根據《591實價登錄》統計，自2019到2022年，七都中古社區漲幅前三名，由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠，3年間房價由1字頭暴衝至4字頭，漲幅158%，其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」，短短3年間身價皆已翻倍。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 北投小坪數套房 低總價獲青睞 七都近3年漲幅最高的中古社區，首先台北市由北投「吉星...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 根據不動產業者統計內政部不動產資訊平台資料，觀察2011年與2022年，兩波升息循環的15坪以下小宅交易狀況，發現今年上半年小宅交易佔比達15.5%，較12年前同期增加6.5%。專家認為，低總價、單身經濟、出售率與轉手率高，都帶動小宅交易增加。 其中房價最高的台北市，小宅增加至今年的26.9%，居六都之冠，等於每4件交易就有一件為小宅交易，顯示首都的「蝸居」趨勢愈來愈嚴峻。 第一建經總經理謝萬雄表示，台灣上一波升息循環，...

文、整理 電視部│圖片提供 八寶空間美學八寶空間美學總監吳冠佑秉持「將心比心、換位思考」的理念，帶領八寶空間美學團隊多位設計師，近來創造許多北歐、現代、日式等多元風格的經典作品，這次由陳坤霖設計師所操刀的 35 坪中古屋，為夫妻與2隻愛貓的現代質感人文宅。Home Data 設計公司：八寶空間美學設計師：吳冠佑、陳坤霖設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：35坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：鐵道磚、灰鏡、木作貼皮、烤漆、鋼刷木皮...

租屋時，不少房東都會開出一些條件篩選租客，一名網友發文表示，看屋時，房東原本表示願意租給夫妻，後來卻突然反悔，以自己和先生「沒有小孩」理由拒絕，讓她很無奈。 租屋遇房東反悔「想租給有小孩的家庭」 一名女網友在臉書粉專「靠北租屋2.0」上發文訴苦，表示自己和老公正在找租屋處，由某社會住宅的代管公司的仲介代為和房東聯繫。仲介一開始說，房東希望租給夫妻，且租屋網上寫的資訊是「2房1廳1衛，可養寵物」。但當原PO決定要租也登記後，結仲介的態度卻突然...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】機場捷運及三井Outlet等利多建設落實後，林口新市鎮發展漸趨成熟，加上重劃區整齊街廓和扶輪公園大面積綠地等條件，持續吸引外地買盤入駐林口，使當地房地行情穩定走揚。根據住展房屋網調查，今年8月，林口全區平均房價已達45萬元／坪並以機捷A9站周邊中心商業區新案行情最高，新推個案部分已站穩五字頭。從A9的發展經驗可知，軌道經濟持續發力下，捷運宅的增值潛力不容小覷。 而林口的下一站，便是位於北台灣指標新興重...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 世家新室內裝修有限公司「家，應該要歷久彌新，而風格更要經典不退流行」36坪的新成屋居住著一家兩口，原空間雖無顯著問題，但還是希望居家空間能更貼合兩位居者需求，以陪伴未來長路，整體空間以俐落的現代風為設計主軸，搭配上環保無毒的建材細膩雕琢，將傳世精品宅作為禮物贈予屋主一家。Home Data 設計公司：世家新室內裝修有限公司設計師：林裕桀設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪居住成員：大人：1人，長輩：1...

台灣繼2011年後再度於今年進入升息循環，購屋成本因此增加，讓不少人改從低總價的小宅產品下手。觀察六都小宅交易佔比12年來增6.5個百分點達15.5%，以台北市增幅12.4個百分點、佔比26.9%最多，蝸居趨勢越來越明顯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 說起台灣上一波升息循環，第一建經總經理謝萬雄回憶，發生在2010年第2季至2011年第2季，之後利率凍漲到2015年，且2015到2020年間多次降息，使台灣長年處於低利率...

暌違近12年，台灣於今年再度進入升息循環，購屋成本增加，也推升小宅交易。第一建經統計內政部不動產資訊平台資料，觀察2011年與2022年，兩波升息循環的小宅交易狀況，今年上半年，全國小宅交易占比達15.5%，較12年前同期增加6.5個百分點，而小宅占比最大的台北市，從2011年14.5%，增加至2022年的26.9%居六都之冠，12年以來大增12.4個百分點，顯示首都的「蝸居」趨勢愈來愈嚴峻。 第一建經總經理謝萬雄表示，台灣上一波升息循環，發生在2010年Q2至2011年Q2，之後利率...

編輯 陳思靜│圖片提供 恆岳設計30坪的奢華風新成屋為2房2廳，因座落位置於臨海處，屋主將此處做為招待所使用，在設計上期待呼應自然、實現。恆岳設計的蔡岳儒設計師，以俐落流暢的動線和多元材質，在具有律動的設計中，引入和諧的光現，讓空間更有魅力和個人特色。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪空間格局：兩房主要建材：大理石、鈦金、特殊漆、茶鏡、黑鏡、壁布房屋類型：單層改造指南 1. 引景入...

高雄有一名男子，兩年前在岡山花了1千8百多萬買了透天厝，她指控前屋主和房仲，都沒跟他說房子有問題，他把裝潢拆掉才發現，整片天花板混凝土掉落，而且每次地震後，地上都是掉下來的混凝土，他找來結構技師，結構技師說氯離子超標，男子認為就是買到海砂屋，一問附近居民，鄰居也都有同樣困擾，他多次找前屋主和房仲都找不到人，決定提告。 控買到海砂屋屋主：「那邊開始生鏽，你看那邊鏽蝕。」 一大片的天花板混凝土掉落，輕輕的敲二下。混凝土應聲而下，不只這間...