買房的人不見了！10月六都建物交易量步入負成長，房市趨勢專家李同榮示警，「寒冬才剛開始」，估計這股寒流將延續到農暦春節後，房仲與代銷業成為「金龍海嘯」第一排，而房價要等驟減2~3個月後才會明顯鬆動，「但這只是初跌期，買盤陸續進場」，待市場多殺多效應發生，才會有較明顯的主跌段。 10月是央行9月施行第7波限貸政策後完整反應影響的第一個月份，六都交易量月減12.76%，年減6.59%，是今年首度月增率與年增率雙雙步入負成長。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事...

文／陳炳辰 隨著都市發展，地價、房價持續上揚，集合式住宅成推案主流，加上家庭結構改變，小家庭以一般公寓大樓使用空間即可滿足，又具備居家管理與投資出租效益，如今大基地面積、總價門檻較高的透天新建案，在雙北市已成稀有產品，住展雜誌統計，今年迄今只推出3案，再以近6年資料觀察，每年推案數都在個位數，去年與2019年稍多來到8案，2021年則為6案，而今年即使接下來進場透天案仍屬零星，建商對這類產品興致相當淡薄。 沒人賣沒人買　雙北透天快絕跡 ...

一座原本寄託著中國大陸富商奢華夢想的「迷你故宮」豪宅，如今淪為一場爛尾豪宅的故事，引發全球熱議。這座位於澳洲的中式宮殿式豪宅，耗資高達4億港元（約新台幣16.5億元），卻最終以僅僅2230萬港元（約新台幣9208萬元）的價格拍賣，跌價逾九成。這樣的價格暴跌，讓人不禁思考：這位富商究竟為何在這場投資上如此失利？這背後又有著哪些隱藏的故事？ 據報導，這座名為「中國風孔子府」的豪宅，位於澳洲西部珀斯南部郊區的班賈普（Banjup），佔地廣達4.5萬平方米。該豪...

文／住展雜誌 新北房屋數逾167萬戶，近5成房屋屋齡達30年以上，近年地震頻繁，老屋耐震度引發關注。新北市議員質疑，市府近6年都更劃設單元不到百案，且近8年僅完成5棟耐震補強，都更效率待提升。新北市長侯友宜回應，部分房屋以都更危老方式處理，且任內都更核准近千件，與過去20年相比，成長超過6倍。 新北市議會28日舉行定期會總質詢，民進黨市議員黃淑君表示，「都更三箭」政策2019年上路以來近6年，市府劃設的更新單元僅85案，總面積近70公頃，其中30公頃集...

文／住展雜誌 台北市府積極推動東區門戶計畫，挹注大量資金促南港產業轉型，區域近年大型建設陸續展開，帶動房價逐年攀升。南港產專區公辦都更2.0首案「南港新都公辦都更案」，25日公開徵求出資者，預計11月5日舉辦招商說明會，明（2025）年2月10日截標，預估興建住宅及產業共4棟大樓，更新後總價值達150億元。 南港中視新都會為樓高5至7層、174戶的30年屋齡老社區，鄰近三鐵共構的南港站及南港經貿園區，基地面積達9,680平方公尺，換算約3,000坪，為北市稀有大...

文／住展雜誌 台中市太平區「新坪生活公園社區」於921大地震中倒塌，至今仍無法順利重建，住戶不滿建商自辦都更時程延宕，都發局遲不強制接管都更案，26日控告台中市長盧秀燕瀆職與圖利罪。台中市都發局回應，市府依法辦理，無瀆職與圖利，已請建商說明，若未依規改善，不排除撤銷實施者資格。 新坪生活公園。圖／內政部國土署提供 太平區新坪生活公園社區在921地震中重創，被列為全倒戶，由冠勇建設公司擔任實施者，自行辦理都市更新，更新事業計畫在2011年1...

文／住展雜誌 台北市上半年不動產市場呈現「建照冷、使照熱」態勢。台北市主計處今（23）日公布最新統計，北市今年1至8月建照核發數量166件，年減6.7％，不過使照核發129件，年增18.4％，總樓地板面積更年增52.17萬平方公尺，增幅達50％。在央行打炒房政策氛圍下，房市前景不明，建照、使照一冷一熱，未來市場是否能順利去化，需待時間觀察。 建照量減少6.7％ 總面積減幅13％ 建照數量反映建商對區域發展的評估及未來推案量，是不動產市場重要的信心指標。台...

「我們終於有自己的總部大樓了！」聯強國際董事長苗豐強今（21）日開心在南港的全球營運總部宣布大樓啟用，為2019年以每坪約100萬元天價、陸續斥資總價63.6億元，買下南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」整棟商辦，看好該區三鐵共構、交通方便，總裁杜書伍直言，當時的天價如今看來已帶動周邊環境發展，現在南港到處都在都更、到處都是工地了。 3C通路龍頭聯強國際今日舉辦全球營運總部「聯強國際大樓」啟用記者會，苗豐強感嘆，聯強國際是聯華神通集團唯一還沒有自己大樓的...

近期購屋族深陷銀行限貸風暴中，在央行重拳強化信用管制後，許多正在貸款的民眾紛紛卡關。不過卻有民眾連持有「塔位」被銀行視為「囤房」，讓他抱怨若沒錢補差額，「就去住龍巖塔位了」，網友也直呼這波限貸之亂實在「太鬧了」！ 央行出重手管制不動產貸款，各家銀行放貸愈趨嚴格，民眾在PTT的home-sale 聊到這波預售屋貸款的災情，分享他朋友案例，兩夫妻報稅300多萬元，買預售屋總價5千萬元，持有數個龍巖塔位，以及1個獨立產權機械車位，原本有貸款已清償。 結果...

如果要為總統賴清德的未來四年下個但書，恐怕沒有比「負重前行」更貼切的形容了。賴清德是台灣第一位打破八年政黨輪替魔咒的總統，也是首位必須背負前朝包袱的總統；如今，執政黨的完全執政優勢已失，賴清德要想將接下來的歧路走成坦途，恐怕會充滿考驗。 文／羊羽 前總統蔡英文是「大小姐」出身，總統任內談的多是大方向、大格局，在完全執政的優勢下，想做的事也沒有太大阻力，然而，先射箭再畫靶總有事倍功半的時候，近期甚至引發民怨；身為「礦工之子」的賴...