【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年8月分數為30.9分，較7月減少1.3分，對應燈號為藍燈，中止連續五個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，只有預售屋推案量單項分數上揚，其餘五項分數悉數下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因農曆民俗月與假日多雨影響，8月整體市況稍微下滑，惟建商推案信心依舊居高不下，對應燈號因而亮出衰退的藍燈，這是近半年來第一顆藍燈。 建商戴著鋼盔往前衝　鬼月罕見出大量 雖然8月中旬已進入民俗月，但預售屋量體...

【住展房屋網/綜合報導】位在新北市鶯歌鳳鳴重劃區的這間房屋，空間約33坪，設計師高明地創造舒適且延續的視覺效果，將之打造成彷彿超出實際大小的寬敞房屋，搭配大量木頭製的現代感家具，使整間房屋極具質感，充分展現出房屋本身的美感。 客廳採光極佳，配合米白色的天花板，使整體空間更加明亮，而略暖色系的燈光，搭配木紋地板及木製小桌、電視櫃，使客廳散發出柔和自然的氛圍，讓人在此能夠相當放鬆。窗簾顏色與沙發一致，與木製家具亦完美配合。沙發後的臥房隔...

【住展房屋網/綜合報導】新北市的鶯歌區在2012年榮獲國際宜居城市獎，環境清幽舒適，居住質地優良，近年更因新興的「鶯歌鳳鳴重劃區」再掀房市波瀾。該重劃區鄰近國道2號，位居桃園與新北市的黃金交界處，等於坐擁「雙城記」，讓渴望擁有自己的家的青年趨之若鶩，掛的是台北門牌，又鄰近桃園市區，一次暢享北、桃兩區的生活機能及交通利多，加上相對平實的房價，磁吸許多首購、小家庭移入。 其中正對小學預定地、鳳福公園第一排的「新潤幸福莊園I」，由於地段條件...

【住展房屋網/綜合報導】能在空中花園SKY LOUNGE開闊視野，盡收山水之美，每天早晨出門散步河濱公園、鶯歌石步道…水岸單車迎風行、登高健走森呼吸，回家悠遊戶外景觀泳池，一面游泳賞景、一面呼吸大自然的芬多精香氣，從身體到心靈減壓舒放，如此Amanresorts頂尖渡假風您嚮往嗎？ 新板19分鐘，鶯歌十大建設核心地段，長虹品牌國際豪宅團隊於鶯歌首座22層雙塔擎天地標，「長虹陶都」 泳池花園城堡，33項 VIP休閒四季會館，打造專屬全家人的幸福時光！ 長虹建設首次...

【住展房屋網/綜合報導】桃園自從升格直轄市，晉升六都後，各大建設不斷推動，尤以南桃園大城中壢，擁抱4950億桃園航空城、1138億機場捷運、882億五楊高架，加上青埔高鐵特區，總計超過7000億金流的公共工程建設，將透過交通網路匯聚中壢市，讓中壢市成為串連機場、高鐵、捷運、國道四大金脈的重點地區，貫通桃園、新北、台北，成為北北桃最具起漲動能的親民房價區。 捷運示意圖。 捷鐵軸移動生活圈・強勢交通互聯網 大中壢「鉑水漾」，以捷運、鐵路、軸道，搶佔未來...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，三年來房價跌幅從16％至20％左右不等。而在這一波房價修正浪潮中，唯一的「倖存者」是樹林區，房價不跌反漲，逆勢走升約2.2%。住展房屋網企研室經理何世昌表示，這一波房價屬於「非典型修正」，價格跌多跌少與過去慣性截然不同，並沒有蛋黃區比較抗跌、或蛋白區會跌更多的狀況，頗讓人跌破眼鏡。 降幅前三大　各自有...

【住展房屋網/綜合報導】無論是為了資金充分運用，或是預算有限，大部分人買房都會辦理房貸，以每月攤還減輕負擔，但要不是每個建案條件及地段都可以貸到滿意的成數，一般預售市場上常見的8成，在六都精華區地段，並非全部都可以貸款到。 根據銀行業者表示，銀行通常會將房子按地區分類，分A、B、C、D四個等級，A級最高能貸款8成，B級是7.5成，C級7成，D級額度對低只有6成，當然，除了房子地點外，貸款人本身條件不同也會有落差。 以全台六都來說，位在精華地段的首...

【住展房屋網/綜合報導】新北市「三環三線」真的能夠實現嗎？新北市捷運局表示，新莊線、頂埔線、機場線通車已陸續完工通車，接下來預計有107年底淡海輕軌綠山線、環狀線第一期、108年淡海輕軌藍海線、110年安坑輕軌、111年淡海輕軌二期、112年三鶯線等，三環三線將全部兌現。 新北市政府捷運工程局長趙紹廉指出，除了三環三線外，新北市後續延伸的路網還包含五股泰山輕軌、深坑輕軌、八里輕軌、捷運三鶯線，延伸八德。而機場捷運增設的A2a站及A5a站，皆已於107年3月...

【住展房屋網/綜合報導】大台北地區在過去的交通網絡規劃上，皆以台北市為中心，呈現輻射狀。捷運工程局表示，新北環狀線第一階段全線工程進度接近9成，去年10月全線高架段橋梁合龍後，全線軌道也在日前順利接合。全線軌道接合後，環狀線列車很快就可以從新店、中和、板橋及新莊進行全線測試，環狀線第一階段全線正朝今年底完工為目標邁進。 捷運工程局表示，為了使列車安全運行，軌道上有許多小零件功不可沒，例如近期活動送出的蝴蝶扣(原名為彈力扣夾，因外觀的像...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府新工處配合三峽國光青年社宅的興建，特別在周邊開闢計畫道路，其中位於第一區的計畫道路甫完工，於5月22日起開放通車，將使社會住宅附近交通更順暢強化對外路網。 新北市政府工務局表示，因應三峽國光青年社會住宅落成後的交通需求，施工團隊特別在社會住宅第一區周邊開闢兩條道路，除了銜接目前既有住宅側，也整合三峽民生街、三樹路排水系統，增設單孔箱涵導引水流，以免造成路面積水，而未來還將陸續開闢6條計畫道路及公園綠地...