文、整理 電視部│圖片提供 演繹動線設計公司蔡睿誼設計師說自己在畫設計圖時，會把自己縮小在空間中，嘗試用居住者的角度去思考，希望針對每一位屋主的生活習慣，打造一個量身訂製的空間尺度。而此案合併戶，從客變就找了設計師介入設計的優點是在設計彈性大，省除打牆砌牆的工程及時間，管線位置也可以預先規劃，節省金錢與時間。Home Data 設計公司：演繹動線設計公司設計師：蔡睿誼設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：39坪空間格局：三房主要建材：大...

在升息、經濟前景不明下，建商購地轉趨保守，「回防」蛋黃區。根據統計今年前10月大型土地交易金額，新北市逆勢成長38%居全台之冠，其中三重區吸引大咖建商醞釀千億案量最亮眼，包括潤泰、國泰、國揚，以及捷運先嗇宮站旁茂德建設「都廳大院」、冠德建設「方舟計劃」而備受矚目。 新北市土地交易 逆勢成長年增4成 根據第一太平戴維斯統計，今年前10月全台大型土地交易總額為1564億元，比去年同期減少3成；然而新北市土地交易卻逆勢成長，成交總額達437億元，比去年同...

近日一則售屋廣告吸引網友目光，該房位於基隆仁愛區，2房1廳1衛只開價99萬，仲介更稱「要業績不要錢」，還加碼若成交就抽出10支iPhone14，讓網友十分好奇。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 仲介要業績不要錢 主打「全基隆最便宜」 近日，一名吳姓房仲貼在個人臉書的售屋廣告引發網友熱議。該則售屋訊息開頭就直接表明，自己「要業績不要錢」，更主打該物件是「全基隆最便宜！」還加碼表示，只要房屋賣出去，...

新房子主流房型變了！根據實價資料統計，屋齡5年內的住宅交易，屬於小宅的2房佔比今年達30.5%，已經超越3房的28.7%，專家提及在室內空間規劃上也有改變，又以2套衛浴的設計明顯增多，主因是疫情爆發後讓民眾對獨立空間的要求更重視。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 信義房屋統計實價資料，今年5年內新屋市場實價揭露，2房產品已經超越3房，全台2房成交佔比達30.5%，超越3房的28.7%。另外透天與別墅則佔比28.6%，為數仍不算少，1房及4、5房以上產品則相...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 不動產買賣的4大流程：簽約、用印、完稅、點交中，買賣雙方最期待的應該是點交。因為買方終於可以取得不動產，賣方可以取得最終價金，互道恭喜。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 點交時，因為有些費用是已經發生，但是尚未繳費，所以必須於點交時做最後的稅費分算，避免他日繳費單核發時，還要互相連絡，彼此尷尬。 買賣房屋常需補貼費用 由使用者付費 房屋買賣最常分算補貼的費用有：房屋稅、地價稅、水費...

近日隨著颱風共伴效應及東北季風接力下，台灣天空出現紫色雲塊，強對流系統帶來大雨，氣象預報稍微放晴空檔後，又會有一波東北季風報到，恐怕濕冷的天氣還會持續，對於居家環境而言，就是室內溼度大幅提升，家裡空氣飄著悶悶的潮濕味，洗衣服也曬不乾、出門弄濕的鞋子也會濕漉漉。 相關新聞：除溼神隊友！電風扇促循環 擺放位置地雷別踩 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 家電達人馬怡婷在接受podcast「嵐姐好家在」的節目中提及，都會區小宅多，不只居住...

信義房屋統計價資料發現，屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變，今年2房產品的交易佔比已經超越3房，今年全台2房的實價揭露佔比達30.5%，超越3房的28.7%，其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比明顯增加的區域，受限於房價高漲與少子化等社會趨勢，房市正從3房世代逐漸轉為2房世代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，兩房產品的興起有兩大因素，首先是家庭人口組成的改變，現在小家庭小孩生得少，對於空間需求也不像早年那麼大，其次則是因為高房價壓縮室...

身上只有100萬元，要買總價千萬的預售屋可能嗎？一名公務員感嘆，想給家人安全感，買一戶屬於自己的家，無奈手頭現金不足，湊不齊頭期款，網友則直言「找建商借」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名公務員在臉書「買房知識家 A你的Q」中表示，自己已經結婚有2個孩子，希望能給他們一個家，不過他看了看，就連「蛋盒區」隨便一間2房的物件都要破千萬，而他目前手頭現金僅有約百萬元，根本連2成頭期款都無法...

編輯 曹靜宜│圖片提供 澄月室內設計室內18坪原本採光不佳、廚房天花較低，設計師全面解決問題，並運用多元材質、線條鋪陳、色彩搭配營造個性又溫暖的美宅。澄月室內設計吳宜倫設計師，展現深厚的設計功力，將生活美學與收納機能完美融入，為一家四口打造理想居所。Home Data 設計公司：澄月室內設計設計師：吳宜倫設計風格：工業風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、花磚、水泥漆、超耐磨木地板、...

編輯 陳思靜│圖片提供 賀澤室內設計35坪混搭風新成屋有2房2廳，因家中有養貓，希望空間開闊有互動，同時能保有各個區域的獨立機能，讓生活更有餘裕。賀澤室內設計的張益勝與賀澤團隊，通過建立良好的室內環境，並以居住者的需求為優先，融入獨特的設計方法，成就夢想居宅。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計師：張益勝+賀澤團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：鐵件、梧桐木木皮、水性烤漆、系...