井東海加...

台南、高雄7月買賣移轉棟數出爐！本月南二都表現回溫，其中高雄7月買賣移轉棟數為3,146棟，月增1.4%，年增17.4％，為近3年來，也是房地合一2.0上路以來同期新高！而台南7月買賣移轉棟數為1,834棟，月增10.1%，年減0.1％，相比去年的1,836棟幾乎平盤，不過仍為近5年來，也是房地合一2.0上路後最冷的7月。 另觀察南二都今年1~7月合計買賣移轉棟數，高雄合計為20,429棟，為2021年房地合一2.0上路後新低點，台南合計為12,180棟，為繼2018年的12,584棟，近6年來最低表現。 ...

台南、高雄7月買賣移轉棟數出爐！今年7月南二都的高雄和台南，表現回溫，其中，高雄7月買賣移轉棟數為3,146棟，月增1.4％，年增17.4％，為近3年來、也是房地合一2.0上路以來，同期新高，而台南7月買賣移轉棟數1,834棟，月增10.1％，年減0.1％，相比去年的1,836棟幾乎平盤，不過，仍為近5年來，也是房地合一2.0上路後最冷的7月。 至於南二都累計今年1至7月買賣移轉棟數，高雄合計為20,429棟，為2021年房地合一2.0上路後新低點，台南合計為12,180棟，為繼2018年的12,58...