每年五月，房屋稅帳單總會如期而至，讓許多屋主開始思考：「我繳的房屋稅是怎麼算出來的？」「自用住宅的優惠稅率我有符合嗎？」「如果是投資用的房子會差很多嗎？」這些問題對剛買房、尤其是首次購屋的人來說，往往感到陌生又擔憂。本文將從房屋稅的基本概念、自用住宅與非自用住宅的差別、如何申請優惠稅率、常見錯誤與注意事項等面向，為你一一解說，幫助你在五月繳稅季節做出正確判斷，不多繳、不漏繳、合法節稅！一、房屋稅是什麼？每年幾月要繳？1.什麼是房屋稅？...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計新成屋因屋齡新穎，具有諸多優勢，例如：全新的設備管線，能有效降低入住後短時間內維修或更換的機率，新成屋也通常採用最新的建材、工法和設計理念，因此深受購屋者青睞。然而，新成屋也常面臨樑柱過大、採光僅限單面、格局狹小等問題，針對這些狀況，找統包工程、系統櫃廠商和委託室內設計師進行規劃，有何差異？新成屋裝潢預算至少需要多少？裝修期間又需多久？針對新成屋屋主普遍關心的疑問，經驗豐富的耀昀創意設計蔡昀璋總監...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 知域設計 X 一己空間制作位處北市中心的8坪中古屋套房，經由知域設計X一己空間制作 巧手翻新為極具視覺張力的個人工作室兼居所！歷經12年歲月洗禮的中古屋，雖無明顯結構問題，但空間狹小與衛浴老舊成為本次的翻新挑戰。設計師以「曼菲斯風格」為靈感，運用大膽色彩與幾何線條，融入屋主熱愛日本與前衛設計的背景，打造一個可日常休憩也可拍攝創作的多功能小宅，展現極具屋主個性與張力的藝術場域。Home Data 設計公司：知域設計 X 一己空間制作設...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司現代生活步調快、壓力大，人們都嚮往能真正放鬆的療癒居所。屋主喜歡開闊的感覺，平時興趣為音樂、書籍、公仔與模型，委託設計師將中古屋翻新，設計師溝通需求後，微調格局將3房改為2房，拆除原始封閉廚房，以「打開」為設計出發點，多元異材質拼接、克服施工難度，簡約中隱藏細節，靜謐中感受到溫度，實現理想的日式療癒系居所。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團隊設計風格：日...

編輯 Yuwei｜圖片提供 澄月室內設計在寸土寸金的城市中，如何在 11 坪的小宅裡創造出舒適、寬敞的居住空間，並滿足充裕的收納需求？本案為於新北市中和區，屋主希望在有限的空間內，打造 2 房 1 廳 1 衛的實用格局，同時保持視覺上的寬敞感，因此設計師運用日式無印風的極簡設計手法，結合溫潤的木質元素，讓小宅也能擁有輕盈自在的生活氛圍。同時，為了避免大量櫃體帶來的壓迫感，設計師採用「隱藏收納」的概念，透過玄關、餐廚區與臥室等機能區的整合，使小宅收納井然...

文／朱福山 台中房地產市場的南北兩大重劃區——南屯13期與北屯14期，近期出現了關鍵性的價格逆轉。根據最新實價登錄資料，13期『順天MR.L』的平均交易單價達到77.8萬元，最高單價更衝上87.9萬元，成功在單價上超車過去由14期領先的局面。這項數據為兩區長期膠著的競爭態勢投下了震撼彈。 13期實價登錄揭露首度出現8字頭，與14期出現關鍵交叉點。圖／業者提供 房市專家分析指出，13期單價站上新高，代表市場已正視其生活機能與品牌建商的整體實力。觀察，在13期...

文、整理 電視部│圖片提供 摩登雅舍室內設計歷經五次的合作經驗，屋主夫妻與汪忠錠、王思文設計師相識超過20年，從當年預算有限的第一間起家厝，到遠赴上海打造的透天別墅與商辦空間，再到如今回到台灣、在台北市中心購置的定居之所，每一次的合作都是一段共同成長的歷程。這回面對的是位於蛋黃區約70坪的中古宅，雖然原本屋況尚可，但考量到未來的居住品質與家人的安全，最終決定全面翻新、剔除潛藏的結構隱患，並依據屋主的生活需求重新調整格局，打造一座融合東方底蘊...

沿著交通要道與便捷大眾運輸網買房，已是許多民眾的選擇，像是捷運、高鐵、火車站，以及國道高速公路；以北二高來說，沿線房價都衝高不少，房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，像是新店、中永和、土城的大樓新案價都已大為上漲，不過桃園的八德擴大重劃區仍是「北二高房市亮點」，現況大樓預售新案價格仍有甜甜4字頭，好住宜居大3房含車總價在2,000萬內，2房含車總價在1,500萬內，一般雙北雙薪家庭都負擔得起。八德擴大重劃區不僅「房價仍屬北二高凹陷區」，重...

房市降溫交易下滑，有建商將預售屋讓利7折，希望帶動交易買氣，第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎？為什麼買中古屋才是首選，正所謂「你眼中的毒藥，卻是我的蜜糖」，中古屋的缺點，反倒因其價格較低、貸款彈性較高，成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮，以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時，為何中古屋成為理性首選？▍價格落差實例當自備款與月付金壓力成為購屋最痛的負擔，中古屋的「總價低」與「貸款成數彈性」便顯得特別誘人。...

新婚買房，你會選市中心套房？或者以時間換空間，買郊區2房呢？一名女網友的女性友人和男友年薪各百萬左右，存款約千萬，因論及婚嫁想買婚房，卻因男方不想通勤，想買台北市的套房「擠一擠就好」，雙方談不攏。女網友將此事PO網詢問大家意見，文章曝光後，網友一面倒勸分。 女網友在Dcard論壇PO文，她表示目前雙方都租在各自公司附近，女生在新莊，男生在台北市工作，因論及婚嫁談買房卻意見不合，「女生覺得房子可以買稍微遠一點便宜一點，可接受通勤上班。但男生說不...