有的老房子等了20年，卻還不能改建，也有3年從600萬元變2000萬元的黃金屋，哪些老房子不能碰？哪些才是建商眼中的黃金屋？這次很多想買老公寓的投資客，心中最大的疑問，要投資下手前，一定要睜大眼睛看清楚！ ■　土地持份越高 建商投資意願越高 　　「想買可投資又可自住老屋的購屋人，要盡量避開土地持分不足的物件！」開發商業者說，數百萬戶房屋中，建商會相中你家的老公寓？最重要的條件之一，就是房屋座落的土地持分夠大，甚至可以說房子愈舊，建商愈愛。以台北...

都更議題延燒，老房子只要和都更沾上邊，身價就像鍍上一層金，但是天下沒有白吃的午餐，很多老房子不僅無法參與都更，花大錢搶買的老屋，還有可能變成套牢屋，提醒消費者，千萬不要一心以為投資一定能賺大錢，以免賠了夫人又折兵！ ■　都更不易 只聞樓梯響 　　台北市政府宣布都市更新獎勵政策利多，「都更屋」頓時成為市場當紅炸子雞，許多售屋廣告打著「土地持分高，改建利益大」、「老公寓變黃金」等口號，把老屋與賺錢劃上等號，真的有這麼好康嗎？那可不一定！ ...

台北市商業辦公室市場交易熱，內湖區今年廠辦交易量大增，占台北市中小型辦公大樓總成交比例高達24%，其次是本土企業置產首選大安區佔20%，信義區、中山區、松山區則有兩岸直航商機及陸資企業、外商銀行增加設點等利多加持，交易量維持在1成以上。 ■　內湖交易熱 大安信義投資潛力佳 　　內湖區受惠於內科園區大型總部群聚效應、及較低辦公租金帶動，有外商總部及科技大廠進駐，本土自用買家陸續在此新增多處辦公場所，廠辦交易量是近年來最熱絡的一年，今年公司登記家...

曾被政府關注的豪宅飆漲過猛的台中七期，隨著各項利多刺激下，附近三個指標性的豪宅新案的價量均創新高，市場人士大膽推測，七期新市政公共建設完成後，與中港路北面人口密集的逢甲生活圈，將進一步匯整成為中台灣最強勢的新商圈，中心點就是『新光三越』！ 　　未來仍有中港路藍線捷運，與水湳經貿園區開發案兩項重大議題，七期新光遠東百貨商圈房市價量齊揚，明年初甚至將有百億大案登場，七期房價能否直追新北市第一圈或台北市第二圈，外界都很好奇。 ■　『新市政百...

太平洋房屋副總經理李珠華，12/1在出席「台北小巨蛋」太平洋房屋動員月會上，告訴與會員工，ECFA啟動後利多頻傳，來自全球新資金會加速流入台灣觀光、金融、股市及不動產市場，而房地產因具保值性，將會是這波資金回流潮的最大受惠者。 「五資歡騰」引爆房市買氣！ 李珠華副總強調，ECFA啟動後，房地產景氣循環將走出全新時代，並且引爆「五資歡騰」的格局，這五資包括：1.台商回流的資金；2.遺贈稅調降後大舉將台灣長期淨流出海外的資金扭轉為淨流入；3.ECFA的有效簽...

為了平息房價高漲的怒火，內政部規劃只租不售的社會住宅，首波選定地點出爐，5個將建社會住宅的地點，面積總計3萬多平方公尺，提供1661戶居住，不過，消息傳出，不少附近的居民憂心，這可能會影響周邊房價，紛紛表達抗議，但有房仲認為，如果社會住宅管理得非常好，讓人稱許，未來就能順利的邁進一步，也許對未來市場上提供更多元化的選擇。 ■　周邊民眾憂房價 建商:重點在管理 　　包括台北市松山和萬華地點，都是交通便利的住宅區，台北縣甚至還有在捷運沿線的黃金地...

幾年之前松山機場只剩下國內、離島航線，透過松山機場出入國門的民眾更是少之又少，但今年六月，松山機場開始和上海虹橋機場對飛、十一月和日本羽田機場對飛，未來又即將和韓國金浦機場對飛，短短半年間，松山機場出現逆轉性的改變，透過新航線的加持，松山機場成為東北亞黃金三角其中一點，因為重大交通利多刺激週遭房市，稱為「新國門效應」。 ■　新國門效應 敦北商圈發燙 　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，松山、虹橋、羽田對飛後，正式宣告台北、上海、日...

黃金一英兩漲到1400美元歷史天價，原油飆到一桶86美元，台經院預測台灣GDP成長率8.9%，國際游資充斥競逐固定商品投資，導致包括股市、石油、黃金、大宗物資上漲，引起通膨增溫，黃金、債市與抗通膨的資產房地產市場紛紛做出反應，其中竹科與中科所在地的台中市與新竹竹北預售案買氣不減，開價來到歷史高點，購屋族擔心買在高檔，更煩惱觀望下去明年又漲一波！ ■　新北市成屋一年平均漲100萬 台中七期南側預售案漲勢最猛 　　根據信義房屋與永慶房仲統計與調查顯示，新...

台灣金服標售位於忠孝東路與敦化南路口的「首都銀行」大樓，由於標的地段佳，此次1拍就吸引2組買方進場搶標，最後由齊科實業以總價1.46億元得標，換算每坪為83.1萬元，此次標售的9樓，拍定單價比起10月27日7樓每坪拍定的73.5萬元還高出許多，高於市場行情，算是區域B辦的高價。 ■　地段佳 長期投資看好 　　全球資產管理公司主任王維宏分析，首都銀行大樓本身目前也有營業使用，並非單純當作辦公室使用，因此租金行情每坪可上看1800~2000元。以本次法拍的成交行情83.1...

松山機場在短短時間內已經與上海及東京達成直航目標，形成亞洲金三角，對於往返兩地的旅客來說，更增加了無限的便利性。除了在地的住宅與辦公室市場外，具有安全性且價格便宜的商務旅店，前景也十分看好，房仲業者認為，這類商務旅館具有交通便利性，加上價格便宜又乾淨，很受商務旅客和背包客的喜愛，發展備受關注。 ■ 機場沿線黃金圈，便利度高受青睞 　　信義房屋指出，松山機場屬於城市型的機場，在捷運文湖線通車後，由松山機場可以搭乘捷運，四通八達的便利性不...