房市買氣趨緩，根據591新建案調查，全台七都目前線上新建案共有近八萬戶待售房屋，前15名中，超過半數區域集中在新北、桃園兩地。其中新北市淡水區、桃園市龜山區在淡海新市鎮、A7重劃區大量推案下，合計有1.3萬戶的賣壓，相當驚人。 591新建案指出，目前全台七大都會區線上在售新建案，合計有23萬戶可售戶，其中有近8萬戶待售，由於第二季以來在升息、疫情及打炒房政策等不利因素下，建商推案力道放緩，供給減少，加上部分中南部熱門推案去化不差，整體待售水位並不...

高漲的房價成為難以負荷的居住壓力，成為人口外移最直接的推力，民眾選擇「用腳投票」，遷移到房價負擔相對低、更為宜居的城市。今年上半年七都人口淨遷出最多的10個行政區，台北市占了八個，且房價均在5字頭以上；人口淨遷入的10個行政區，清一色為有產業群聚、新興重劃區，房價每坪24萬元以下。 永慶房產集團根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄資料統計，上半年人口淨遷出的前十名行政區中，以大安區遷出8,691人最多、士林區遷出6,250人次之、中山區遷出5,5...

【住展房屋網/綜合報導】近二年台股連番大漲，掀起一波投資狂潮，年輕散戶數量創下歷史新高。許多人選擇不買房而是投資股票，直到近期全球股市一瀉千里，不少人資金套在高點，才驚覺購屋仍是最穩健選擇，想要回頭買房。 「富宇哈佛苑」正對桃園市府預設文青國中小，未來可近享雙語教學、音樂班教育資源。「圖片出處：文青國中小籌備處 FB」 相較狂飆的股市，A7重劃區房價漲幅也毫不遜色，短短數年房價從2字頭邁向5字頭，根據預售屋實價登錄資料，今年全台預售屋交...

通膨壓力下物價上漲，全台住宅租金也再攀歷史高點；據統計，目前全台七都網路待租住宅開價一年來漲幅在7～17％，在資金湧入低價區、帶動房價漲勢勁揚下，七都住宅租金全數站上每坪800元，甚至一年來，租金開價大幅上漲，尤其大台北以外的住宅租金漲勢格外驚人，除了台北市漲幅在一成以內，其餘都會區均在一成以上，又以桃園及新竹達17％最高。 300億擴大租金補貼 50萬戶受惠 地方版囤房稅 7月陸續上路 疫情不止 行庫再啟動降租紓困 房屋稅基 彰化縣一口氣漲六成 ...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦昨（26）聽取水務局的專題報告後表示，桃園早期劃定山坡地的準則與現行《水土保持法》已有所落差。為促進水土保育與山坡地土地合理利用，市府針對坡度小於5％，且非位於地質與洪氾敏感地帶的平坦區域，啟動劃出作業。 龜山及龍潭區的山坡地劃出計畫已在今年5月17日獲行政院核定，劃出面積各為368.26公頃與819.61公頃。龜山區劃出範圍處於林口都市計畫特定區已發展成形的區域，龍潭區劃出範圍則位處高原交流道周邊（銅鑼圈）。...

疫情擋不住民眾購屋熱情，重劃區再現熱潮！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計，全台八大都會區2021年第四季民眾購屋最熱門的路段，由「台中清水區民族路三段」摘冠，可說是清水變雞湯！亞軍則是「新北林口區文化三路」，「桃園龜山區華亞三路」位居第三，「桃園龜山區文化一路」與「台中清水區中山路」分別為第四、五名。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，「台中清水區民族路三段」勇奪全台2021年第四季最熱門的購屋路段，得力於三大因素，首先是「...

【住展房屋網/綜合報導】新冠疫情爆發以來，全球經濟受創嚴重，台灣因防疫有成相對安全，造成一波台商大回流，及國際資金回湧房市及不動產投資熱潮。近來俄烏戰爭效應，原物料欠缺漲勢難遏，加上科技產業大舉擴廠，全台缺工、缺料，造就房地產價格持續悶燒。被譽為「下一個內湖科技園區」的桃園龜山A7科技園區，因為鄰近桃園機場國家門戶，又受益機捷的便利，重大建設陸續進駐下，吸引大量北部科技新貴移居，看好未來居住品質。 富宇哈佛苑正對桃園市府預設文青國中...

永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料，針對近一年全台各縣市行政區預售屋交易量進行排序，全台預售屋交易之冠是由桃園市龜山區以4,528件拿下，其次是桃園市中壢區3,850件位居第二，台中市北屯區則以3,777件位居第三，就連第十名的竹北市也有1,508件交易，預售市場交易可說是相當熱絡。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，國內經濟表現、資金寬鬆及低利環境，多重力道支撐下，推升民眾看好房市發展的預期心態，讓房市買氣持續升溫，同時也帶動預售屋交易在全台遍地開花...

信義全球資產統計2021年桃園土地買賣實價登錄已揭露資訊，總交易金額來到2,088億元，其中重劃及區段徵收區的交易就佔了整體土地市場近4成，交易規模前三名區域都位於機場捷運沿線上，分別為高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站、機場捷運A7站，且金額規模皆破百億，其中A20站地區的交易成長亮眼，桃園土地交易可具體展現出強勁的軌道經濟實力。信義全球資產總經理柯宏安分析，桃園具有交通建設及人口紅利，且工業區以及開發中的產業園區帶動更多產業進駐，就業人口也隨之...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局近日發布最新一期不動產市場交易分析月報，據統計結果，去（2021）年12月桃園市買賣登記案量，計有5,964件，較11月增加13.23％，土地移轉筆數7,364筆，建物移轉棟數5,029棟，合計筆棟數共12,393筆，較11月增加8.46％；另根據實價登錄資料，去年9月桃園市各行政區的成交平均單價，較8月增加4.08％，其中以桃園區及龜山區房價最高，平均成交價格分別達24.8萬／坪、23萬／坪。 桃園市地政局解釋，為精準分析每月實務交易價量資訊，...