看上一間房子後，接著就要進入議價階段，這時候需要下斡旋請房仲跟屋主議價，但有什麼重點一定要知道的呢？買房下斡旋，到底多少才合理？為什麼房仲收了斡旋金人就變古怪？斡旋技巧在哪？還有斡旋後能反悔嗎？讓樂屋網買屋小詞典幫你整理十個常見斡旋問題，幫你避開斡旋陷阱。▌01│斡旋金意思、斡旋金與要約書的不同？看到喜歡的房子決定要買了，就要和房仲簽訂「斡旋金」或「要約書」，請房仲協助你取得和屋主議價的優先權，但「斡旋金」和「要約書」二者最大的不同是，...

編輯 陳思靜｜圖片提供 馥築時尚設計17坪2+1房的現代風新成屋，家庭成員為2人，在坪數不大的狀況下，仍然希望能有開放式中島廚房和獨立的彈性空間，並且保有明亮的採光，為居住者打造實用好住的精品小豪宅。馥築時尚設計的湯鎮安設計師，設計風格以都會時尚著稱，再融入獨一無二的使用需求，讓居住者獲得處心靈放鬆、同時兼具美感的宅邸。Home Data 設計公司：馥築時尚設計設計師：湯鎮安設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人空...

編輯 林君逸｜圖片提供 阿曼空間設計住著一家三口的50坪現代風豪宅，大量運用石材、木作和鐵件等異材質，透過不同的細膩紋理，建立起空間的大器神情，更巧妙安排小家庭的收納機能。同時，考量中央餐廚區的採光不足，便微調格局，將書房隔間改為雙開拉門，補足原本所需的明亮度，讓溫暖日光無時無刻陪伴著全家。Home Data 設計公司：阿曼空間設計設計師：王光宇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主...

編輯 陳思靜｜圖片提供 合砌設計有限公司26.5坪3房2廳的新成屋，居住者為2大1小，屋主想要擴大公共空間和書房，讓格局和動線都可以更順暢，在設計上喜歡簡潔不凌亂的裝飾，設計師以灰色為整體空間的主軸，象徵一種安定感的詮釋，佐以不同材質與豐富卻不凌亂的線條，詮釋出具有時尚高級感的住宅。Home Data 設計公司：合砌設計有限公司設計師：合砌設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要...

編輯 林君逸｜圖片提供 奇逸空間設計前身為中古屋的現代風豪宅，屋主夫妻帶著兩名孩子入住，他們希望擁有大器的公共空間，並讓每個家庭成員都過得舒適自在。設計團隊以沈穩暖心的大地色為底蘊，善用深色木質調、大理石及藤編元素等異材質，在自然無壓的畫面裡，描繪頗具溫度的迷人神情。同時，藉由格局微調，不但形塑一望無際的寬敞視野，也呈現五星級飯店的氣派感受。Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數...

文、整理 電視部│圖片提供 九禾設計陳仲祺、王建中設計師，一直以多變化的業主作為創作目標，並藉由色彩搭配、善用材質、工程技術的應用，針對不同個性的業主，打造各具特色的驚喜感受，使每個案件自然呈現它獨有的魅力。Home Data 設計公司：九禾室內設計設計師：陳仲祺、王建中設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：130坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、壁紙、超耐磨木地板、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、人造石、軌道燈陳仲祺、王建中設計師，一直以多變...

編輯 林君逸｜圖片提供 寬森空間設計有限公司從事國外代購的年輕夫妻，因為長時間待在家裡工作，特別希望擁有明亮、開闊的空間感，也想滿足烹飪、彈琴等嗜好，創造多元豐富的美好生活。設計團隊審視兩人需求後，將4房改為2+1房格局，透過客廳、餐廳、書房及多功能室的整合，創造一望無際的寬敞視野，並實現屋主嚮往的開放式餐廚，以及複合收納的練琴多功能室，陪伴小倆口迎接更美好的未來！Home Data 設計公司：寬森空間設計有限公司設計師：林妤緁設計風格：北歐風房屋...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 宅即變空間微整型23 坪新成屋保留 2+1 房的格局，主臥外規劃書房與儲物間滿足實用機能，還規劃中島吧台讓屋主第一次買房就能享受理想生活。對於第一次買房的屋主，設計師建議保留建商標配的衛浴和廚具，以及原始房格局，但在開放式廚房增加一座中島，不僅擴充料理檯面，也能作為用餐吧台，下班回家疲憊時也能替自己倒杯紅酒、沖杯咖啡。Home Data 設計公司：宅即變空間微整型設計師：朱俞君設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

編輯 陳思靜│圖片提供 荃巨設計iA Design100坪現代風的新成屋，因為屋主時常在國外出差，希望自己家也能像國外的住宅般，有著優雅的現代風、遼闊窗景和明亮的大空間。荃巨設計的設計師楊禾聿，將百坪大宅依循業主需求，重整居家動線，同時運用灰階、低彩度作為主軸，輔以木質的溫潤鋪敘，達到美感的平衡。Home Data 設計公司：荃巨設計 iA Design設計師：楊禾聿（楊宥祥）設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：100/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間...

編輯 林君逸｜圖片提供 張博閩室內設計 / 宇麒室內設計超過百坪的現代風豪宅，以沈穩大器的低彩度色調為主軸，選用大篇幅的石材、木質等天然建材，詮釋戶外空間的放鬆無壓，並透過幾何線條、色塊，帶入簡潔俐落的美感，演繹不同凡響的大宅面貌。此外，針對一家四口的家庭成員，也貼心規劃多功能室、收納機能，從視覺美學到生活機能，都全面滿足屋主的夢想藍圖。Home Data 設計公司：張博閩室內設計 / 宇麒室內設計設計師：張博閩 / 蘇文鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成...