文／住展雜誌 央行打炒房「管住不管工商」，根據內政部資料顯示，今年上半年全國的工業區地價指數年增約2.8％，其中台南挾台積電議題，漲幅最兇，工業區地價指數年增幅4.1％最高，顯示在半導體、科技業大廠積極擴廠下，工業地產持續看俏。房市專家表示，川普上台後，若再掀起美中貿易戰，刺激台商返台設廠，國內工商前景樂觀。 根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年全國的工業區地價指數為102.78，相比去年同期成長約2.8％，前五名依序為台南...

近年國內產業積極擴廠，尤其台積電設廠、擴廠動作最受矚目，也往往能帶動週邊投資熱。根據內政部地政司的「都市地價指數」顯示，今年上半年全國工業區地價指數為102.78，年增約2.8%，又以台積電重鎮的台南市增幅約4.1%最高，新北市以3.9%的年增率居次，嘉義市、桃園市及台北市則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進前5名。 全台工業區地價指數年增率前5縣市，以台南市年增4.1%居冠，今年最高總價的工作不動產交易為新市區南科園區的群創光電4廠，建坪9萬6027.1坪，由...

文／王奕淳 隨著央行在9月中旬祭出第七波信用管制，降低第二戶購屋貸款成數上限且無寬限期，高雄房市近來免不了受到衝擊，與全國各縣市同樣出現來客人數下修情形。 不過，房市發展要看長期趨勢，觀察此波限貸令造成的後續影響，有專家表示，高雄房價因為具備過去基期較低的優勢，且近年不論是中央或地方政府，都持續針對區域內可開發的題材積極建設，不僅帶動大量就業人口，其中受惠高科技產業的高薪資水平，也進一步擴大人口紅利帶來的效益，甚至達到區域轉型之...

【文／謝金河】 時間過得真快，二○二四年又進入尾聲，今年全球股市高潮迭起，尤其是在ＡＩ帶領下，Nvidia、TSMC ADR光芒萬丈，到了七月，費城半導體指數就寫下五九三一．八三的歷史天價，下半年科技股修正過大乖離，日本銀行突然宣布升息○．二五％，造成日經指數單日大跌四四五一，全球利差交易市場差點休克。之後是九月十八日，Fed宣布降息兩碼，這是二○二二年Fed升息七次，升了十七碼，二三年又升息四次之後，首度降息的動作，這個降息也帶給市場一些期待與熱度。 ...

【文／謝金河】 在ＡＩ浪潮帶動下，七月間科技股紛紛大漲，那個時候，我曾經以「老人與狗」理論提醒大家小心乖離過大的修正，大家記得那時Nvidia分割後最高價漲到一四○．七六美元、TSMC ADR到一九三．四七美元、ASML到一一一○．○九美元、AMD到一八七．二八美元，AVGO到一八五．一六美元，那時美超微（SMCI）最高到一二二九美元，此後這些大漲幅的個股都展開大修正。 ＡＩ時代贏家愈來愈強 TSMC ADR從一九三．四七跌回一三三．五七美元、Nvidia從一四○．七六跌回九○．...

新北市土城區屬於房市蛋白區，但近年在各項建設挹注下，房價漲幅甚至超越了蛋黃區，統計近5年平均房價變化，從2020年每坪37.9萬元漲到目前53.6萬元，漲幅高達41.4%。在地房仲直言就是豐富建設題材所帶動，且自住買盤相當熱絡，包含在地居民、雙北蛋黃區輕移民、科技園區就業人口、醫護人員及退休銀髮族。 中信房屋彙整實價登錄，統計近5年土城區住宅大樓、華廈的平均房價變化，結果顯示目前平均房價已經來到每坪53.6萬元，相較於2020年的每坪37.9萬元，5年增加了15.7萬...

【文／謝金河】 進入九月的第一個交易日，美股再度見到可怕的殺盤，Nvidia收到美國反壟斷的傳票，股價單日大跌十一．三七美元，跌幅九．五三％，這一記大跌，市值一口蒸發二八○一．五七億美元，大約是一家台達電。Nvidia股價大跌，也衝擊相關半導體股，TSMC ADR跌十一．二一美元，跌幅六．五三％，收盤一六○．四九美元，ASML跌五八．四八美元，跌幅六．四七％，AVGO跌六．一六％，AMD跌七．八二％，甚至已經跌到見骨的Intel又大跌一．九四美元，跌幅八．八％，市值剩...

社會以往對「文組」的刻板印象，總是認為薪水較低，但只要理財得當仍有機會圓夢買房，有民眾分享友人經驗，分別都靠持股獲得豐厚收益，共通點都是「鎖定一類股」，年僅不到28歲就在新北市、高雄市置產，令網友相當稱羨。 民眾在PTT發文，點名家境不富裕的文組學生，收入不算高但仍有機會買房，例如身邊友人在28歲以下就達標，其中一個就讀法律系碩士，畢業後應屆考上律師，靠著投資理財讓年收來到250~350萬元，其中一項投資就是長抱科技股5年，已經成功在新北市土城買房...

【文／謝金河】 八月四日深夜，台灣的民眾大家都聚精會神盯著電視螢幕，看著李洋、王齊麟在奮戰中檔下奧運羽球男子雙打金牌，舉國雀躍，不過股市卻迎來歷史上最慘烈的跌勢，八月五日單日重挫一八○七．二一，跌幅達八．三五％，而櫃買指數也重挫二○．二六，跌幅七．八六％，這是史上最大的跌幅，歷史也會記下這一天。 台股的殺戮並不是自發性引起，而是承受眾多因素，首先是川普提出台灣很有錢，必須交保護費，台積電股價在七月中旬已經反轉向下，此時Nvidia也因為黃...

面板大廠友達，將在台灣后里擴建新廠，預計2025年量產，預估總投資額在1000億元至1500億元之間。最近后里產業新聞話題不斷，從后里百年馬場蛻變，到后里中科台灣美光、友達、鴻海等科技大廠進駐后里動向，不斷創造就業利多，再加上國道四號豐潭段通車，后里豐原一路串聯；中科后里園區相繼傳出龍頭大廠擴建消息，更為周邊房市增溫。買房一條街 甲后路一下國道1后里交流道，隨即匯入繁忙的甲后路，沿途房產建案廣告旗海飛揚，五彩繽紛，好不熱鬧，買房循著甲后路一條街，...