春節期間過往都是中古屋買氣淡季，但今年卻呈現淡季不淡的情形。樂屋網統計今年春節期間網站上的數據表現，發現訪客數雖持平，但預約看屋數比去年春節大增3成6，顯見今年春節連假期間，有剛性需求的買方仍積極上網找房，預備年後進行實體看屋。樂屋網剔除當月重複買家，統計今年1月30日的小年夜至2月6日初六收假的狀況，相比去年年2月10日小年夜至2月17日初六總體數字，訪客數略增2.5%算是持平，但預約看屋人數大增36.6%；而今年1月的訪客數、預約看屋數相較上月皆略為下...

國揚、清景麟陸續推案後，城揚建設也加入戰局，預定329檔期、Q2先後推出兩大案 所有權住宅價格高漲，可分割地上權住宅產品愈來愈受到市場關注，高雄從2016年的永信建設「R5新世界」，成功打下頭陣之後，國揚集團、清景麟建築團隊都陸續推出地上權建案，被譽為高雄推案王的城揚建設集團，也首度進入地上權住宅市場，將從2022年329檔期開始到第二季，先後推出「城揚大家」和「國際斐格」二大建案，鎖定青年購屋族群。 城揚建設董事長楊振宗指出，可分割地上權住宅，...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心近來積極於高雄市興辦社會住宅，繼左營區的「崇實安居」、鳳山區的「鳳松安居」、「鳳誠安居」3處社宅先後於11月正式開工後，緊接著又將於12月23日，舉辦三民區「明仁好室」社宅的動土典禮，持續推進高雄「萬戶社宅」目標。 高雄市都發局表示，「明仁好室」社宅位於三民區民族一路旁，基地鄰近河堤國小，交通機能與生活機能均相當完善，預計將規劃興建地上15層、地下3層的住宅大樓，合計量體共139戶，房型規劃自1房至3房都有，可...

【住展房屋網/綜合報導】台糖鳳山國泰重劃區地上權案招標結果近日出爐，由順利通過評選的三井集團標下，預計未來將投資100億元，打造結合購物、餐飲、娛樂等機能的「LaLaport購物中心」，總開發面積約4萬坪，未來可結合鳳山中城計畫，帶動高雄市休閒娛樂與觀光發展。 據了解，台糖公司本次招標的地上權案，基地面積約4.3公頃，在今（2021）年12月7日公開招標，當時僅有三井集團投標，最終三井集團順利通過評選作業，成功標下該案。台糖公司表示，「LaLaport購物中心...

【住展房屋網/綜合報導】又有建案因廣告不實遭開罰！公平會近日指出，位於高雄市鳳山區的建案「仁發兩廳院」，因提供「戶戶衛浴皆開窗」、「全部衛浴皆開窗」等與實際規劃不符的錯誤資料，供媒體報導，建商遭公平會以違反《公平交易法》規定，處以30萬元罰鍰。 公平會表示，日前接獲民眾反映，「仁發兩廳院」網路開箱文中宣稱「全部衛浴皆開窗」，並於2018年9月1日於蘋果日報的報導中，強調「戶戶衛浴皆開窗」，已涉及廣告不實，引起公平會注意。 透風變透光？ 「...

【住展房屋網/綜合報導】台糖公司近日辦理位於高雄市議會旁、基地面積約1.3萬坪的地上權案招標作業，全案僅台灣三井投標；目前台糖已通過台灣三井的資格審查，預計14日進行第二階段的計畫書評選，以及第三階段的開啟價格標作業。由於雙方在先前已有「LaLaport 台中」等合作經驗，各界預期，本次三井應可順利出線。 此次台糖釋出的地上權土地，位於高雄市鳳山區的國泰路與自由路口，屬國泰重劃區範圍，土地總面積約13,007坪，使用分區為第二種商業區，權利金底價為3,3...

新建學校、老牌名校雲集，更是中部私校大本營，成家庭客購屋、換屋首選 根據台中市民政局最新人口統計顯示，北屯區再度蟬聯台中市人口總數之冠，區域人口數已達29萬人，占台中總人口逾一成，隨著北屯區人口紅利增加，不僅帶動區域經濟，同時推升剛性購屋需求暴增。北屯區不僅是中部私校大本營，更有多個公立新建校區挹注，家庭客爭相鎖定學區周邊置產，吸引大批建商插旗學區周邊推案，均傳出銷售捷報！ 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，少子化時代意味家庭資源...

擁二大新興建設、優質住宅、明星學區、綠地公園等特色，周邊房市買氣旺 中正藝文特區被視為桃園市最精華的地段，以優質住宅、明星學區、綠地公園、藝文展演中心為特色；還有兩大新興建設正在推動，分別是桃園捷運綠線及桃園市立圖書館新建總館。 在地房仲觀察，桃園本地客剛性需求支撐買盤，中正藝文特區具備重大建設題材，未來發展潛力強，目前房價基期仍相對雙北親民，吸引來自雙北的外地客搶進。 中正藝文特區範圍北起莊敬路、南至慈文路，東以寶慶路、永安...

最新市調顯示，七月正式上路的預售屋實價登錄新制，竟成為「助漲」房價的最大助力！北台灣至少20多筆新案都屢創天價，其中新竹房價直衝每坪「7字頭」新天價！ 住展雜誌25日最新統計，近期北台灣至少有20餘個建案，開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現，台北市多在相對低價區段，新北、桃園與新竹則多在重劃區。其中台北市蛋白區「不再是蛋白」，每坪竟站上百萬大關；新竹更是漲勢凶猛，每坪已「見7」。 住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除了...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心近日積極於高雄市興辦社會住宅，繼日前左營區「崇實安居」社宅動土後，位於鳳山區「鳳松安居」及「鳳誠安居」2處中央社宅，也在近日辦理動土儀式，向高雄市4年興建1萬戶社宅的目標更進一步。 國家住都中心表示，「鳳誠安居」、「鳳松安居」基地位於鳳山區鳳松路與鳳誠路交叉口，鄰近澄清湖及高雄長庚醫院以及鎮北國小，除具備自然景觀與觀光遊憩優勢，就學、醫療資源也相當完善；2案預計打造地上13至14層、地下3層的住宅大樓，將...