想買地投資卻被貸款成數嚇到？本文深度拆解銀行土地貸款的核貸邏輯，揭開農地貸款為何長期徘徊在 5 成的真相。教你如何解讀實價登錄數據，掌握銀行眼中「土地身價」的三大指標：使用分區、臨路條件與市場流動性。掌握這篇攻略，讓你與銀行談判更有底氣！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地貸款，一場關於風險的博弈在房地產的世界裡，「土地」是所有價值的根源。你可能聽過很...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導近期加密貨幣市場波動加劇，與 Ripple 區塊鏈相關的數位資產 XRP，於今日（12日）稍晚交易時段經歷急劇下跌，價格跌破關鍵支撐點。這波拋售潮導致 XRP 在數分鐘內從 1.36 美元滑落至 1.33 美元，過去 24 小時跌幅達 1.7%，顯示賣方主導市場的態勢。 根據《CoinDesk》報導，XRP 的迅速下跌伴隨著交易量顯著放大，證實這是一次重大的拋售事件。儘管隨後出現反彈，但未能收復失地，並形成較低的高點，顯示市場對其結構性拒絕。目前 1...

商傳媒｜吳承岳／台北報導華盛頓與德黑蘭之間的和平談判陷入僵局，加上美國總統川普（Donald Trump）宣布對荷姆茲海峽（Strait of Hormuz）實施海軍封鎖，引發國際原油市場劇烈波動，並衝擊全球金融市場。本日（13日）開盤，國際油價大幅跳漲，布蘭特原油期貨與西德州中級原油（WTI）期貨漲幅均超過8%。受此影響，美國三大主要股指期貨開盤跌幅也均超過1%。 據《富途牛牛》報導，在美伊談判破裂後，投資者轉向避險資產，美元指數上漲逾0.4%，而現貨黃金與現貨白銀則開盤...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導法國央行（Bank of France）已完成將其在美國聯邦準備理事會（U.S. Federal Reserve）持有的所有黃金儲備撤回並出售，這筆交易為其帶來約 148 億美元（約 128 億歐元）的淨利潤。這項行動被專家視為全球地緣政治風險升溫背景下，各國重新評估資產儲存策略的重大指標。 根據報導，法國央行本次撤回並出售了 129 噸黃金，約佔其總儲備的 5%。這批黃金已在巴黎替換為符合最新國際標準的更高品質金條。此項黃金儲備升級作業...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國核心通膨數據即將揭曉之際，黃金市場近期走勢呈現中性，市場焦點再次回到總體經濟基本面。隨著公債殖利率與通膨預期的波動，黃金價格與其傳統的宏觀經濟驅動因素呈現更緊密的連結。 今日稍晚，二月份核心個人消費支出（PCE）物價指數將公布，而至關重要的三月份消費者物價指數（CPI）則預計於週五（4月12日）出爐，這些數據預期將為黃金市場帶來顯著波動。根據《FOREX.com》報導，三月份美國年度CPI成長率為3.3%，略低於市場預期3.4%，但...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國總統川普（Donald Trump）第二任期進入滿一年之際，加密貨幣市場的投資前景引發專家深度疑慮。過去，川普首次就任時，市場曾普遍認為加密貨幣（特別是比特幣）有望獲得更高的合法性與市場穩定性。然而，時至今日，多位專家已轉為建議投資者，應謹慎看待在川普執政下的比特幣投資。 分析人士指出，川普家族在加密貨幣領域的參與，包括World Liberty Financial等商業活動，可能導致潛在的利益衝突。Cardiff共同執行長Dean...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導區塊鏈分析師 Michael Nadeau 指出，以太坊（Ethereum）的當前表現可能預示著加密貨幣市場的新常態，這引發了人們對其未來週期表現的質疑。他認為，以太坊的第二層（Layer 2, L2）發展路線圖雖然改善了L2用戶的產品體驗，卻同時削弱了第一層（Layer 1, L1）的價值捕獲能力，這是市場在評估以太幣（Ether）時未充分考慮的因素。 根據《Crypto Briefing》報導，Michael Nadeau 歸因於 L2 路線圖，導致以太坊在上次牛...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據華僑銀行（OCBC Bank）的最新分析，全球地緣政治緊張局勢的緩和，正顯著削弱美元的走勢，預示著全球貨幣動態將迎來關鍵轉變。傳統上，美元在國際不確定時期扮演著避險貨幣的角色，然而，近期外交突破與緊張情勢的緩解，正在改變這種關係。 華僑銀行指出，投資人正調整資產配置，從防禦性倉位轉出，導致貨幣流向出現明顯變化。美元指數在今年第一季已對一籃子主要貨幣下跌約2.3%。回溯歷史，在2015年至2016年伊朗核協議期間，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國際貿易法院（U.S. Court of International Trade）昨日審理多起訴訟案，挑戰現任總統川普（Donald Trump）對大多數進口商品徵收10%關稅的合法性。此舉對川普政府依據《1974年貿易法》（Trade Act of 1974）第122條實施的貿易政策，及其總統在貿易領域的權力範圍構成關鍵考驗。 這波新關稅於今年2月24日生效，是在美國最高法院（U.S. Supreme Court）推翻川普政府在2025年依據《國際緊急經濟權力法》（Internation...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導知名加密貨幣分析頻道Altcoin Daily的兩兄弟Aaron Arnold與Austin Arnold，近日透過社群媒體發出警示，預言區塊鏈領域將迎來一場「革命」，暗示市場可能出現重大變革。此一「沒人知道即將發生什麼事！」的警語，立即在加密貨幣社群引發諸多臆測，並將潛在的市場轉變與創新指向2026年。 根據《blockchain.news》報導，這項警告發布之際，正值去中心化金融（DeFi）與整合人工智慧（AI）的加密代幣日益受到關注。近期...