文／謝曉菁 家戶數變化是觀察區域住宅需求的指標之一。永慶房產集團彙整內政部戶政司及實價登錄資料，盤點2017年至2026年全台家戶數增幅前十大行政區，由台中市梧棲區以57.1%的增幅居冠，新北市林口區則以49.7%排名第二。而十大熱區房價也全面上漲，新竹縣竹北市近十年平均房價大漲132%，漲幅超過1.3倍最為驚人。 從家戶數變化來看，台中市梧棲區近十年家戶數成長57.1%，居全台之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，梧棲近年受惠台中港科技產業園區及離岸風電產業...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 不少購屋族在看房時，第一個關注的往往是總價、坪數、格局及裝潢，但真正入住後才發現，每天最有感的可能不是當初最在意的條件，而是上下班會不會塞車、買早餐方不方便。對此，在地房仲團隊指出，在A7、林口及龜山一帶看房，購屋族最容易忽略「平日動線、日常機能、家具尺寸及低總價背後條件」4件事，有些問題看屋當下不明顯，入住後卻天天有感。 首先是「平日動線」。團隊指出，多數民眾習慣利用週末或假日看房，但假日交通順暢，不代表平...

文／住展雜誌 MyHousing 今年度住宅貸款補貼9月受理 房貸示意圖。 內政部公告，今年度住宅貸款利息補貼將於9月正式開放受理。國土署放寬申請門檻，調高各縣市家庭所得與財產限額，旨在擴大補貼對象並減輕房貸負擔，預估將有6000戶民眾受惠。審查標準依每年最新的經濟數據滾動修正，如今年台北市年所得上限升至178萬元、不動產限額至992萬元。 住展觀點：已經買房、有房貸在身的屋主，可以趁9月受理期申請這筆利息補貼，減輕每月負擔。若還在考慮要不要買，這則...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都7月建物買賣移轉棟數出爐，整體交易量持續回溫！根據六都地政局公布資料，今年7月六都建物買賣移轉棟數合計2萬506棟，較6月增加12%，較去年（2025）同期成長8.8%，已連續兩個月呈現月增、年增的雙成長表現。 根據統計顯示，六都7月建物買賣移轉棟數均較上月增加。其中，台中市月增18.8%最高，其次為台北市17.5%、高雄市17.2%、桃園市12.5%、台南市8.8%，新北市則月增2.7%。若與去年同期相比，高雄市年增26.2%居六都之冠，其次依序為台...

高鐵延伸宜蘭正式核定！南港20分鐘直達 宜蘭房市迎來「百年大計」新格局 〖M傳媒／記者綜合報導〗 行政院長卓榮泰昨（23）日正式核定高鐵延伸宜蘭計畫，總經費3,521.75億元，路線全長60.6公里，預計核定後11年（2037年）完工通車。未來從南港搭乘高鐵到宜蘭僅需20多分鐘，可望大幅紓解國道5號長期壅塞問題，也讓東台灣正式納入高鐵路網版圖。 交通部同步提出「4個90分鐘環島高效鐵路網」藍圖，目標包括台北至高雄90分鐘（已達成）、台北至花蓮透過高鐵延伸宜蘭...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整今年北台灣破百億元案量公開案(不含去年已揭露新案)，以目前出現在實登資訊觀察單坪最高單價，以新竹縣竹北市的「時華」價碼最高，每坪價89.99萬元，接下來依單價排序為新北市林口區的「長耀會」、新竹縣竹東鎮的「森藴」、桃園市龜山區的「長耀辰」，以及桃園市中壢區的「合磊天沐」，最高價分別為68.51萬元、58.16萬元、54.56萬元，與51.11萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，如今市況讓建商進退維谷，雖然指標案在品牌、地段、...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 泛設計Boundaryless concept在水泥叢林中生活久了，居住在市郊的高級感，往往來自於與自然的零距離。這座 53 坪預售屋由泛設計操刀，以乘載屋主旅和生活記憶為核心，將屋主一家豐富的旅行回憶轉化為室內設計的語彙。空間收斂建材的使用，僅以鋼刷木皮、超耐磨木地板與五星級飯店等級的波龍地毯，在山林擁抱下，形塑出獨樹一格的現代風住宅美學，讓生活本身就像一場不落幕的高級旅行。Home Data 設計公司：泛設計Boundaryless concept設計師：...

文／謝曉菁 內政部公布最新住宅統計，2025年第4季全國待售新成屋達11萬2501宅，續創統計以來新高，不過較前一季僅增加50宅，增幅已明顯趨緩；另一方面，2025年下半年全國低度使用（用電）住宅降至89.5萬宅，占住宅存量9.4%，較上半年減少1個百分點，顯示空屋利用情形已有改善。 內政部分析，近年待售新成屋持續攀升，主要與建案大量完工有關。觀察住宅使用執照核發量，自2019年的9.2萬宅增加至2025年的14.2萬宅，推案陸續完工，使待售新成屋自2021年起一路增加，2025...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 新竹市政府公布最新住宅市場分析，2026年第1季新竹市房市交易量較上一季回溫，但與去年（2025）同期相比仍明顯下滑；價格部份，2025年第4季住宅單價指數為187.11，季減15.66，年增3.82，年增率明顯趨緩，整體房市呈現「量回穩、價趨緩」的盤整格局。 根據新竹市政府發布的2026年第1季《新竹市房地產住宅市場分析報告》，第1季買賣移轉登記棟數為1104棟，較2025年第4季增加71棟，季增6.87%，但較去年同期減少21.20%；建物第一次登記棟數達66...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 國泰人壽斥資百億於桃園青埔高鐵特區打造「置地廣場桃園B區」新商辦，原先預計10月取得使照，卻傳出建築物位於航高管制區，疑似超出限高規定，恐須拆除約4層樓。對此，國泰曾提出，交通部今年2月發布《航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法》，由於修法與桃園機場第三跑道建設有關，因此正釐清本案應適用修法前或修法後的航高限制。不過，民航局回應《住展》指出，第三跑道位於桃園機場北邊，此案位於桃園機場南邊...