【網路地產王/綜合報導】高雄市首座由中央出資興建的社會住宅，左營區崇實安居社宅昨動工，行政院長蘇貞昌宣布，高雄市社宅從原先規畫的8800戶增至1萬戶。市長陳其邁說，這是中央、地方通力合作典範，市府與國家住都中心攜手，社宅再次成為各界關注焦點。 國家住都中心代理董事長花敬群說，未來2年內可在高雄完成1萬戶社宅，本周五鳳山區社宅也會動工。蘇貞昌表示，古書有句話說「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，社宅就是在做這件事。 崇實安居總經費31.7億元，...

生活機能佳，京城、銳揚等建商搶推案，獲鳳山、大寮、屏東等買家青睞 自從福懋和吉隆等建商，在高雄捷運橘線O14鳳山國中站生活圈推出大樓建案之後，京城、銳揚、崑庭、以及浤圃建設，也因看好該生活圈的發展，前進該區推案，並且以首購為主，每坪開價平均介於22萬元到28萬元之間，吸引鳳山、以及鄰近的大寮、屏東購屋族青睞。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，鳳山是高雄市的推案重鎮之一，但鳳山區中心屬於舊部落較多，且少有重劃區，可提供大面積的建築用地，...

天氣雖漸漸轉涼，但房市依舊火熱。樂屋網指出，10月中古屋訪客數和預約看屋數相較上月維持平盤，但相比去年，預約看屋數大增5成8。值得一提的是，近期一馬當先的高雄市楠梓區，因先前台積電未鬆口證實設廠楠梓，動搖買方信心，10月預約看屋數月減8個百分點，而昨(9)日台積電正式對外證實設廠訊息，讓11月的高雄房市更增添變數。依據樂屋網站上數據顯示，10月的訪客數和預約看屋數，相較上月相差正負僅1個百分點，幾乎是維持一樣的水準，若相較去年同期仍是大幅成長，訪客...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心於高雄市興辦的「仁武安居」社宅，統包工程於近日順利決標，未來可為仁武區提供340戶的社宅量體，供有需求的民眾以較市價親民的租金承租，全案預計2025年完工。 國家住都中心表示，仁武安居社宅基地位置位於仁武區水管路、安樂一街及水管路435巷所夾街廓，鄰近仁武工業區及大社工業區，周邊有國道10號的仁武交流道、以及國道一號的楠梓交流道，交通便捷；社宅周邊尚有仁武運動公園、仁武果菜市場等機能，且距仁武國小及附設有...

【住展房屋網/綜合報導】為加速鳳山區老屋重建，高雄市政府在今（2021）年2月，以「戶戶送達」方式，通知鳳山區近1.5萬戶符合資格的居民，申辦合法房屋證明資格，並在7月將鳳山區合法房屋的認定流程，由30個工作天縮短至3天，兩措施皆於近期初獲成效。 高雄市工務局指出，自寄送公文提醒當地居民申請合法房屋證明資格後，鳳山區的申請案量持續創新高，與去年相比成長26倍；另鳳山區的結構初評及危老重建計畫書的核准案量，占全市案量比例已分別提升至17％、14％，危...

大地主釋地，永信、崑庭、隆大等建商先後在建國路、武廟商圈、高捷橘線周遭推預售大樓 自從大地主南和興產公司在高雄東苓雅區一帶，陸續釋出土地之後，高雄建案重鎮也從三民區跨越苓雅區，除了永信建設之外，包括崑庭建設、隆大營建、鑫龍騰開發、本業建設、如邑開發建設以及皇普建設，近年先後在建國路、武廟商圈、高雄捷運橘線周遭推出住宅大樓預售案，雖然量體增加，但房價仍從2字頭站上3字頭。 高雄市代銷公會榮譽理事長戴嘉聖指出，高雄建案量增，從重鎮之一...

近兩年隨著貸款利率降低、台商回流之際，房屋市場呈現火熱狀態，透天別墅也成了熱門交易，21世紀不動產企劃研究室指出，民眾受疫情影響不只生活習慣、消費習慣也大大改變，透天的產品因為產權獨立自成一戶，不需要搭社區的電梯減少了跟人接觸的機會，且無公設比問題，加上許多透天的產品享有自家院子或者是大露台，讓民眾即使居家防疫也有空間能夠透氣及種植園藝，成為新一代「健康防疫宅」趨勢。北中南熱門透天交易區域根據內政部實價登錄2021年1月至8月數據顯示，北部...

台積電不只是護國神山，更「護房市」！樂屋網9月預約看屋數，相較去年同期大增6成4，探究原因發現，高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少，尤其是屋齡5年內的新屋，評估是台積電進駐高雄市話題，帶動買方湧入，加上預售屋房價偏高，部分買方外溢到二手市場，致使當地新屋成新寵兒。依據樂屋網站上數字統計，9月訪客數相較8月略減2.5%，但相較去年同期仍成長26%，從預約看屋數來看，相較8月略增8%，但相比去年則是大漲64%，顯見今年下半年整體房市熱度仍持續維持，進場的買方數超...

房市持續回穩，民俗月淡季不淡！樂屋網8月站上訪客數與預約看屋數，相較上月略增1成左右，相較去年同期更是分別大漲24.5%、43.6%；且觀察近兩年民俗月表現，發現民俗月對房市影響愈來愈小，業者不再度小月，買方找屋、看屋需求一樣火熱。依據樂屋網統計站上數字，8月訪客數相較7月略增1成，與去年同期相比則成長24.5%，預約看屋數相較上月略增9%，但相較去年更是大漲43.6%；細查各縣市漲幅，以台南市帶動的成長最多，相較去年大幅躍進57%，其次為桃園市和高雄市並列，相...

明基、永信、麗寶、福懋等建商搶插旗，所有權、地上權住宅熱絡 高雄亞灣特區腹地面積雖然高達580公頃，但是公辦重劃的土地大多屬於大型企業所有，且受到住宅開發最多20％、先商後住的限制，住宅土地釋出相當緩慢，因此，位於泛亞灣區的高雄捷運紅線R5前鎮高中站生活圈，便成為明基建設、永信建設、麗寶集團、福懋建設等搶進，先後推出所有權住宅或地上權住宅的重點區域，希望搭上亞灣房市列車。 明基建設副總葉美英表示，雖然看好亞灣房產後市，但因土地取得...