淨零建築爆紅！建商搶蓋「會呼吸的房子」，綠建築溢價15%成房市新寵 2030年公有新建築全面近零碳，綠建築商辦租金多10%，這幾家建商已搶得先機 在全球氣候變遷與2050淨零碳排目標驅動下，台灣淨零建築轉型正全面加速。根據內政部規劃，政府已設定明確三階段目標：2030年公有新建建築物達成能效1級或近零碳建築、2040年50%既有建築物更新為能效1級或近零碳建築、2050年100%新建建築物及超過85%建築物為近零碳建築。這波綠色轉型不僅是政策要求，更成為建商提升產品...

建商降價潮全面啟動！寶佳帶頭下殺20%，南部驚見「買貴退200萬」 房市進入買方市場，七都議價率破9%，預售中古屋價差創六年最大  房市正迎來近年最明顯的一波降溫潮，面對買氣急凍，建商紛紛祭出積極的價格調整策略刺激銷售。從愛山林董座祝文宇率先喊出「讓利」政策，到推案王寶佳機構跟進下修旗下個案價格15~20%，甚至南部出現建商直接退款給已購客戶的案例，顯示房市已正式進入新一輪價格修正期。   北到南全面降價，寶佳下修20%最具指標 這波降價潮涵蓋從北...

新北砸70億改造市場！新莊第一市場異地改建2032年全新亮相 傳統市場不再只是買菜的地方，而是融合文化、休閒與社區功能的現代化生活空間 新北市政府正大力推動傳統市場改造計劃，預計投入近70億元經費，對全市14座市場進行改造或新建改建。這項大型計劃不僅要翻新老舊市場的硬體設施，更要徹底改變傳統市場在民眾心中的刻板印象，打造兼具傳統人情味與現代化設施的新型態市場空間。   市場改造規模與進展 根據新北市政府的規劃，自2019年至今，已完成13座市...

免拆屋也能賺？新北老宅『拉皮補助』秘訣 社區房價直接漲3成 隨著都市建築年齡逐漸老化，外牆磁磚剝落、管線雜亂等問題在許多社區成為安全與美觀的隱憂。為改善這類情況，新北市政府近年積極推動整建維護補助措施，針對立面修繕提供每案最高1,500萬元的經費支持，並自2019年起啟動「示範街道環境改善計畫」，透過補助與示範案例引導民眾參與社區改造，提升居住品質與市容風貌。   位於板橋區文化路一段的兩處老社區便是典型受惠案例 第一處為屋齡約37年的9層...

申報房地合一稅留意建商折讓款 虛列成本恐遭補稅處罰 民眾買賣房屋申報房地合一稅時，若忽略建商提供的折讓款，可能因虛增成本而遭國稅局補稅甚至裁罰。財政部高雄國稅局近期提醒，購屋時若建商給予裝潢折讓或優惠，後續出售時應如實從取得成本中扣除，避免因申報不實而面臨稅務風險。    在房地產交易中，建商常因裝潢、變更設計或其他因素，提供買方折讓款作為優惠，但這筆款項通常不會直接反映在原始買賣契約上，導致許多民眾在出售房屋時，誤以契約總價...

「土地交易11.5兆神話破滅！建商急縮手 專家警告：這3類地區房價恐崩30%」 近年來在產業發展、台商回流及資金充沛等因素帶動下，台灣房市經歷一波熱潮，土地交易金額更在2024年創下2.56兆元的歷史新高。然而，隨著央行第七波信用管制措施實施，市場已出現明顯轉折。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，未來3至5年房市將進入價跌量縮的調整期，整體產業將朝向更健康的方向發展，但期待房價大幅回檔恐怕不切實際。 觀察北台灣土地交易走勢，2016年僅8,132億元，...

租屋，在台灣這個深信「有土斯有財」的社會裡，一直只是被默默忍受的過渡階段。價格高昂、居住品質參差不齊、租務關係缺乏保障，租屋族早已習以為常。然而，近年隨著政府大動作介入，專業租服業者大量湧現，有業者甚至喊出「租屋產業即將迎來全新時代」。但問題真的解決了嗎？政府的介入究竟是靈丹妙藥，還是推高租金的原因之一？房東與租客之間的角力，又出現了什麼新變化？租屋市場風雲再起，這場攸關數百萬租客與房東的變革，正悄悄發酵⋯⋯ 文／林喬慧 六月初...

「牆體與樓板交錯出各式空間，讓每一個人無論何時，都能在這座建築中，找到屬於自己的那處角落。──陳瑞笛」 文／王奕淳　圖／原典建築師事務所 就算周邊環境因為尚未開發完全，而充滿不確定性，這棟名為「層屋」的三層樓建築，也能夠依然故我般，為居住其中的人們，提供一處符合心中理想的「家」。 位在台中市的重劃區一隅，層屋的周邊起初大抵都是規劃整齊的道路與草坪，但其中夾雜零星工地，似乎意味著周遭環境在未來很可能迎來不小變化。 有賴專業...

三重果菜市場遷蘆洲爭議未歇 地方反彈市府持續溝通 新北市三重果菜市場都更案自2004年啟動以來，歷經多年協商仍未能達成共識。為解決長期懸而未決的問題，新北市政府2019年啟動「異地搬遷」評估，並於2020年選定蘆洲北側區段徵收區，整合為「銀河灣計畫」，希望透過遷移市場改善三重地區的交通與都市發展問題。然而，此舉引發蘆洲居民強烈反彈，質疑市府未充分溝通，並憂心市場遷入將衝擊當地交通與環境。    交通配套仍難消弭地方疑慮 新北市農業局表示，蘆...

文／住展雜誌 知名連鎖咖啡品牌「路易莎職人咖啡股份有限公司」昨（29）日於新北市新莊區舉行企業總部新建工程動土典禮，該案總投資金額達5.92億元，預計興建地上9層、地下2層的企業營運大樓，整合生產、物流及辦公室空間，預期可創造約350個就業機會，為新莊地區注入新一波經濟活力。 與會的新北市政府經濟發展局長盛筱蓉表示，扶植在地品牌與美食產業，如精釀啤酒、特色茶葉到連鎖咖啡品牌等庶民經濟，是新北市府維護當地城市生活文化資產的重要手段，其中，路...