文／朱福山 中央喊加碼，地方卻在防弊。政府預計明年推出「自主都更」專案，由中央提供貸款擔保、協助社區自行改建，但地方坦言，問題其實卡在更前面——更新會走不下去。 新北市都市更新處副處長李擇仁指出，許多社區在成立更新會領到第一筆補助款後就停擺，成為「殭屍更新會」，既不開會也不推動。 「以前新北市成立更新會就能領30萬元，很多人領完就不動了，但依法也不能解散，只能持續輔導。」為防止資源浪費，新北市近年已調整補助結構，將第一階段款項從3...

文／林喬慧 鳳鳴重劃區擁有交通與開發雙優勢。是新北市少數同時具備「台鐵」與「捷運」雙軌系統的區域。台鐵鳳鳴臨時站已於2024年11月啟用，約35分鐘可直達台北車站；捷運三鶯線預計2026年3月通車，屆時可串接桃園綠線與機場捷運，形成北北桃一體化的交通生活圈。 京懋建築以深耕北北桃百坪豪宅市場聞名，近年以高質感規劃與穩健品牌形象建立口碑。如今，該品牌首度插旗新北鶯歌「鳳鳴重劃區」，預計於年底至明年初，推出總銷金額上看65億元的重磅大案，為當地注...

文／朱福山 面對都市更新進展緩慢、危老案件遠超都更件數的現況，中央政府正準備端出新政策。行政院長卓榮泰日前證實，政府已依照總統賴清德指示，研擬「自主都更」獎勵措施，並於明年度中央總預算中編列經費，將成為推升都更動能的新解方。 不用分容積　地主自組更新也能改建 所謂「自主都更」，是讓房地所有權人不再被動等待建商提案，而能與建築經理公司合作，由後者提供營造、金融與行政流程上的專業支援，地主不必出大筆費用，也不用與建商分容積，就能...

ＡＩ應用遍地開花，國際大廠記憶體技術及產能競爭進入白熱化，台系記憶體廠搶搭漲價的順風車。【文／周佳蓉】記憶體產業在過去的景氣興衰如同一場季節性流感，圍繞著ＰＣ、智慧手機出貨與淡旺季波動起伏，影響著報價漲跌、庫存增減以及記憶體廠各自獲利表現，隨著ＡＩ模型、ＡＩ推論應用的遍地開花，資料中心建置以幾何級數的速度成長，輝達的AI GPU和伺服器成為了比黃金更稀缺的戰略資源，也讓記憶體這個曾經被視為標準化、周期性的電子產業，被賦予了新的意義。HBM與SO...

文／陳昱均 期盼20年的台中「市政路延伸工程」首段已於今年5月正式通車，第二標預計2026年底全線完工，屆時將串聯七期、市政特區、單元二與中科園區，形成台中西側「大七期生活圈」核心交通動脈。在地仲介觀察，市政路通車為區域帶來重大交通利多，其中單元二最先受惠，近半年成交量登頂全市，顯示市場買盤正由七期核心外移至新興低密度住宅區，並預期，後續隨台積電中科1.4奈米新廠的動工與產業聚落成形，未來2至4年區域價值將進一步提升。 市政路延伸推進　全...

編輯 游芷涵｜圖片提供 橙白室內裝修設計工程有限公司家，不只是生活的場域，更是情感的承載。在這個三房一廳的22坪退休宅裡，父親身為足球選手時的球衣與屋主旅途的城市磁鐵相伴，讓過去的熱愛與生活記憶，落腳於溫暖的港灣。全室以灰階與奶茶色為主，搭配自然木紋做點綴，打造簡約奶茶風的溫馨小宅。Home Data 設計公司：橙白室內裝修設計工程有限公司設計師：朱長義設計風格：奶油風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：無主要建材...

繼承二選一》北市老公寓VS基隆黃金店面 內行人的選擇是... 【M傳媒房產中心／專題報導】  一邊是台北市蛋黃區的老公寓，一邊是基隆火車站前的透天店面，如果是你，會怎麼選？ 「請問如果有可能繼承下列2間房子，您們會選擇哪一間？」一位網友拋出的選擇題，在論壇上引發熱烈討論。選項一是台北市松山區介壽國中學區的47年老公寓，30坪要與兄弟均分；選項二是基隆中山區安一路靠火車站前段的57年一樓店面，27坪可一人獨得。這個難題不僅是財產的選擇，更是人生...

竹北超車彰化！「科技新貴」取代「傳統大縣」的人口保衛戰 【M傳媒房產中心／專題報導】  「粉紅超跑」駐駕竹北，見證台灣人口第一縣轄市寶座易主，白沙屯媽祖的鑾轎在歡呼聲中轉進新竹縣政府，這場被稱為「城市自由行」的遶境，意外成為竹北市登上全台人口最多縣轄市的歷史性時刻。根據內政部最新統計，竹北市人口已達22萬0662人，與彰化市的22萬1048人僅差386人，預計本月即將黃金交叉。這場人口板塊的移動，不僅是數字的消長，更是台灣產業結構與區域發展的...

科技廠房法拍陷阱曝光！合勤控7億買廠遭「法拍蟑螂」索2億　專家示警：企業購法拍屋恐成新風險區 【M傳媒房產中心／專題報導】 台股飆破2萬7千點，AI與半導體產業火熱帶動全台廠房搶購潮，企業為求快速擴張，紛紛轉向「法拍市場」尋找機會。然而，這股投資熱潮背後，卻潛藏著一場令人毛骨悚然的「法拍陷阱」。上市公司合勤控（3704）耗資7.7億元買下竹南科學園區一座廠辦合一廠房，卻遭債權人闖廠、切電、霸佔、索價700萬美元（約新台幣2.1億元），震撼整個科技...

開店買樓店還是透天？張惠山揭市區小店投資策略 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果要開店做吃的，或者出租收租，應該買樓店1-2樓比較好，還是直接買透天？」這是近期網友在買房知識家提出的問題，也反映出許多投資者與創業族在市區小型店面投資時的掙扎。尤其是在市區有人潮、面寬僅4.2米的情況下，如何選擇最適合的房型，成了購屋決策的核心。 樓店與透天各有利弊 房產達人張惠山指出，樓店與透天各有優勢與限制。樓店1-2樓通常位於大樓或複合建築的底層，...