【住展房屋網/綜合報導】據台北市地政局發布最新不動產市場年報，北市在去（2020）年的房價全面上漲，全市住宅平均交易單價為65.3萬元／坪，較2019年上漲2.51％，在12個行政區當中，僅北投區的房價與去年持平，其餘11個行政區均出現上漲。值得注意的是，2019年平均單價仍可見4字頭的萬華區與文山區，房價都在去年雙雙突破50萬元大關，北市4字頭正式絕跡。 根據台北市地政局統計，去年平均交易單價前三高的行政區，依然是大安區、中正區及信義區；而中正區去年的平均交易...

【住展房屋網/綜合報導】疫情籠罩下，北市辦公室的租賃市場仍然火燙。據台北市地政局統計，去（2020）年北市辦公市場租賃申報量共有941件，較2019年增加28.38％，創下自2013年統計以來的新高紀錄。其中商辦的表現尤為亮眼，共有859件，較2019年大增43.89％，而主要商圈的租賃交易量則由松江南京商圈以33件的成績，擠下連續2年居首的信義商圈，登上商辦租賃王的寶座。 據統計，2020年北市主要辦公商圈的商辦租賃表現，以松江南江商圈的33件成績最佳，較去年增加了8件...

【住展房屋網/綜合報導】據台北市地政局統計，北市去（2020）年每坪單價在200萬元以上的豪宅交易共有26件，雖不及2019年的44件，但已是自2013年統計以來第三高的紀錄。在單價前10高的交易紀錄中，又以大安區豪宅「0NE PARK元利信義聯勤」最風光，以每坪260.3萬元的單價高居排行榜首位，且在前10名中更一口氣包攬了其中7名，堪稱北市「豪宅王」。 除「0NE PARK元利信義聯勤」外，剩下三個名額則由大安區的老牌豪宅「帝寶」、信義區的「琢白」以及松山區的「潤泰敦峰」...

【住展房屋網/綜合報導】雖然今年本土疫情大爆發，讓北市各大商圈爆發「倒店潮」，去年因疫情穩定，店面市場發展卻相當熱絡。據台北市地政局統計，2020年北市的店面租賃量共有684件，不僅較2019年增加21.28％，更創下自2013年統計以來的新高紀錄。台北市地政局指出，店面交易量的增加，主要是因為光復南路、大安路一段、仁愛路四段、南京東路四段、復興北路等路段沿線，在實價登錄上的店面租賃案件增加。 觀察2020年北市各主要店面商圈的租賃量，依然以忠孝商圈最多...

【住展房屋網/綜合報導】隨著疫情明顯趨緩，原本遭冰封的不動產市場也重歸熱絡。據商仲業者統計，7月的土地及商用不動產交易規模均回升到疫前水準，其中又以工業地產最火燙，今年前7個月的交易總金額便約906億元，幾乎追平2018、2019年全年的交易金額，更已超越2020年同期史上最高量的743億元。業者表示，疫情緩解將加速遞延買盤進場，預估今年工業地產的交易金額會再創新高。 據瑞普萊坊市場研究部統計，今年6月受疫情影響，全台土地交易金額僅76.3億元，但隨疫情趨...

【住展房屋網/綜合報導】受疫情影響，不少民眾的財務狀況陷入窘迫，使雙北地區近期法拍待拍量巨幅增加。據房仲業者統計，今年上半年雙北地區流入法拍的案量與去年同期相較，年增幅超過四成，究其原因，除有民眾因疫情經濟遇困難，也有小建商因周轉不靈，手中多筆新案流入法拍市場，使上半年的法拍案量出現爆量。 據台灣房屋統計，今年雙北地區流入法拍市場的一拍案量，較去年增加超過四成，其中台北市今年共有211件，比去年同期增加45.5％，新北市今年則有397件，年...

【住展房屋網/綜合報導】據內政部統計，社會住宅包租代管計畫今年7月份的媒合戶數達1,584戶，創下計畫辦理以來的單月新高紀錄，累計媒合戶數也正式突破2萬戶。內政部營建署表示，包租代管計畫近來成長趨勢相當顯著，短短一年半期間，媒合戶數高達1.3萬戶，顯示包租代管政策效益顯著。 為落實居住正義，政府近年積極推動社會住宅政策，而藉由媒合民間房東，將住宅以低於市價的價格，承租給有需要民眾的包租代管計畫，便是社宅政策中重要的一環。包租代管計畫又可分為...

【住展房屋網/綜合報導】台北市因素地取得不易，使都市更新與危老重建成為近年建商在台北都會區推案的主力，其中又以沒有最小基地面積限制、且具有明確容積獎勵的危老重建最受建商青睞，自2017年公告實施以來，申請件數成長快速。據台北市建管處統計，自危老重建開辦至今，台北市累計已審核通過511件危老案，其中以中山區案件數最多，共有70件，危老重建最不熱絡的則是南港區，僅有9件。 建管處統計，台北市危老重建自2018年起跑，2019年全年的核准件數為105件，到20...

【住展房屋網/綜合報導】疫情陰霾未歇，卻不影響百貨業者積極佈局。新光三越近日正式與龍麟建設簽訂「Diamond Towers－正義國宅商場租賃案」合約，搶進北市東區商圈，未來將聚焦都會、摩登、時尚、潮流四大元素，引進百家指標櫃位，打造東區新商業地標，預定2022年Q4正式開幕搶市。 基地位在忠孝復興站旁的「Diamond Towers」，前身為正義大樓，因牽涉利益龐大，建商、地主利益分配不易，使該案在都更整合過程中遭遇諸多困難。而涵蓋「Diamond Towers」A、B兩棟1至4...

【住展房屋網/綜合報導】高雄建商京城建設（2524）近日於召開股東會，會中宣布董事會決議上半年財報，稅後純益8.1億元、每股純益2.2元。不過，京城建設卻決議不發股利，已連續三年不發股利。京城建設指出，因看好台南未來房市發展，目前將資金投入於台南取得大量土地，未來更將在仁德區約1.6萬坪的工業區土地開發智慧科技園區，鎖定企業後續的擴廠需求，對未來市場信心仍高。 京城建設在2018年配發2元現金股利後，2019、2020與2021年雖年年賺錢卻未配發股利。不過，...