回不去了！六都店租十年大風吹 北市店面「小宅化」、中南部逆勢崛起 【M傳媒／調查報導】 店面市場這十年，經歷了電商崛起、疫情衝擊、國境解封及新商圈重組，租金表現已從過去單純追逐一線商圈，逐步轉向人口、消費力、交通建設及品牌展店需求。 從實價登錄與近年市場統計來看，台北東區部分指標店面租金仍明顯低於十年前高峰；桃園、高雄在疫後平均店租反彈幅度最大；台中呈現商圈分化；台南則陸續出現高總租金大型店面成交。 店面市場的遊戲規則已經徹底...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與委內瑞拉之間長達一個世紀的石油情仇，近期隨著一項控制委內瑞拉石油儲備的協議浮出水面，再次成為全球焦點。據《The Guardian》報導，美國與委內瑞拉的關係，始終與確保石油供應的目標息息相關，而委內瑞拉擁有全球最大的已知石油儲量。 早在 1950 年，美國國務院一份備忘錄便指出，所有對委內瑞拉的政策，或多或少都受到確保美國石油供應的影響。二戰期間，委內瑞拉曾向盟軍供應石油，而美國能源企業也曾數十年深度參與並...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Eltropy, Inc.（Eltropy）共同創辦人兼執行長阿希瑟·加爾格（Ashish Garg）近日受訪時，闡述了該公司如何透過Agentic AI（代理式人工智慧）技術，協助美國信用合作社及社區銀行進行數位轉型。Eltropy的平台專為這些專注於服務在地社區的小型金融機構設計，旨在提升其營運效率、客戶體驗並確保法規遵循。 加爾格指出，美國的信用合作社與社區銀行體系（Credit Union and Community Bank），是專注於服務在地社區的小型金融機構，通常為會員...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導中國房地產市場近年來面臨的泡沫化危機，不僅牽動其國內經濟穩定，也提供全球觀察者深刻的啟示。有分析指出，中國房價高漲卻缺乏實質支撐，呈現明顯的泡沫化現象。 追溯中國房市的發展，中華人民共和國國務院在 1998 年決定將房地產市場私有化，以改善國家管理下老舊的居住環境，並將房地產視為 1997 年亞洲金融危機後推動經濟成長的新引擎。這項政策促使國有企業以折扣價將房屋出售給員工，進而帶動建築業蓬勃發展與市場需求...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 換屋族注意，兩間房子即使都符合自住條件，也不代表出售時一定能享有房地合一稅重購退稅優惠。財政部高雄國稅局提醒，購買預售屋後，若是交屋延遲，且在期間又買一間成屋自住，後續出售較晚取得所有權的預售屋時，可能形成「買新賣新」，不符合重購自住房地退（抵）稅規定，不僅無法享有優惠，還可能面臨補稅。 高雄國稅局指出，依《所得稅法》第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地後，自完成移轉登記日起2年內重購自住房地；或先購買新...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據外媒報導，美國數據中心（即為支撐數位經濟的實體基礎設施）的營建支出已超越傳統辦公樓的開發規模，標誌著商業不動產投資出現重大轉變。截至2026年，數據中心建設投資已攀升至超過辦公樓的歷史高峰。 過去數十年，辦公大樓一直是企業擴張與經濟成長最顯著的象徵。然而，自2019年至2023年的高峰期過後，傳統辦公樓的營建支出開始大幅下滑，到2026年已降至約450億美元。此一轉變反映了混合工作模式的興起，以及許多美國主...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導三星電子副社長楊丙德近日在日本受訪時透露，最新推出的摺疊智慧型手機三星Galaxy Z Fold 8系列，其能實現更輕薄堅固的關鍵，在於一項名為「Flex Titanium」的專利技術，並由日本材料與零件製造商在超精密加工方面提供重要支援。 楊丙德表示，歷代摺疊手機開發的最大挑戰，是如何在追求機身輕薄化的同時，確保主螢幕的平坦性與重複開闔的耐用度。為此，三星電子獨家開發了 Flex Titanium 技術，此技術融合航空航太領域常用的鈦金...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導遊戲產業巨頭索尼（Sony）旗下的 PlayStation Store，近期因涉嫌壟斷數位遊戲市場，在美國面臨高達 785 萬美元的和解金賠償。這項集體訴訟（class action lawsuit），即一種讓多位受害者能聯合起來向同一對象提告、共同爭取賠償的法律程序，指控索尼限制數位遊戲的銷售管道，迫使美國消費者只能透過其自家的 PlayStation Store 購買遊戲，導致價格可能被抬高，此舉被認為違反了反壟斷法規。 根據報導，該訴訟案名為「Caccuri 對 S...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導蘋果公司今日迎來領導層變革，約翰·特努斯正式接任執行長一職，而執掌公司長達 15 年的庫克則轉任執行董事長。特努斯上任後首次公開露面將於下週的年度發表會上，屆時蘋果預計將揭曉新一代 iPhone 及 Apple Watches。 全球經濟層面，二十國集團（G20）財政部長會議今日持續在北卡羅來納州舉行，重點討論全球債務與經濟增長。美國財政部長史考特·貝森特強調，美國必須透過經濟增長來解決債務問題。G20 會議的討論將間接影響全...

文／林喬慧、魏敬軒 當建商不來之後，老屋不會自己變年輕。 有些住戶苦等不到建商敲門，只能自己設法開門。新北樹林文林段自主都更案，就是這樣開始的。這個社區曾有建商評估過，但因基地位置較偏、利潤不夠誘人，最後沒有人願意承接。擺在住戶面前的，只剩兩條路：繼續住在逐漸劣化的海砂屋裡，或自己下場，把原本屬於建商的工作扛起來。 記者走訪現場當日，正好遇到住戶前來諮詢自主都更最新進度。理事長林水木列出細項，逐條解釋給住戶聽。 《住展》實際走...