【住展房屋網/綜合報導】房產代銷業是台灣房地產重要的推手，接案方式與公司質量都影響著台灣房市的素質，由於住展秉持對房市析毫剖釐的認真態度、一年一度的北台灣十大代銷排行榜，終於字斟句酌地出爐了，據《住展》統計，2019年北台灣（新竹以北含宜蘭）十大代銷榜單，第一名至第十名依序為海悅、信義、新聯陽、甲山林、新高創、華威、新理想、甲桂林、創意家、傳真等代銷業者。住展雜誌研發展何世昌表示，2019年十大代銷全由大型代銷業者包辦，中、小型代銷全員退出榜...

現在買房不僅考慮房價，還有生活機能與周遭環境。南崁日前有一名網友提到，南崁交通便利且鄰近市區，而中壢生活機能也不差，都算是桃園精華地區，因此好奇假若考慮買房，南崁與中壢哪一區較適合定居，也釣出在地人分析。 南崁一名網友在PTT指稱，南崁不僅鄰近市區，且交通便利，甚至不少南崁人通勤到台北上班，「中壢地區聽說才是桃園地區的本體，大部分中壢人都會說自己是中壢人不是桃園人，交通機能雖然也不錯，但晚上時某些地方較為混亂，以及每到假日擁擠的中壢車站...

【住展房屋網/綜合報導】改善大台北地區交通與安全，公路總局考量地方政府需求並研議相關改善方案。除了「淡江大橋及其連絡道路新建工程」及「台15線關渡橋耐震改善及維修補強工程」，將陸續於2024年完工，紓解淡水地區交通壅塞，促進城鄉交通連結外，為延續重要河川之治理與環境營造，同步推動「台9甲線上龜山橋改建工程」，以改善樑底高程符合防洪需求。配合都會區發展需求，地方建議改善台64線銜接台61甲線及台65線浮洲增設匝道工程，均已進入設計階段。 公路總局已...

【住展房屋網/綜合報導】根據桃園市買賣移轉登記案件統計，2019年9月買賣登記案件量共計4,021件，較前月增加156件，漲幅約為4.0%；較去年同期增加788件，漲幅約24.4%，本月買賣移轉登記案件數明顯高於去年同期，且高於近一年月平均數的3,671件。此外，2019年9月土地移轉筆數為5,736筆，建物棟數為3,212棟，合計總筆棟數8,948筆較前月的8,302筆增加7.8%，且較去年同期7,167筆增加24.9%。 統計2019年9月全市大樓及公寓交易均價，大樓為每坪20.1萬元，較前月20.2萬元下跌0....

編輯 / Jean Ru　圖片提供 / 寓朵設計講究美學生活的屋主，擁有精品與公仔收藏，且喜愛與家人一同共享烹調樂趣。因此在56坪的新家裡，以新古典風描繪，且搭佐簡約時尚感的線條與元素，並特別在公領域裡打造開放式餐廚，且強化收納櫃體，讓珍藏的精品與公仔都能規劃好，且展示於空間裡，成為美學陳設的元素之一。Home Data 設計公司：寓朵設計設計師：葉學寓設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：新北市新莊區空間坪數：56/坪居住成員：大人：1人，小孩：2...

許多人買房不僅考慮房價，還有交通與生活機能等，而台北以捷運為主要通勤工具，因此不少人喜歡在捷運旁買房子。日前有一名網友提到，看到龜山重劃區有新建案，且周遭環境清幽，又離捷運不遠，因此非常猶豫是否要買，好奇PO文詢問引發討論。 一名網友在《mobile01》提到，近日看到龜山重劃區有新建案，因此開車前往查看，發現地點與捷運不遠，且後方還有森林保留區，生活機能相當不錯，周遭環境也不會過於吵雜，讓他非常心動，但又擔心未來房價等發展不佳，因此詢問「機捷...

隨著市中心發展飽和，居住空間有限，各都外圍區域也逐漸發展重劃區，平衡區域發展也舒緩居住需求，重劃區物件屋齡新，單價略低，因此相當吸引預算有限得首購族，不過房市轉向之際，亦有不少人看衰重劃區行情，其實重劃區產品不是不能買，而是要買對地點和時間點。 許多開發商都會以信義計劃區作為一個最佳成功案例，給予購屋者一個美麗願景。事實上，重劃區的發展通常都會經歷「長草」、「長樓」與「長機能」三個時期，要看到成果，少說得經過20年的時間，因此區域重劃剛...

美中貿易戰促使台商大量回流，反送中讓香港人想移民台灣，頓時房地產又成為市井小民茶餘飯後的熱門話題，尤其是在錢多利率低情況下，房市再度呈現該跌不跌，甚至部分地區出現止跌回升現象。想請教莊教授，台灣房市在各項因素交互推波助瀾下，是否真已見到回溫跡象？ 一般預測市場景氣大都會從預售推案銷售率與建造執照、使用執造以及買賣移轉棟數量進行交叉分析，不過就目前市場龐大空屋結構加以探討，未來無效空屋較多地區，滯銷情況勢必愈來愈嚴重。 日本有負資產的...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，12月總分落至31.5分，較11月〈33.3分〉減少1.8分，分數已連續三個月下滑，且對應燈號落至藍燈，結束連續九個月的黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、廣告批數、來人與成交組數等四項分數下跌，議價率持平，新成屋供給則是分數唯一上升的項目。住展雜誌研發長何世昌表示，新建案市場因受到大選的干擾，買、賣雙方都明顯放下腳步，但預料選後風向球就會回升至黃藍燈。 預售案量續降　成屋戶數略...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦前日在出席「龜山區坪頂地區設置高中」說明會時表示，坪頂地區屬新興高科技產業聚落，人口成長快速，建案眾多且住宅密集，目前該區國中畢業生多前往新北市高中或壽山高中就讀，但因其分屬不同生活圈，因此提出設置高中的計畫，滿足就近入學需求。 針對該計畫，綜合各方意見提出兩個主要構想方案，提案一是將大崗國中就地直接改制為大崗高中（暫名），但缺點為校地不太足以容納國、高中生同時使用。因此目前優先採用方案為取得坪頂...