住展雜誌今（9）日公布最新調查指出，「平均地權條例」修法公布之後迄今屆滿周年，北台灣房價依然驚驚漲，主要原因，包括土地供不應求、及捷運交通建設推升。其中，房價漲幅最狂的熱區，為新竹寶山，在台積電擴廠及造鎮案開賣帶動下，每坪預售平均房價由19.3萬元，飆到35.5萬元，年漲幅達83.9％，稱霸北台灣。 住展雜誌表示，平均地權條例修正案內容最早在2021年12月公布，隨即引發市場熱烈討論，但修法有成功抑制新建案房價漲幅嗎？ 據住展雜誌最新統計顯示，修...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 《平均地權條例》修正案內容最早在2021年12月公布，隨即引發市場熱烈討論，但修法有成功抑制新建案房價漲幅嗎？住展雜誌統計，修法公布後一年間（2021年Q4至2022年Q4），北台灣新建案房價漲幅前十大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔，年漲幅全超過二成。十區除新北轄內的鶯歌、三峽，其餘八區都位在新竹地區，之中寶山房價年漲幅甚至飆到八成以上，相當驚人。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 位於新北市鶯歌區的市立美術館新建工程於2022年完工啟用，鶯歌藝術城計畫又向前邁進一大步。在新北市府提出「三鶯文創整合計畫」中，透過跨局處的資源整合，投入550億元的總工程費，將結合觀光、生態、藝術、產業等發展特色亮點，打造文創品牌，帶動地區經濟活絡，在未來10年完成鶯歌、三峽區19項硬體建設、16項軟體建設，結合鶯歌火車站、市立美術館、陶瓷老街、陶博館等，再串連三峽區發展帶狀的文創產業，盼在2030年打造完成...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市2022年第4季預售屋實價登錄，共計揭露2,936件，總成交金額496.9億元。其中三重區申報件數759件、成交總金額130.5億元，皆為全市之冠，相較上季，全市總交易量及成交金額分別增加9.1%、8.3%。 新北2022第4季預售屋申報 件數及成交金額皆三重區居首(資料照片) 新北地政局長汪禮國表示，分析2022年第4季板橋區、三重區等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60-70萬元占比42.4%為最高，總價以1000-2000萬元為主流；其他行政...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 土耳其日前出現強震造成許多建築物倒塌，新北市為加速危險老舊建築物重建，只要民眾申請危老重建獲核准後，就可向都更處申請製作危老重建計畫書的補助，每案最高可補助5.5萬元，今年度受理申請的期限至10月31日為止。 新北加速危老建築重建計畫，每案最高補助5.5萬元。圖為鶯歌區陶瓷段危老重建前後對比。(圖/新北市政府都更處) 全國屋齡超過30年的老屋達460萬戶，其中新北約有77萬戶，而台灣位處於地震帶，有鑒於日前土耳其出現...

新北市政府地政局公布去年第4季預售屋實價登錄，共計揭露2,936件，總成交金額為496.9億元。其中三重區申報件數759件、成交總金額130.5億元，皆為全市之冠，相較上季，全市總交易量及成交金額分別增加9.1%、8.3%。而去年全年預售屋實價登錄，申報揭露共有14,274件，其中淡水區以2,100件居首；成交總金額全年達2,406.9億元，以三重區344.1億元為全市最高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新北市政府地政局汪禮國...

高房價出現逼出走，都市蛋黃區房價高，有民眾為了孩子想換大房子，但成本有限，就換房換到楊梅，但這需要加倍的通勤時間，根據統計，確實也出現「脫北脫高」潮，移居到其他城市，買房較便宜，但是如果加上時間成本，就不一定真的划算。 買不起台北房子那就買楊梅，有民眾說這樣可以省下1千萬元，但是要來回通勤的話，來回一趟搭火車142元，算一算可以省下293年，不過這樣要搭1.5小時一趟，來回就要3小時，所以如果換成開車的話，油錢來回是250元，算一算可以開166年。 ...

2022年全台房市在政府打炒房、升息等利空籠罩之下，不僅投資客縮手，自住客也轉向觀望，據《591實價登錄》統計，多個行政區2022年交易量相較前2021年出現「腰斬」狀況，全台其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成最多，不過弔詭的是，房價並未像交易量一般走跌，反而逆勢上揚39.4%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市利空下 新埔交易量下滑逾7成 2022年七都行政區交易量跌幅最深的就是新竹縣新埔鎮，全年交...

長達10天的春節假期即將到來，即使面臨史上最重打炒房法案的衝擊，仍有不少建案新春不打烊，甚至祭出賞屋發紅包、抽獎、購屋金，成交送買方及介紹人日本來回機票！業者認為，自住需求仍強，本來就與換約無關，因此目前買方相對不受修法影響，只是信心面不足而觀望。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 剛需仍強 甲山林加碼打廣告 甲山林集團全台新案幾乎不打烊，即日起至2月3日有送禮活動，初二至初六間賞屋還可...

《平均地權條例》修正法案已三讀通過，房市轉向冷清，但北台灣仍有新案逆勢突圍，例如新北市三重區茂德建設「都廳大院」，週來人接近200組，「可說是目前新案的頂標」；桃園市小檜溪重劃區「昭揚大河院」進場首週也達百組。專家指出，投資客下車後，自住客除看重價格外，也在乎增值潛力，「有品牌就更加分」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新建案以退為進 買氣在市場突圍 儘管政府打房聲霍霍，根據住展雜誌...