想要在寸土寸金的台北市買新房子，對很多人來說，實在是一件不可能的任務，因此，現在有不少首購族與投資客，瞄準了三、四十年的老房子，除了價格較便宜之外，未來還有都更獲利的機會！不過，都更案的申請與核發過程十分繁複，所需時間可能超過數年不等，銀行業者建議，最好精算家中成員的居住需求，以免希望落空！ ■　機能佳交通便利 價格輕薄短小 　　以台北市的中山、大同、萬華等區域為例，目前都有不少大型都更案正在推行，老住戶如果握有土地與老宅，不管是以賣...

想要整修翻新，但是卻又怕裝潢後，家裡的有毒氣體遲遲無法排除嗎？專家指出，一般木製傢俱上的透明漆或是塗抹牆壁的油漆都含有揮發性有機物，因此保持室內空氣暢通、擺設綠色植物，以及適時的選用活性炭或珪藻土傢俱，都可以減輕人體對於毒素的吸收。 ■　有毒甲醛致癌 合板傢俱含量高 　　新光醫院腎臟科主治醫師江守山分析，上從木製傢俱、牆壁油漆，下到地板磁磚等，都可能因使用了大量的油漆、黏著劑，而產生出含有甲醛、甲苯的揮發性有機化合物，這種高濃度的揮發性...

台中有多條小河流經市區，兩岸遍植行道樹，春秋時節景緻分明，住家擁有大棟距的河岸景觀，更有充裕的散步空間，運動遛狗最方便；有的河道縮小後，經過多年發展不得不加蓋爭取空間，河道上面變成美麗的公園，路旁並且規劃有停車格，狹長河岸變身為最佳的景觀住宅用地，是建商眼中不容錯過的商機。 景觀佳、棟距遠，寬敞的綠園道就是免費大公設，購屋族認同度高，台中溪畔住宅銷售扶搖直上！ ■　七期綠十字園道 中部最優豪宅 　　台中七期新市政中心的綠十字園道赫赫有名...

中信房屋公佈今年第二季的宅指數，一向被視為最具抗跌保值的「現金」，如今不再為王，反而首度被「房地產」取代之；報告也顯示，理財型的購屋族群將撐起第三季的房市，特徵是五十歲以上，從事金融、保險或不動產業為主要客群。 ■　投資不動產 抗跌保值首選 　　根據中信房屋宅指數夏季報告顯示，「不動產」在第二季的調查中，首度躍升成為受訪者心目中最具抗跌保值的標的，高居30.5%，並與第二、三名的「現金」(21.8%)、「黃金/貴金屬」(18%)，呈現顯著差距。 中信房屋...

隨著兩岸關係逐漸明朗化，一旦政策開放陸資登台，屆時海峽兩岸的龐大商機，可望替出口導向經濟的台灣，注入全新生命力，而「汎太國際投資顧問股份有限公司」也因此應運而生。「汎太國際投資顧問股份有限公司」，為國內首見專為兩岸投資交流而成立的投顧公司，為了因應未來兩岸諸多法規與商業文化的銜接，特舉辦「陸資來台後的不動產及產業商機研討會」；除了邀請來自對岸及中外的律師參訪外，更邀請國內房地產權威莊孟翰教授針對「陸資來台投資不動產商機」，進行精闢的...

全台捷運黃金屋大曝光！ 超過4000件次金光閃閃捷運黃金屋大曝光！請直接上太平洋房屋網站搜尋挖寶 www.pacific.com.tw 從1996年03月第一條捷運木柵線通車以來（第一階段已完成70個車站、78.1公里的捷運路線），台北市12 個行政區陸續建構捷運交通路網，讓房價獲得穩固的抗跌支撐力道，但北市土地取得不易，隨著捷運路網逐步延伸至北縣、桃園及其他地區。太平洋房屋企研室指出，從2009年起大台北地區每年至少有一條捷運路線完工通車，第二階段的捷運路線（78.2公里），陸...

　　店面產品五花八門，要如何選對好物件，讓財源滾滾而來？永慶店面事業部經理李元鳳分析，投資店面首重地點、人潮、面寬，好地段、交通便利和方正的格局，都是黃金店面缺一不可的要素，所以投資前一定要多方打聽、實地勘查，才可以讓口袋「麥可、麥可」！ ■　社區商圈客源穩 門面切割坪效高　　相較於人潮眾多的黃金商圈，社區商圈雖然沒有廣大商機，不過卻擁有客源穩定的優勢。李元鳳分析，由於社區商圈是因應社區的需求而延伸出來的，因此這類商圈也多半會結合學區，...

高雄的建商愈來愈願意投資在中庭花園上，留意高雄新建案的民眾一定會發現，不管是三二九黃金檔期，還是五二O檔期，高雄建商莫不大打中庭花園牌，有助於個案特色，而且有中庭花園的大樓建案，居住品質可讓看屋民眾強烈感受，更有助於銷量。 ■　庭園景觀豪宅氣派 吸睛也吸金 　　高雄新建案要說佔地最大的中庭花園，首推遠雄集團在澄清湖推出的「遠雄VILLA」，光是基地就有7,545坪，中庭花園高達四千坪，最大棟距有160公尺，算是大高雄地區最大的中庭花園個案；而臨近的...

台北捷運內湖線的通車日期倒數計時，若依照表訂時程下個月就要通車了，在利多效應下，內湖地區三月份的房屋交易量單月成長117%。 房仲業者建議，打算逐捷運而居的購屋民眾，必須遵守「三不原則」：不看、不聽、不遠；若是要挑選捷運黃金店面，則必須反其道而行。 ■　沿著捷運挑好宅 遵守三不原則　　 根據台北市地政處的統計，三月份全台北市建物買賣移轉件數，比二月成長了44%，其中內湖區在台北市十二個行政區裡，單月交易量成長驚人，高達117%。 這項數據佐證捷運內...

去年一整年房地產市場急轉直下，不動產經紀業倒閉頻頻，但是在不景氣下，整個產業仍舊有人業績表現亮麗，其中住商不動產店東林雯薏就是其一，經營民生社區多年的她，從不藏私與同仁分享售屋經驗，讓她贏得同仁的向心力，打造出業務的黃金團隊，更上店頭業績連續七年都榮獲第一名的殊榮。 ■　有情有義不藏私 贏得同仁向心力　　很多老觀念的房仲都有種心態，就是怕自己帶出來的徒弟，會搶了自己的生意，不過林雯薏卻不這麼認為，林雯薏表示，作為一個店東，不能夠有教出對...