內需市場發燒，店面租賃轉熱？！觀察高雄今年店面租賃表現，台灣房屋集團根據實價登錄資料，盤點今年高雄店面最高月租金前五名，位於前金區自強二路上的老牌宴會館「海寶軒」，一樓空間今年3月，由「全聯福利中心」以每月租金63萬元租下，榮登高雄今年實價榜上，租金總價最高的店租王！ 全聯霸氣展店 月租63萬奪店租王 台灣房屋美術青海加盟店店東馮紹清表示，全聯對展店選址有一定要求，包括商圈人口多寡、成屋店面至少200坪以上、並具備停車空間等，該棟建物與立體...

台積電中科2奈米廠擴建案日前都審過關，另將斥資近900億元在苗栗銅鑼園區設立先進封裝的晶圓廠，不僅帶動周邊半導體產業鏈產商進駐，也帶來龐大建材需求。主要混凝土供應商國產建材實業，便以台中廠、太平廠發揮區域聯防競爭力優勢，除合力供應中科廠、還可往北與苗栗、新竹廠支援，可望挹注未來業績成長。 中科管理局為配合台積電2奈米擴建新廠，提出中科台中園區擴建二期都市計畫變更案，台中市都委會日前審議通過，將報請內政部都委會審查，預計明年6月交地建廠。 ...

都更大基地難整合？但資料顯示全國都更核定案平均基地面積近3年皆破千坪，去年更達1400坪新高。業者表示市中心素地稀缺，紛紛投入都更危老行列；專家則直言中小基地都改走「危老重建」程序，加以都更案量愈來愈少，又以企業型、老飯店等地大又產權單一的案件好整合，平均下來變大。 根據內政部統計2013至2022年近10年全國都更核定案，累積達601案，其中2017年起案件增加率提高，不過在2017~2020年間，每案平均核准面積尚在千坪以內，但2021年核定基地平均面積增為1013...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 一直想買房的你，規劃何時實現自己的購屋目標呢？ 我從不認為一定要擁有自己的住宅，但在當前房價高漲，租屋環境又不盡友善的情況下，購屋還是筆相對划算的買賣。既如此，我們今天就來聊聊，對資金不足的首購族而言，如何克服挑戰，買到人生中的第一間房子。 眾所周知，買房最大困境在於房價太貴，更確切地來說，是頭期款的累積，跟不上房價上漲的速度，存不到第一桶金的關係，總價1000萬元的房子若貸款7成，買方就要準備300萬元的頭...

高雄市首件公辦都更案「鳳山都更好」銷售2個月已有近60筆實登記錄，業者透露8成是在地客，另外2成卻有雙北甚至竹科員工專程前來選購，原因是看好中央全額補助1357億元國道7號的建設利多。該案今（27）日邀請財信傳媒董事長謝金河演講，提及過去高雄房價長期沒動，經過這幾年的大南方計畫引來投資浪潮，估計將是未來投資主力。 台積電前往高雄設廠布局，為南台灣S型科技廊帶計畫產業鏈注入強勁動能，不只鄰近楠梓園區的北高雄房市受惠，連區位屬於東高雄的鳳山也雨露均...

文／陳曼羚 新北市新莊區雙鳳段、丹鳳段一處共145戶的海砂屋，今（27）日通過都市更新審議會審議，後續將進入權利變換階段。新北市政府表示，該區500公尺周邊範圍內已有8件多元都市更新案，丹鳳地區將逐步達成舊市區更新的目標。 新北市都市更新處表示，新莊區雙鳳段、丹鳳段都市更新案位於新莊鳳山街南北兩側、天泉二街以東、啞口坑溪以西所圍的街廓內，基地面積約4,648平方公尺，目前為5層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過30年，重建前戶數達145戶，建物內部損毀...

文／陳曼羚 各戶持分總表記載預售屋重要資訊，建商及代銷業者在銷售過程中，倘疏未提供，恐遭公平交易委員會開罰，不可不慎。公平會25日決議通過，日勝生活科技建設股份有限公司與新聯祥廣告股份有限公司在銷售新北市「日初不老莊園1」預售屋過程，未提供各戶持分總表給購屋民眾審閱，違反《公平交易法》第25條規定，各處60萬元、30萬元罰鍰。 公平會表示，預售屋交易金額大，履約事項繁雜，應給購屋民眾有充分時間瞭解預售屋重要交易資訊，包含預售屋買賣契約書...

編輯 JeanRu｜圖片提供 慕澤設計股份有限公司如何將60坪的新成屋，打造出撼動人心的奢華豪宅？通透的玻璃隔間更加延展空間尺度，透過極具自然紋理，局部搭配不加修飾的石皮材質，在漸層光影的搭配下，成就自然與人文設計的美麗共融，刻劃出撼動人心的家居饗宴。Home Data 設計公司：慕澤設計室內裝修股份有限公司設計師：鄭錦鵬、蔡宗諺設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪空間格局：四房主要建材：石材、噴砂玻璃、鍍鈦金屬、磁磚、油漆、特殊鏡...

文／住展雜誌 三井不動產集團近年積極在台灣拓點，購物中心及OUTLET遍布北、中、南，帶動周邊房價水漲船高，近5年至少都有近30％的漲幅。三井台灣投資的第3座Mitsui Shopping Park LaLaport位於高雄鳳山，看中的就是人口紅利及交通發達，未來房價上看4字頭，也吸引國城、華友聯、泰緯等建商搶進推案。 三井不動產集團近年積極在台灣拓點，帶動周遭房價水漲船高。圖／台中東區lalaport（業者提供） 來自日本的三井不動產集團近年積極搶進台灣市場，自2016年第...

三井不動產集團近年積極在台灣拓點，不管是購物中心形式的LaLaport或暢貨中心的OUTLET，都遍及北、中、南，而這些購物商場周邊房價也因此水漲船高，近5年至少都有近30%的漲幅；三井台灣投資的第3座Mitsui Shopping Park LaLaport位於高雄鳳山，看中的就是人口紅利及交通發達，未來房價上看4字頭，也吸引國城、華友聯、泰緯等建商搶進推案。 全台最大lalaport 落腳高雄 鳳山房市備受看好 來自日本的三井不動產集團近年積極搶進台灣市場，自2016年第一家三井OUTLET在林...