【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行最新發佈《2020中國商業地產投資意向調查報告》顯示，雖然中國目前正受到疫情影響，但大部分投資人都對市場持有信心，並看好中國內地商業地產市場的長期發展。投資者對一線城市熱情更為高昂，其中尤以外資為甚。 當今疫情之下，投資者對市場態度十分微妙。一方面，商務活動受到疫情影響有所放緩；另一方面，上海徐匯濱江誕生310.5億地王。就此，戴德梁行資本市場部特別發起了投資者意向調查。問卷以一對一訪談形式，邀請在中國...

台灣房市於去(2019)年出現打底反彈的回溫走勢，讓各界都看好2020年的房市發展，沒想到，過個農曆年卻豬羊變色，因為中國大陸爆發新冠肺炎(武漢疫情)，不僅確診人數急速升高，疫情更外溢到世界各國，衝擊經濟發展，台灣也不例外。 原本一片看好的台灣房市，突然飛來武漢新冠肺炎疫情的「黑天鵝」，使得今年上半年的房市看法，由「樂觀」轉為「審慎保守」。 新冠肺炎能危機入市嗎？ 不過，也有人把2020年的「新冠肺炎」跟2003年的SARS疫情相比，指台灣房市在SARS...

銀行搶房貸客戶卯足勁，利率優惠不斷下探，就連常被視為投資置產型商品套房產品，都變好貸了！ 觀察聯徵中心公布去年第4季資料，台北市套房的貸款利率2019年第4季來到史上最低，僅1.72％，至於核貸成數過去多半在6到7成間，但2019年第4季衝破7成，達72.4％，和住宅的72.5％相去不遠，成為近10年套房最好貸的時機。 這顯示了在近年買氣回溫，各家銀行積極釋出優惠爭取客戶，套房核貸成數幾乎比照住宅，也反映在台北市都會區，套房逐漸成為市場接受度高的一般性產品...

深耕北屯廍子重劃區、被譽為「廍子王」的大城營建機構，旗下台灣亞銳士推出「四月泊樂」預售案，潛銷期間熱銷六成，3/10正式進場開賣！不受新冠肺炎疫情干擾，該案每周估計吸引超過15組客戶進場賞屋，締造銷售佳績。 「四月泊樂」每周預估吸引超過15組客戶進場賞屋，締造銷售佳績。圖／曾麗芳 值得一提的是，創立滿30周年的大城營建機構，為了深植在地社區服務，在「四月泊樂」接待會館旁，邀起高雄知名「神諭咖啡」團隊進駐開設「大城店」，營造生活新美學。 「四月泊樂...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市買賣移轉登記案件統計資料顯示，2019年10月買賣登記案件量共計4,586件，較前月增加565件，增幅約為14.1%；較去年同期增加1,125件，增幅約為32.5%，本月買賣移轉登記案件數明顯高於去年同期，且高於近一年月平均數的3,765件。此外，2019年10月土地移轉筆數為6,283筆，建物棟數為3,767棟，合計總筆棟數10,050筆，較前月8,948筆增加12.3%，且較去年同期7,647筆增加31.4%。 統計2019年10月全市大樓及公寓交易均價，大樓每坪19.7萬元，較前月20...

【住展房屋網/綜合報導】經濟部針對媒體報導「台商回台投資方案囤地大戶名列其中竟可享1.5%利息補貼」之新聞做出澄清。 經濟部說明，企業為因應美中貿易衝突大量轉入急單，多運用現有閒置廠房增設產線，意外解決長久以來工業區閒置土地問題，如彰源企業於斗六的1萬多坪土地，世佳工業、揚鋼鑄造等在彰濱工業區土地2018年9月26日公告閒置土地，依產創46-1規定應於2020年9月26日完成建廠。目前彰源公司廠房已完工，正申請使用執照，預期9月前取得；世佳工業、揚鋼鑄造等2...

輕軌通車、商家進駐、外送平台興起…生活便利性大增，房價又相對親民，催出買氣 新北市淡水區淡海新市鎮過去大批建案推出後，適逢房市谷底使交易滑落，近年在淡海輕軌綠山線通車，商場和影城等進駐之後，房市再起，又因外送平台興起，補足重劃區相對缺乏的機能，大幅提高生活便利度，加上房價相對親民，持續吸引首購移居，加持淡水於2019年成為新北市交易最熱區。 根據新北市地政局統計，淡水區2019年建物買賣移轉棟數達7,004棟，為新北第一，主要受惠利多建設議題不斷，...

【住展房屋網/綜合報導】為解決過去公幼不足問題，台中市長盧秀燕提出「公幼倍增計畫」，規劃自2019至2022學年度擴增公共化幼兒園至少達180班以上。教育局表示，2019學年度台中市府核定增設公共化幼兒園共41班，為歷年最多。為加速加量，教育局透過盤點校舍餘裕空間、配合老舊校舍拆除重建、社會住宅規劃，以及爭取前瞻基礎建設經費等方式興(整)建幼兒園。 教育局指出，台中市2019學年度公幼241園，非營利幼兒園11園，總核定招收人數達19,273人。為再減輕家長育兒負擔，...

【住展房屋網/綜合報導】為改善五股垃圾山環境品質，新北市府推動「擴大五股都市計畫（部分更寮及水碓地區）發布前試辦計畫」，以輔導為主要精神，協助範圍內地主及業者依法取得土地合法使用，期望短時間內達到產業納管、環境改善及綠美化等目標，申請期間將於今年8月31日截止。 考量民眾對於申請程序有諸多洽詢需求，新北市府亦於2019年10月中旬由市府團隊主動派員協助，並至當地輔導地主及業者說明試辦計畫相關申請程序及內容，同時成立試辦計畫專屬網站，隨時提供最...

雖然每年329檔期都被房地產業視為景氣觀察指標的重頭戲，不過在新冠肺炎衝擊下，今年卻不容樂觀看待！主要原因在於今年原預測2．72％的經濟成長率恐將會因產業鏈、觀光旅遊與消費影響而下修所致。 以下分別就經濟面、政策面與市場實務面加以分析，以供業界與購屋者參考。 一、經濟面─全球經濟成長可能下修至2．5％ 行政院主計總處在去年11月29日發布經濟預測時，仍看好台商回流之投資效應而上修2020年經濟成長率預測至2.72％，惟隨著新冠肺炎疫情持續延燒，一般預期今年...