編輯 Yuwei｜圖片提供 好厝元創設計有限公司在寸土寸金的都市叢林，13 坪空間若沿用傳統隔間，往往只剩擁擠與幽閉。設計師黃元恩深知小宅的先天限制，屋主選擇在預售屋階段由設計師介入「客變」。小宅不被既有框架限制，大膽取消了起居與睡眠區之間的實牆，改以通透的設計語彙串聯空間。 Home Data 設計公司：好厝元創設計有限公司設計師：黃元恩設計風格：日式簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：13/坪空間格局：一房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、鐵件、木作貼皮、鋼...

文／住展雜誌 MyHousing 在這波房市不景氣下，新北市板橋區仍有一定溫度，銷售突出的個案不少，包含「遠揚之森A+」、「日安PARK」、「鑄見」等，同屬板橋區門牌、緊靠樹林市區的溪崑地區也有個案表現。 供給稀少 指標大案開紅盤 溪崑地區的熱案為「協和新中興」，周邊開發近飽和，近十年供給不足百戶量體，潛在買盤十分可觀，自去年928檔公開至今，可售逾200戶量體，已售約9成（含預訂未簽約戶別）。其近公園、學校，距未來捷運萬大樹林線不遠，加上價位相對...

租客親友要來「過年借宿」？合法、合約＋安全管理全攻略 賣厝阿明 知識+ 馬上租好房特別企劃-2   「房東您好，我弟弟一家四口過年想來住五天，可以嗎？」每年春節，這種請求都是人情與風險的考驗。一口答應怕出事，斷然拒絕又顯得不近人情。阿明整理合法、合約與安全管理指南，教你怎麼做最安心。。   一、法律與租約底線在哪裡？ 首先，要分清楚 短期探訪留宿 和 實質分租/轉租：   1短期留宿 通常指親友來訪數日至一兩週，不支付租金給租客。 法律實...

文／住展雜誌 MyHousing 從去年第四季政府打房開始，多數區域買氣大降，銷況轉為冷清，就連近年表現平順的機捷A7重劃區也受影響，當地無疑供給量大，客源不少為投資客，眼下大受打擊，現在線上案除了跟同屬新成屋、預售案競爭，還有大量的中古物件瓜分客源，銷售上十分有挑戰性。 優惠付款激買氣個案表現銷況近尾聲 大亮睦粼接待中心 英倫花都接待中心 目前線上成交相對穩定預售案是「大亮睦粼」、「英倫花都」，雖然單價在區域當中不算低，但工程期長而付...

【網路地產王/綜合報導】被手搖飲店攻陷的台北街頭店面，到處都充斥著連鎖店及獨立飲料店，店數已經多到快記不得店名；但近年有個飲料品牌默默地在各大商圈及街頭巷尾到處插旗，1杯1000CC古早味紅茶售價25元令人驚豔，北投紅茶以高CP值為主訴求，成功搶進競爭激烈的手搖飲市場，連帶也重新喚起許多人曾經的北投記憶。 北投紅茶深具文化背景 近一兩年，北投紅茶越開越多家，熱鬧的街道上幾乎都看得到，而且不時還看到許多人在排隊，畢竟現在的手搖飲1杯動輒50元-100元，這...

隨著2026年進入萬大線第一期通車倒數階段，新北市中和區的房市也帶來結構性的轉變。過去被視為台北市衛星城市的平價行政區，如今許多建案單價一路飆漲，也揭示了中和區建案的增值潛力。本文將從萬大線交通紅利、指標案定價策略及區域抗跌韌性三大維度，解析中和房市未來可能性。萬大線效益：中和高中站最短14分鐘直達北市蛋黃區萬大線第一期（LG01-LG09）預計於2027年完工，而2026年正是房價反映通車利多的關鍵卡位期，「中和高中站」則是其中被視為最具爆發力的站點之一...

【網路地產王/綜合報導】台灣健身人口成長迅速，過去多以減重為目的，而今發展為重視肌耐力、體態管理與整體健康，健身已成為國人生活中的既定行程之一；隨著健身訓練觀念普及，民眾對於健身的專業需求也明顯提升，在此趨勢下，新建案公設的健身房已是基本配備，長年霸榜高使用率與高滿意度的公設項目。 然而，多數住宅社區的健身房設備，仍配置以跑步機、健身腳踏車等心肺訓練器材為主，對已經有固定訓練習慣、重視全身肌群鍛鍊的進階健身群而言，專業或多元的設備相對...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市『板橋江翠社會住宅工程』即將完工，新北市長侯友宜昨（3）日前往視察工程進度，實地了解整體規劃情形。侯友宜表示，推動社宅除重視數量，更強調居住品質與實際需求，透過完善設計與用心施工，打造讓市民安心生活的宜居城市。 該社宅自2022年開工，平均每坪造價約14萬元，在疫情後工料上漲的挑戰下，施工團隊仍如期如質完成。本案以「全齡友善」為核心，規劃至少40％比例提供弱勢族群承租，並保留至少20％給新婚或育有未成年子女家庭，...

長期以來，基隆在北北基桃生活圈中一直被視為房價的「末段班」。但隨著台北市與新北精華區的房價高不可攀，這股漲幅壓力正一路向外擴散。近期，基隆不少新案單價紛紛挑戰 4 字頭，這讓許多人大呼驚訝：「連基隆都要變貴了嗎？」其實，這背後反映的是一種「空間與預算的生存賽」。對於不想一輩子住在台北小套房的年輕家庭來說，基隆正憑藉著捷運利多與高 CP 值的空間，成為脫北族的新首選。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 城藝空間設計當人生步入下半場，理想的家是能承載歲月、又能輕擁日常的地方。這間位於高雄核心地帶的老屋，儘管坐擁便利的地理優勢，卻曾因採光與空間侷限而顯得沉悶。城藝空間設計黃淑菁總監選擇放下制式的框架，用「心」觀察居住者的每一個轉身。不只是修繕，更是重塑，將封閉的隔間化為開闊的流動，讓陽光重新住進家裡。在這裡，無障礙不再是冰冷的設計規格，而是一種對未來的深情守護，讓美感與實用交織成最舒心的退休生活。Home Data 設計...