【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，今年前五月全台僅核定18件都更案，與去年同期的39件相比，減幅超過一半。觀察過往都更案核定情形，2017和2018年平均年核准件數為77件左右，2019年則首度突破百案，核定件數達103件，平均每個月有8件至9件，2020年則核定了86件，平均約每月7件，但觀察今年前五個月的核定情形，平均每月核定不到4件。 報導指出，今年前五個月都更核定數大減主因，可能與推案量能集中在危老案，以及缺工缺料危機未解有關。據內政...

全球產業鏈結構改變企業設廠策略、政府積極輔導未登記工廠與特定工廠納入管理及輔導，讓產業布局實質需求帶動各縣市工業地產，尤其是中台灣發展更為明顯。根據經濟部統計處公布的新登記工廠家數，統計從去年2020年到2021年5月，累計全台新登記工廠家數達1萬2,269家，台中、新北、桃園、台南、高雄都是熱區，其中以台中2,782家最多，較排名第三的桃園1,398家多了近一倍，主要增加產業來自於金屬製品、機械設備、塑膠製品、食品製造等製造業。信義全球資產公司總經理柯宏安...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年上半年預售屋建案數占整體建案數逾七成，反觀新成屋建案數占比不到三成；若以推案量計算，則預售屋案量占比飆破八成，新成屋案量占比低於二成。住展雜誌研發長何世昌表示，縱使「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」於今年7月1日上路，外界預期今年預售屋推案比例將大幅減少，但實際上預售屋仍是推案主流，而且比例還呈現逐年攀升趨勢。 預售案量比例　這一點是關鍵 住展雜誌統調查指出，近年預售屋...

房地產市場兩項年度最重要的新遊戲規則–新版房地合一稅、實價登錄制，7月1日聯袂登場。被視為即使疫情當前，打炒房政策依舊是政策聚焦點，並透過制度翻修，讓房市交易更健全。 究竟此波兩項新制推出之後，會對房市交易產生什麼變化？對於房價的影響如何？請看以下的報導。 新制2.0上路 預售屋案量占比高 7月1日起，「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」正式上路，但建商推案似乎也沒在怕，據住展雜誌今天公布的最新統計，2021年上半年，預售屋建案數占整...

7月1日起，「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」正式上路，但建商推案似乎也沒在怕，據住展雜誌今天公布的最新統計，2021年上半年，預售屋建案數占整體建案數逾7成，反觀新成屋建案數占比不到3成；若以推案量計算，則預售屋案量占比飆破8成，新成屋案量占比低於2成。 住展雜誌研發長何世昌表示，「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」於今年7月1日上路，外界預期今年預售屋推案比例將大幅減少；但是實際上發現，預售屋仍是推案主流，而且比例還呈現逐年攀升趨勢。...

【住展房屋網/綜合報導】由遠雄人壽投資興建的「遠雄國匯」，位於新莊副都心，該案規劃204 戶中大坪數產品，因銷售多年仍未完銷，違反「不動產投資必須即時利用並有收益」規定，使遠雄人壽再次遭金管會開罰，核處罰鍰 200 萬元整及糾正處分，並限期建案應於明年底前銷售完畢。 金管會保險局表示，依保險法第 146 條之 2 第 1 項規定，保險業對不動產的投資，需要將所投資不動產即時利用並有收益。「遠雄國匯」未在規定期限前銷售完畢，金管會已在20...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府捷運局繼24日啟動板新站招商作業，28日接續辦理橋和站土地開發招商線上說明會，全案將於8月公告徵求投資人，預計2022年2月評選出最優申請人，若招商作業順利，最快可在2024年開工，預估興建投資額約6億元，可打造總銷約16.4億元的開發案，並挹注約4億元的捷運建設自償性經費。 新北市捷運局表示，橋和站位於中和區板南路上，土地開發基地面積約505坪，周邊除了好市多大賣場，同時鄰近華隆紡織、大洋塑膠兩大開發...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市更新處表示，北市府因應營建物價波動，在今年初第3度啟動「台北市都市更新事業（重建區段）建築物工程造價要項」修訂作業，經財團法人台灣營建研究院檢討後，於日前提報審議會同意，預定7月發布，10月正式生效。 台北市都更處說明，此次修訂營建費用單價總體平均漲幅約為20%，除因應全球原物料上漲所帶動營建費用上修外，也因應2019年發布的都市更新容積獎勵辦法及相關建築法令異動，納入新增提列項目，另因...

【住展房屋網/綜合報導】據報導，台北市西門町商圈今年出現兩筆降租幅度超過3成的店面續約紀錄。實價登錄資料顯示，兩間店面皆位於成都路上，其中較接近捷運西門站的40坪1樓店面，最新揭露月租金為30萬元，相比前一次於2018年11月揭露的45萬月租金，該店面降租逾3成。另外，屋齡26年的大樓1樓店面，最新揭露月租金也是30萬元，相比2019年11月時，月租金為43萬，此店租降幅超過3成。 不動產市調業者指出，成都路是西門町徒步區的外圍道路，店面格局...

【住展房屋網/綜合報導】內政部自2019年推辦跨直轄市、縣（市）收辦土地登記案件服務，原定試辦期間至今年6月30日止，考量服務廣受好評，且當前本土疫情疑慮仍未消除，內政部決定該服務延長試辦至2022年6月30日。 內政部表示，民眾可採就近原則，於任一地政事務所申辦土地登記案件，包括土地拍賣登記、抵押權塗銷登記、抵押權設定登記、抵押權內容變更登記及抵押權讓與登記服務，都可以跨縣市辦理。 如果民眾想辦理的項目，不屬於可以跨直轄市、縣...