國內上市建設公司遠雄(5522)，昨日與穆巴達拉開發公司(Mubadala Development Company)正式簽訂位於中東的阿布達比索沃島開發案合約，這是遠雄集團繼美國、法國和中國大陸後，另一項全球佈局的規劃，這次的開發計畫，主要是針對索沃島金融中心的開發，包括商辦、飯店、酒店式公寓及商場，屬於綜合性的開發模式。 ■　整體規劃 打造中東金融中心 　　本次遠雄集團將負責規劃及開發總計四塊，佔地約17000平方公尺的土地，這些土地佔據了沿著東部海濱的黃金地段，也是索沃島...

近期東南亞各個國家對於美元匯率的變化，使得全球對於中、美兩國之間所潛藏即將爆發的貨幣大戰，全都繃緊了神經在看，看看全世界最大的兩個經濟體面對彼此之間的貿易和經濟問題，以貨幣匯兌方式到底要怎麼樣來解決？在人民幣與美元匯兌的條件上，短期內似乎仍難以達成共識。 　　事實上，中、美兩國各自都有內部必須面對的經濟問題，就以房地產來說，中國人怕它漲，美國怕它跌！由於因應問題本身的型態和性質不同，處理的方式當然也各不相同，當兩國各自都想要解決自己...

當台北市東區店面每坪上看千萬元天價同時，承租的店家愈來愈難生存。因此，二樓以上店面成為商家營業門市新選擇；ＳＯＧＯ商圈、西門町和南西商圈逐漸有店鋪立體化發展跡象。 近兩個月來，台北市熱門商圈店面交易猶如放煙火般，一炮比一炮顯得價高驚人，最甚者忠孝東路四段ＳＯＧＯ商圈已經出現單價站上九百萬元的案例。商鋪高價轉手過後，新房東調漲房租勢在難免，讓商圈業態產生變化；愈來愈多店家租不起一樓，乾脆換個角度「垂直發展」求生存。 位於東區開業三十一...

就在頂新入主一○一屆滿一年的時刻，一○一開始賺錢了，足足比原先計畫提早了二年，是陸客救了一○一？還是頂新運氣比較好？ 曾被視為燙手山芋的台北金融一○一大樓，上半年以稅後盈餘一·二三億元，正式宣布轉虧為盈，這對過去五年最高虧損二十四億元，平均每年虧損金額上億元的台北一○一而言，無非是個令人振奮的好消息！只不過，頂新集團入主一○一也才屆滿一年，為何一○一就能傳出捷報？ 分析上半年一○一轉虧為盈的原因主要有二。影響最大者，其實是來自於股東結構改變後...

新舊房屋的行情差距有多少，相信許多人都很想知道。據房仲業者估計，在北市想要住新一點的房子，大約要比中古屋多付兩成以上的價格。不過這個差距，隨著離開市中心的距離而有拉大的現象，到了北縣第二圈，新舊屋的單價差距拉大到三成。 ■　離市中心愈遠 新房子愈受青睞 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，市中心的買方通常最在意的是地段，除了屋齡新舊之外，生活機能、學區、景觀、捷運站遠近及小環境等條件，都是買方出價時考量的項目。除了豪宅級的產品之外，以一...

九月底央行理監事會議決議調高存款準備率半碼，這次央行再度升息，是否真的會澆息房市的餘溫，結束房市多頭行情？或者餘火只是竄向別處，他日又將再度復燃？接下來第四季以及長期後續的房地產行情趨勢將會怎麼走？端看這一波政府對於房地產的政策措施真正起了什麼樣的作用和變化。 ■　不確性因素與觀望氣氛消除，本季醞釀更長波段走勢 　　具體觀察從６月底至今的這一波打房措施，先是央行針對房地產祭出「選擇性信用管制」的措施，向各家金融行庫大動作明令辦理房貸業...

「搶進店面」似乎已經變成最近最占版面的新聞，不過店面價格高，銀行貸款成數卻往往低於同區域住宅產品，因此相對門檻更高。不過也因為如此，投資店面不至於像住宅產品容易出現製造成交價的假象，競爭者也少，加上店面不需要維護整理，也不用擔心海砂、輻射或兇宅的問題，成為許多投資者注意的標的。■　貸款成數低 投資合夥賺大錢　　投資店面最大的門檻就是自備款。因此很多投資客都是數個好友集資，共同買下店面投資，房仲業者指出，市場上不少知名的店面投資客團隊，...

退休後想隱居深山、遠離塵囂喧擾的熟齡族，在選擇地點及周遭環境時，哪樣要納入優先考量？房仲業者表示，醫療設備是否完善絕對是第一優先評估要點，畢竟對熟齡族來說，身體健康狀況不如青壯年時期，居住地點附近最好要有大型醫療院所，以備不時之需。 ■　就醫方便 ３０分車程能到達 　　房仲業者指出，如果退休後想居住的地點是鄉村、是山邊、海邊，遠離市中心的地點，最重要的是去找找附近有沒大型醫療機構，且車程大約多久，天有不測風雲、人有旦夕禍福，一旦發生任...

店面總價高，加上利息負擔重，如果幾個月沒有出租，對於口袋淺的投資客來說，會是不可承受之重。因此，對於投資者來說，如果不幸遇到空租，其實可以靈活運用，如分割店面出租，或是短租，都有助於降低壓力。 ■　世事難預料，分租降風險 　　信義房屋表示，分租的方式有二，一為店面一分為多，二為分割時段出租。一分為多，往往都是出現在夜市，或是較為精華的商圈，由於店面小，租金低，因此出租難度大幅減少，而分租產品雖然讓店面沒有那麼完整漂亮，但因為風險大幅降...

央行打房!住宅市場退燒，店面和商辦取而代之，成為投資人最愛的標的，從上週的蘆洲店面創新高開始，到昨天安和路二段匯豐銀行分行以超過3億賣出，加上天母忠誠路二段37坪透天店面再度以每坪427萬成交，代表位居精華地段的店面並未被遺忘，交易正火熱! ■　店面高報酬 投資客算的精 　　近半個月來，大安區遠企商圈連續成交兩件上億店面。最受矚目的是位於安和路2段205號1F、2F的匯豐銀行安和分行，一星期前賣方張姓投資客以3.6億元賣出，若不計建物價值，土地每坪成交13...