老屋「拉皮」還是「重建」？戴雲發：別讓房子穿上新衣，卻撐不住下一場地震 Alfa Safe建築系統創辦人、建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 台灣社會目前正處於「人屋雙老」的趨勢中，走在各大都會區的街頭，屋齡超過30年的無電梯老公寓比比皆是。面對漏水、管線老化等生活不便，許多屋主常面臨一個抉擇：到底該花一筆錢進行室內裝潢與外牆拉皮來為老宅「延壽」，還是應該積極參與都市更新與危老重建？ 在實務上，許多民眾往往願意將大筆預算投入於看得見的「視...

南機場整宅都更再突破！地震後整合破9成，單元四、五啟動招商 M傳媒房產中心／M編 南機場整宅公辦都更再傳捷報！繼單元三成功招商後，單元四、五在403地震後迅速整合，住戶參與意願雙雙突破90%，台北市政府已同意由住都中心擔任實施者，將於今年3月及下半年分別上網招商，透過「漸進式都更」模式帶動周邊環境升級。 地震震出都更決心！住戶意願破9成 113年403花蓮大地震，讓屋齡逾50年的南機場整宅建築物嚴重受損，其中單元四、五最為嚴重。地震後，台北...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市南機場整宅公辦都市更新再傳進展。繼單元三順利完成招商後，單元四與單元五在短短2年內成功整合392戶住戶意願，參與比例雙雙突破9成，正式邁入招商階段，展現高度共識與更新決心。 本案起因於2024年4月3日花蓮地震，造成屋齡逾50年的南機場整宅多處建築受損，其中單元四與單元五受影響最為明顯。在安全疑慮提升下，住戶整合進度加快，短短一個月內意願即達75％，跨過第一階段門檻，正式啟動都更程序。 單元四部分因被列為震後黃單建...

文／住展雜誌 MyHousing 基隆市推動都市更新再有進展。針對列為震損黃單建物的聯宏社區，市府已完成海砂屋鑑定採樣作業，並規劃加速後續招商流程，預計今（2026）年Q2開放招商文件公開閱覽，朝重建目標邁進。 基隆市都市發展處指出，聯宏社區歷經多年討論，已凝聚高度共識，在市府舉辦公辦都更說明會後，取得超過8成住戶同意，由市府主導辦理都市更新。不過，由於原建築容積高於現行法規標準，一度成為重建障礙。 為突破限制，市府去年推出「基隆市加速推動都市危...

基隆45年危樓都更終露曙光！聯宏社區海砂屋鑑定完成，Q2啟動招商 M傳媒房產中心／M編 基隆市平均屋齡高達32.25年，超過30年的老屋近8.5萬戶，都市更新早已是箭在弦上。等了10多年，仁愛區聯宏社區的海砂屋都更案終於迎來重大進展，市府20日宣布，社區8棟建物的海砂屋鑑定採樣已於3月初完成，預計今年第2季招商文件就可公開閱覽，正式啟動招商程序。 45年老社區，地震後成黃單危樓 位於成功一路的聯宏社區，是屋齡超過45年的老舊社區，共有8棟建物、285戶。早在2...

403強震列危樓卻卡近2年　花蓮馥邑京華大樓終於要拆了 【M傳媒房產中心／報導】 前年403強震重創花蓮，市區不少建物受損，其中被判定為危樓的「馥邑京華大樓」，一放就是將近兩年遲遲未拆，成了附近居民心中的不定時炸彈。花蓮縣政府近日終於拍板，拆除工程預計今年3月啟動，工期約6個月，施工期間將劃設紅、綠區，並提供住戶搬遷、租金與生活不便補貼，即日起同步啟動鄰房鑑定作業。 縣府建設處長鄧子榆表示，馥邑京華大樓拆除經費約1億1900萬元，由國土署北...

新北危險建築「580專案」公辦都更懶人包 【M傳媒房產中心／報導】 新北市近年推動「危險建築物580專案」，只要社區住戶整合達50％意願，即可向新北市住都中心提出申請，由市府與住都中心提供資源協助社區重建老舊或危險建築。《NOWNEWS》整理專案申請資格、流程及成功案例，讓民眾一次掌握。 什麼是「580專案」？ 「580專案」全名為「新北市危險建築物580專案計畫」，主要針對海砂屋、耐震能力不足等危險建築，透過政府推動公辦都更，加速老舊建築重建。只要...

北危險建築重建再升級！中和、淡水兩基地公告招商，千坪社區拚安全綠建  【M傳媒房產中心／專題報導】新北市「危險建築物580專案計畫」再添新動作！新北住都中心宣布，中和區錦和段及淡水區大義段兩處基地正式公告招商，總規模逾2,000坪，鎖定海砂屋、耐震不足或0403震損紅黃單社區，目標透過公辦都更，加速重建安全、永續的住宅環境。 住都中心指出，中和錦和基地位於圓通路周邊街廓內，面積約1,114坪，屬住宅區，建蔽率50%、容積率300%，交通便利，鄰近運動公...

花蓮地震受損建物補助倒數3個月！北市40件黃單仍未申請 【M傳媒-房產中心報導】 0403花蓮大地震造成的餘震影響，讓台北市部分建物也出現結構損傷。台北市建管處自去年5月啟動「震災列管紅黃單建物修繕補強補助計畫」，投入超過1億1000萬元經費，專門協助0403、921及331地震受損的紅黃單建物進行修繕。然而，距離補助申請截止日期僅剩三個月，北市建管處表示仍有40件黃單建物尚未提出申請，提醒市民務必把握時間，及早行動，保障居住安全。   建管處長虞積學表...

在舊建物的耐震補強，政府單位特別建議在一樓柱或整個弱層的外部框架做補強。圖/業者提供 近日地震頻繁，台灣民眾越來越關注建築的安全品質。綜觀過往地震資料，地震倒塌案例九成以上都是發生在建築的一樓，凸顯了建築物基礎結構－特別是在「一樓」耐震補強的急迫性。尤其在403花蓮地震後，更揭示了老舊建築物「軟弱層」的潛在危險，為此，政府提出的「0403花蓮地震紅黃單耐震弱層補強專案」針對0403震災張貼危險標誌者(紅黃單)，皆適用此專案，弱層補強補助以棟為單...