台北大同區預售屋「台北天河」以市心絕版、無高架橋擋視線的淡水河首排開闊景觀，微距坐擁大橋頭捷運站與台北雙星與西區門戶計畫、北士科利多，並砸重金引進大信10年防水、GD黃金級綠裝修，全明星專業團隊及頂規建材，是現階段雙北自住買盤與剛性需求買家最值得納入置產名單的23層擎天鋼骨水岸地標。嗨大家好! 我是樂屋特派員小魚!我在台北生活了三十幾年，看著這座城市一直在變——大同區過去是南北貨集散、茶葉批發的商業重鎮，那種踏實的生活氣息深深刻在這條街的每一塊...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導以精準預測美國次貸風暴聞名的投資人邁克爾·貝瑞（Michael Burry）指出，住宅不動產雖然普遍被視為一項投資，但其長期稅後報酬率往往不如股票市場，更強調購置房產的核心價值應著重於其提供的生活效益。 邁克爾·貝瑞計算，若將住宅不動產持有 50 年，扣除稅金和預期的維護成本後，其長期年化報酬率約為 4.5%。他將這個數字比擬為「好的債券」所能提供的收益。對比之下，自 2001 年以來，美國房價中位數雖然從約 17 萬美元上漲至 4...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導資產管理公司 Abrdn Investments Limited (Abrdn Investments Limited) 近期發布評估報告指出，全球經濟儘管展現韌性，卻正進入一個更為複雜的階段，充滿潛在的成長風險。該公司預期今年全球經濟將成長約 3.2%，並將此韌性歸因於穩健的企業獲利和持續進行的人工智慧（AI）投資週期。 然而，Abrdn Investments Limited 投資長 Peter Branner 表示，當前經濟週期已進入一個更複雜的階段，地緣政治風險居高不下，通膨衝擊也更加頻繁。他強調，...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導今天（7月15日），加密貨幣市場面臨自 FTX 崩盤以來最脆弱的局面。《Intellectia.AI》報導指出，比特幣價格在短暫跌破 6 萬美元後，目前徘徊於 6 萬美元出頭的低點，市場情緒高度敏感。 比特幣未能守住投資人先前視為關鍵支撐區的 7 萬美元，引發結構性疲軟。近期比特幣 ETF（指數股票型基金）出現大量資金外流，部分報告顯示單日流出金額超過 8,490 萬美元，與上半年穩定的資金流入形成強烈對比。這反映機構投資人可能正在獲利了...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管近期金價面臨壓力，但全球對黃金作為中立儲備資產的需求正逐漸升高。Sprott Inc. 的市場策略師 Paul Wong 指出，黃金近期價格下跌的現象，反而凸顯了其長期投資價值的增強，即使美元短期內走強，最終也將強化黃金的儲備地位。 根據 Paul Wong 的說法，今年 6 月現貨黃金價格下跌 532.24 美元，跌幅近 12%，最終收於每盎司 4,008 美元，創下自 2008 年 10 月以來最大的月度跌幅。第二季（截至 6 月 30 日），黃金下跌 660.04 美元，跌幅達 14...

編輯 陳思靜｜圖片提供 衍序空間設計 YX Interior Design (衍敘)50坪現代風預售屋，以「陪伴成長」作為設計主軸，回應一家人的生活需求。屋主希望孩子擁有一處能自在閱讀繪本、遊戲探索的角落，也期待在主臥工作時，仍能透過視線與孩子保持互動，因此設計團隊重新梳理空間軸線，讓主臥書桌可望向閱讀區，將陪伴自然融入日常；同時依照生活習慣規劃內外廚分流，兼顧料理效率與宴客需求，使空間在機能與生活品質之間取得理想平衡。Home Data 設計公司：衍序空間設計 YX In...

預售屋迎來交屋潮，然而在央行限貸令與房市步入盤整期的宏觀環境下，「銀行鑑價跟不上成交價」已成為眾多首購族與換屋族面臨的巨大財務斷鏈危機。當期待的八成貸款因鑑價不足縮水成六成，高達百萬的資金缺口若無法在限期內補足，買方將直接面臨建商高達總價 15% 的違約金地獄。本文將系統化拆解銀行保守鑑價的底層邏輯，客觀評比銀行與融資公司二胎房貸的利弊、極速撥款流程，並提供建商貸、親友贈與等替代方案，助你精準跨越交屋合規防線。※由於相關法規皆會隨時調整異...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導財政部最新公布的113年度綜合所得稅申報資料，就像是一張揭露在地人的「身家地圖」，如果將「平均數」與「中位數」交叉比對，更能窺之各個區域的發展軌跡。其中，最受矚目的便是連續兩年奪下台南所得中位數冠軍的善化區蓮潭里（南科LM特區），代表區域財富天花板跟區域均富都相當有實力。蓮潭里112年度中位數為180.3萬元、平均數236.1萬元；113年度中位數為178.1萬元、平均數227.6萬元，極微幅的下滑，但與此同時，納稅單位（戶數）卻從...

▲ 胖肉鋪肉鬆餅「皮 1：餡 9」的黃金比例，用極薄餅皮包覆飽滿內餡。圖／胖肉鋪授權提供 商傳媒｜記者金政美／台北報導肉鬆是家喻戶曉的國民美食，卻長年扮演著清粥、吐司的「配角」。 成立近 7 年的胖肉鋪，歷經上百次研發，以創新烘焙工藝讓台灣傳統肉鬆蛻變為糕餅主角。 日前京站時尚廣場運用 AI 大數據分析旗下熱銷月餅禮盒，胖肉鋪「鳳荔酥」憑藉高聲量榮登創新糕餅霸榜冠軍；明星商品「肉鬆餅」亦曾創下單季爆單 30 萬顆的火爆紀錄，至今累計銷量已突破百萬顆，更...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓總統李在明昨日（13日）在青瓦台主持國家財政戰略會議時宣布，將善用受惠於人工智慧（AI）革命所推動的半導體產業榮景，進而帶來的巨額額外稅收，成立一項名為「未來應對基金」的專款。此基金將作為國家未來發展的戰略投資財源，旨在集中資源於未來產業、青年發展、地方創生與教育等四大關鍵領域，以提升國家經濟成長潛力並確保發展成果能普及全體國民。 根據《Sisafact.kr》報導，這場會議是李在明總統所領導的「人民主權政府」...